Modern appartement met balkon nabij winkelcentrum Lange Voort

Gelegen aan de Lijtweg 405 in de wijk Zeeheldenbuurt van Oegstgeest, biedt dit appartement modern wonen op een goed bereikbare locatie. Het pand bevindt zich in een appartementencomplex dat oorspronkelijk in 1965 is gebouwd, maar het interieur is doordacht gemoderniseerd om aan de hedendaagse standaarden te voldoen.

Bij het betreden van het gebouw worden bewoners verwelkomd in een centrale entreehal voorzien van brievenbussen en een intercomsysteem. Het gebouw biedt toegang tot de bovenste verdiepingen via zowel een lift als een trap, wat zorgt voor gemak voor alle bewoners, ongeacht mobiliteitsoverwegingen.

Het appartement zelf is bereikbaar via een privéingang die directe toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. De indeling is ontworpen om het beschikbare woonoppervlak van 41 vierkante meter optimaal te benutten. Bij het binnenkomen bevindt de lichte woonkamer zich direct rechts, wat direct een gevoel van ruimtelijkheid en licht creëert. De woonruimte gaat naadloos over in de open keuken, die in 2023 volledig is gerenoveerd.

De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-vriescombinatie. Het keukenontwerp omvat een praktisch apart bijkeukengebied naast de hoofdruimte. Dit extra gedeelte herbergt de vaatwasser en een extra gootsteen, wat waardevolle werkruimte biedt en het hoofdkeukengedeelte overzichtelijk houdt.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners direct toegang tot het balkon, dat 4 vierkante meter meet. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om van frisse lucht te genieten en biedt uitzicht over de omgeving. Het balkon dient als een verlengstuk van de woonruimte tijdens de warmere maanden.

De slaapkamer bevindt zich grenzend aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele slaapinrichting samen met standaard slaapkamermeubilair. De kamer profiteert van natuurlijk licht en behoudt een vredige sfeer.

De badkamer, eveneens gerenoveerd in 2023, bevindt zich aan de linkerkant van de entreehal. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafelkast, een toilet en een inloopdouche. De sanitaire voorzieningen en afwerkingen weerspiegelen huidige designtrends en bieden een schone, functionele ruimte.

Het pand wordt verwarmd door middel van een blokverwarmingssysteem, wat een veelvoorkomende voorziening is in appartementencomplexen uit deze periode. Warm water wordt geleverd via een centraal leveringssysteem. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het huidige energielabel is D, wat typerend is voor gebouwen uit deze bouwperiode.

De locatie van dit appartement is een van de meest opvallende kenmerken. Direct gelegen naast het winkelcentrum Lange Voort, hebben bewoners onmiddellijk toegang tot een breed scala aan dagelijkse benodigdheden. Het winkelcentrum herbergt meerdere supermarkten, diverse winkels, restaurants en een bibliotheek, allemaal op loopafstand van het appartementencomplex.

De verbindingen vanuit deze locatie zijn uitstekend. De stad Leiden is met de auto in ongeveer tien minuten te bereiken, wat handig is voor werk, studie of vrijetijdsactiviteiten in de stad. Hoofdwegen die toegang bieden tot omliggende steden waaronder Amsterdam en Den Haag zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor degenen die de voorkeur geven aan openbaar vervoer bevinden bushaltes zich direct voor het gebouw, met regelmatige diensten naar diverse bestemmingen.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 286,17 euro, wat de gedeelde gebouwkosten dekt en bijdraagt aan het reservefonds voor toekomstige onderhoudsprojecten.

Parkeren in de omgeving wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen. Het pand is gelegen aan een rustige weg en tegelijkertijd op een centrale locatie, wat bewoners het voordeel biedt van een vredige woonomgeving zonder in te leveren op gemak.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 250.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.098 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand is beschikbaar voor overdracht in overleg, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum. De juridische overdracht zal worden afgehandeld als een volledig eigendomstransactie (volle eigendom) met de kosten voor rekening van de koper (kosten koper).

Dit pand biedt een kans voor degenen die op zoek zijn naar een compact, gemoderniseerd appartement op een locatie die gemak en bereikbaarheid centraal stelt. De recente renovaties aan de keuken en badkamer betekenen dat nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder directe renovatiezorgen, terwijl de actieve VvE met goede governance-structuren zekerheid biedt wat betreft het langdurige onderhoud van het gebouw.