Gezellige hoekwoning met oprit, garage en zonnige tuin in Baarle-Nassau

Lijsterlaan 12 in Baarle-Nassau is een charmante hoekwoning gelegen in de rustige woonwijk Hoogbraak. Deze woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een prettige ligging, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen en voor stellen die de volgende stap samen willen zetten. De woning beschikt over een ruime oprit, een garage en een zonnige tuin, wat alle essentiële elementen biedt voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsarme achtertuin. Het is een woning waar men direct in kan trekken en kan beginnen met genieten van de omgeving.

Wonen in Hoogbraak betekent wonen in een kindvriendelijke buurt die dient als een warme basis voor gezinnen van alle leeftijden. De ligging is bijzonder geschikt voor mensen die samen gaan wonen. De praktische indeling van het huis, gecombineerd met de ruime tuin en diverse voorzieningen in de directe omgeving, zorgt voor een comfortabele woonervaring. Voor gezinnen met kinderen zijn speeltuinen, basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand gelegen. Ook het gezellige centrum van Baarle-Nassau ligt in de buurt, met winkels en dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn diverse hoofdwegen goed bereikbaar en zijn steden als Breda, Tilburg en Turnhout op ongeveer dertig minuten rijden bereikbaar. Dit maakt het huis tot een comfortabele, gewilde hoekwoning met sfeer en een uitstekende locatie.

Bij het betreden van de woning via de hal met de meterkast heeft men toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte zorgt voor veel natuurlijk licht en zorgt voor een naadloze overgang naar het buitengebied. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast beschikt het over een AEG vaatwasser, een koelkast, een pantrykast en automatisch luchtafvoer. De keuken is ontworpen om zowel functioneel als modern te zijn en voldoet aan alle culinaire behoeften. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig, die is voorzien van mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich ook een net toilet met een wandcloset, ook voorzien van mechanische ventilatie, wat zorgt voor gemak en hygiëne op de begane grond.

De eerste verdieping van de woning biedt voldoende ruimte voor iedereen. Hier zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis en beschikken over dakkapellen, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een groot raam. De afwerking op deze verdieping is netjes, met een doorlopend laminaatvloer die de kamers een schone en uniforme uitstraling geeft. De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en automatische ventilatie. Deze opzet zorgt voor een comfortabele en privé ochtendroutine voor de bewoners.

Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Dit niveau biedt extra mogelijkheden en herbergt momenteel een ruime vierde slaapkamer. Er is ook bergruimte beschikbaar achter de knieschotten, wat handig is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of bezittingen. De cv-ketel en andere technische installaties bevinden zich eveneens op deze verdieping. Vanwege de indeling is deze verdieping ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoners. Deze flexibiliteit voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, waardoor het zich kan aanpassen aan veranderende levensstijlvereisten in de loop van de tijd.

De buitenbeleving op Lijsterlaan 12 is ontworpen voor het genieten van rust en privacy. De onderhoudsarme achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van charmante plantenborders. De tuin is volledig omheind, wat zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van veel privacy en rust. Door de royale breedte van de tuin, die gelijk is aan de breedte van het huis en de garage, is er voldoende ruimte om te ontspannen en tot rust te komen. In de tuin bevindt zich een overdekt terras waar het ook bij minder goed weer comfortabel zitten is. De tuin beschikt ook over sfeerverlichting en elektriciteit, waardoor de bruikbaarheid van de buitenruimte tot in de avond wordt verlengd. Een houten tuinhuis biedt extra opslag voor tuingereedschap of fietsen. Er is ook een aangewezen speelplek en directe toegang tot de garage. De garage zelf heeft een elektrisch roldeur en diverse aansluitingen, wat het gemak vergroot. Aan de voorzijde van de woning biedt een ruime oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 93 vierkante meter. Het perceeloppervlak is 236 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Er zijn in totaal vier slaapkamers. De garage is aangebouwd en van steen, met capaciteit voor één auto en voorzieningen zoals een elektrische deur, elektriciteit en verwarming. Op het dak bevinden zich acht zonnepanelen, die beschikbaar zijn voor huur of voor overdracht aan de nieuwe eigenaar. De voor- en achtertuinen zijn onderhoudsarm. Een NEN 2580-meetrapport is beschikbaar om de afmetingen van de woning te bevestigen. Deze charmante hoekwoning met eigen oprit, garage en tuinhuis combineert comfort, ruimte en een fijne locatie. Het is een ideaal thuis voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een aangename plek om samen te wonen.