Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning, gelegen aan de Lijsterbesstraat 50 in Zaandam, wordt aangeboden voor een vraagprijs van 400.000 euro kosten koper. De woning is gesitueerd in de wijk Bomenbuurt en oorspronkelijk gebouwd in 1939. Met een woonoppervlak van 97 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 124 vierkante meter biedt deze woning praktische leefruimte voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar huis. Het inhoudvolume bedraagt 338 kubieke meter conform de NEN2580-norm.
De woning is recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het geschikt is voor kopers die zonder grote verbouwingen willen instappen. De begane grond is in 2025 volledig afgewerkt met strak gestucte muren en nieuwe laminaatvloeren, wat de ruimte een eigentijds aanzien geeft. Het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd.
De keuken is een opvallend kenmerk van de begane grond en is in 2024 geplaatst. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. Het werkblad is afgewerkt met een glad kunststof materiaal, wat bijdraagt aan de strakke uitstraling van de ruimte.
De eerste verdieping bevat twee goed onderhouden slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren en behang. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte die is ingericht voor een wasmachine en droger. De badkamer op de eerste verdieping is gemoderniseerd met een nieuw badmeubel en beschikt over een inloopdouche en een toilet.
De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, die in de aanbieding wordt omschreven als een pluspunt van de woning. Deze kamer heeft een laminaatvloer en profiteert van een dakkapel die zorgt voor voldoende daglicht en een gevoel van extra ruimte creëert. De dakkapel is recentelijk voorzien van nieuwe houten onderdelen.
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 60 vierkante meter met een diepte van 12 meter en een breedte van 5 meter. Deze buitenruimte is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterpad. De voortuin biedt extra buitenruimte waar bewoners op verschillende momenten van de dag van de zon kunnen genieten. Beide tuinen bieden mogelijkheden voor persoonlijke inrichting naar eigen voorkeur.
Op het perceel staat een vrijstaand houten berging, voorzien van elektriciteit voor extra gemak. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De Bomenbuurt wordt omschreven als een rustige en aangename woonwijk met een gastvrije sfeer. Dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden, bevinden zich op loopafstand of een korte fietsafstand. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten zijn er diverse parken en wandelroutes in de nabije omgeving.
De locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte op loopafstand en het treinstation van Zaandam bereikbaar per fiets in ongeveer tien minuten. Voor automobilisten zijn de A7 en A8 binnen tien minuten bereikbaar, wat zorgt voor een handige verbinding met Amsterdam en andere grote steden in de regio.
De woning beschikt overal over dubbel glas en wordt verwarmd door een Remeha budget gasketel die eigendom is en dus niet gehuurd. Het huidige energielabel is F, wat weerspiegelt dat de oorspronkelijke bouw dateert uit 1939, hoewel de recente plaatsing van dubbel glas en andere updates mogelijk enige verbetering in het energiebeslag opleveren ten opzichte van de oorspronkelijke staat van het gebouw.
Een glasvezelinternetverbinding is beschikbaar bij de woning. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor dit type en deze periode van Nederlandse woningbouw.
De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak is 4.124 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning met drie volledige woonlagen.
De overdracht van de woning is in overleg qua timing beschikbaar. De listing is momenteel actief en beschikbaar voor bezichtiging via het Funda-platform, met de optie om online een bezichtiging in te plannen.