Unieke en Charmante Tussenwoning in een Rustige Naaldwijkse Wijk

Welkom op de Lijsterbes 16, een onderscheidend en uitnodigend woonhuis gelegen in het gewilde Naaldwijk. Deze in 1977 oorspronkelijk gebouwde tussenwoning biedt een comfortabele woonervaring met een totale gebruiksoppervlakte van 64 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen. Het perceel meet 53 vierkante meter en beschikt over een aanvullende 4 vierkante meter aan extern gebiedsgebonden ruimte in de vorm van een balkon.

Het interieur van deze woning is ontworpen om direct een warme en uitnodigende sfeer te creëren zodra u binnenstapt. De woonkamer fungeert als het centrale knooppunt van de woning en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dat het ruimte- en comfortgevoel vergroot. Dit gebied biedt royaal de ruimte voor meubelopstellingen, wat het uitermate geschikt maakt voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt praktische functionaliteit voor het bereiden van maaltijden en informele eiergelegenheden.

Op de bovenverdieping telt de woning één slaapkamer, wat een privéplek biedt voor rust en ontspanning. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, een bad, een toilet, een wastafel en een wastafelkast, wat zorgt voor een compleet en functioneel sanitaire opstelling. Daarnaast is er praktische bergruimte waar de aansluitingen voor witgoed zich bevinden, wat zorgt voor handige wasfaciliteiten in de woning.

Het gebouw kenmerkt zich door een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen, typerend voor de Nederlandse woonarchitectuur uit deze periode. In de loop der tijd zijn diverse verbeteringen aan de woning aangebracht, waaronder de aanbrenging van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Deze verbeteringen dragen bij aan de algehele energiezuinigheid van de woning, die momenteel een energielabel D heeft.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen doorlopende huurkosten verbonden zijn aan dit essentiële systeem. De woning profiteert tevens van natuurlijke ventilatie door het hele huis, wat helpt om een gezond binnenklimaat te behouden.

Externe kenmerken omvatten screens die kunnen worden uitgerold om zonlicht en warmtetoevoer tijdens warmere maanden te beheersen. Er is een dakraam aangebracht om extra daglicht naar de binnenruimtes te brengen. De moderne behoeften op het gebied van connectiviteit zijn goed verzorgd met zowel glasvezelbekabeling als televisiekabelaansluitingen die beschikbaar zijn bij de woning.

De buitenruimte van de woning omvat een balkon waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitenontspanning. Of u nu 's ochtends koffie drinkt in de zon of een aangename avond buiten doorbrengt, deze ruimte breidt de woonervaring uit voorbij de binnenmuren.

De locatie van de Lijsterbes 16 is een van de meest opvallende eigenschappen. De woning is gepositioneerd aan een rustige weg in een woonwijk die bekend staat om haar groene omgeving en gezinsvriendelijke karakter. Naaldwijk zelf is een zeer gewaardeerde stad in de regio Westland, bekend om het aangename woonklimaat en de sterke gemeenschapszin.

Dagelijkse benodigdheden zijn vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar. Meerdere supermarkten zijn te vinden in de directe omgeving, evenals basisscholen, kinderopvangfaciliteiten, sportverenigingen en eetgelegenheden. Het lokale winkelcentrum bekend als De Tuinen is vlot bereikbaar, evenals het sfeervolle centrum van Naaldwijk met haar diversiteit aan winkels en diensten.

Voor gezinnen met kinderen biedt de wijk talloze speelvoorzieningen en een veilige omgeving voor jongeren om op te groeien en zich te ontwikkelen. De nabijheid van kwalitatief goed onderwijs draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor huishoudens met schoolgaande kinderen.

Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed in de omliggende omgeving. Bewoners kunnen gebruikmaken van lokale wandel- en fietsroutes, de groene ruimtes in de omgeving verkennen, of richting de nabijgelegen kustlijn gaan voor strandactiviteiten. De combinatie van stedelijke gemakken en toegang tot natuurlijke omgevingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

De woning scoort ook hoog op het gebied van bereikbaarheid. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van hoofdwegen die leiden naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Hoek van Holland. De nabijgelegen N213 en N222 bieden eenvoudige toegang tot de A4 en A20 snelwegen, waardoor zowel werkgelegenheidscentra als recreatieve bestemmingen goed bereikbaar blijven.

Parkeren voor de woning is mogelijk via openbare parkeergelegenheid op straat in de omgeving, wat typerend is voor dit type woonomgeving.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de daarbij behorende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Deze prijs komt neer op ongeveer 5.078 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht van de woning is in overleg beschikbaar, wat flexibiliteit biedt in de timing van de transactie.

Alle in de aanbieding vermelde maten en oppervlakken zijn indicatief en zijn samengesteld met behulp van de NEN2580-meetnorm. Deze gestandaardiseerde methode beoogt een consistente wijze te bieden voor het bepalen van bruikbare oppervlakten, hoewel kleine variaties in meetresultaten kunnen optreden als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of praktische beperkingen tijdens het meetproces.

De gepresenteerde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Potentiële kopers worden aangemoedigd om alle details die van belang zijn voor hun besluitvormingsproces te verifiëren via onafhankelijk onderzoek of een professionele inspectie.