Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitnodigende hoekwoning is gelegen aan de Lijster 78 in de wijk Kersenboogerd-Noord in Hoorn. Gelegen op een prettige plek met vrij uitzicht over het wijkpark, biedt deze woning een comfortabele en ruime woonomgeving die ideaal is voor gezinnen. De woning is in recente jaren gemoderniseerd met moderne sanitaire voorzieningen en een grote dakkapel aan de achterzijde. Met vier slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin en een locatie in een kindvriendelijke buurt in de buurt van het NS-station en de omliggende voorzieningen, presenteert deze woning zich als een uitstekende gezinswoning.
Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aantrekkelijk afgewerkt met een nette laminaatvloer en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht door de grote ramen. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, waardoor het hoofdgebied netjes en georganiseerd blijft. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne en volledig ingerichte open keuken. Deze keuken beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waardoor culinaire taken handig en plezierig zijn. De apparatuur omvat een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Grenzend aan de keuken bevindt zich de hal met de trap naar de eerste verdieping, een apart toilet en de deur naar de achtertuin.
De achtertuin is een echte aanwinst voor deze woning. Gelegen op het noordwesten, biedt het een prettige buitenruimte waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom. De tuin is bestraat, wat betekent dat het onderhoud minimaal is, waardoor u meer tijd kunt besteden aan ontspanning en genieten van de buitenlucht in plaats van te werken in de tuin. De totale diepte van de tuin is vijftien meter bij een breedte van vijf en een halve meter, wat voldoende ruimte biedt voor tuinmeubilair en speeltoestellen voor kinderen.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Dankzij de rechte wanden op deze verdieping zijn alle drie de slaapkamers van een goed formaat, waardoor ze geschikt zijn voor tweepersoonsbedden of gebruik als kinderkamer of studeerkamer. De luxe badkamer is goed voorzien van een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Deze kenmerken voegen een vleugje comfort en moderne luxe toe aan de dagelijkse routine.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer en een separate berging. Op de ruime overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketelinstallatie. De vierde slaapkamer is van uitstekend formaat dankzij de plaatsing van een grote dakkapel, die extra hoofd- en vloerruimte creëert. Deze kamer kan dienen als grote slaapkamer, gastenkamer of kantoor aan huis, afhankelijk van uw behoeften.
De woning is gelegen in de wijk Kersenboogerd, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Hoorn. De buurt staat bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en het aanbod van voorzieningen. In de omgeving vindt u supermarkten, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, wat het dagelijks leven makkelijk en convenient maakt. De nabijheid van het NS-station zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A7 het woon-werkverkeer per auto eenvoudig maakt. Deze combinatie van een rustige woonwijk en uitstekende bereikbaarheid draagt aanzienlijk bij aan het woongenot.
Qua bouw en technische specificaties dateert het huis uit 1983 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt honderdveertien vierkante meter, terwijl het perceel honderdvijfenvijftig vierkante meter beslaat. Het inhoudsvolume van het huis is driehonderddrieënnegentig kubieke meter. Er is een buitenberging van zes vierkante meter. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, grotendeels dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant hr-combiketel uit 2018, eigendom van de woning.
Dit huis biedt een solide en comfortabele basis voor het gezinsleven. De indeling is praktisch, met duidelijke leefruimtes en voldoende opbergruimte. De modernisering van het sanitair en de keuken zorgt ervoor dat de woning instapklaar is en tegelijkertijd de charme van een traditionele buurtwoning behoudt. De ligging in een kindvriendelijke omgeving met uitzicht over het park draagt bij aan de serene sfeer, terwijl de nabijheid van het stadscentrum en transportverbindingen ervoor zorgt dat u nooit ver verwijderd bent van de drukte.
Wonen in Kersenboogerd-Noord betekent genieten van een balans tussen groen en stadsleven. De buurt is goed onderhouden en heeft een sterke gemeenschapszin. Voor gezinnen is de aanwezigheid van scholen en speeltuinen op loopafstand een groot voordeel. De beschikbaarheid van openbaar parkeren zorgt ervoor dat gasten makkelijk op bezoek kunnen komen zonder de zoektocht naar een parkeerplaats. De woning wordt aangeboden via de makelaars van Vidra Vastgoed, die u graag uitnodigen voor een bezichtiging om de potentie en sfeer van dit huis zelf te ervaren.
Samenvattend biedt deze hoekwoning aan de Lijster 78 een compleet pakket voor potentiële kopers. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een onderhoudsarme tuin en een prima locatie in Hoorn, voldoet het aan veel criteria van mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning. De updates die in de afgelopen jaren zijn uitgevoerd, zoals de moderne sanitaire voorzieningen en de dakkapel, voegen waarde en comfort toe. Of u nu een groeiend gezin bent of op zoek bent naar een ruime woning op een centrale locatie, deze woning is zeker de moeite waard om te overwegen.