Karaktervol appartement in de Czaar Peterbuurt te Amsterdam

Dit appartement is gelegen in het hart van Amsterdam op eigen grond, in een karakteristiek pand dat historische details succesvol combineert met modern wooncomfort. Het pand is in 2015 volledig verbouwd en beschikt over energielabel C. Een instapklaar appartement in deze gewilde wijk is zelden op de markt te vinden, wat het een aantrekkelijke optie maakt, in het bijzonder voor starters en expats die zich in de stad willen vestigen.

De Czaar Peterbuurt is een populaire Amsterdamse wijk, bekend om haar prettige, lokale karakter. De wijk ligt aan de rand van het stadscentrum en grenst aan de Oostelijke Eilanden, het bruisende Amsterdam-Oost en de groene Plantagebuurt. In de directe omgeving vinden bewoners diverse koffiezaakjes, restaurants en boetiekjes. Dit zorgt voor een ideaal evenwicht tussen rust en stedelijk leven. Het pand is ook uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 28 vierkante meter, gemeten volgens de NEN2580-norm met een beschikbaar meetcertificaat. Ondanks het compacte formaat is de ruimte verrassend efficiënt ingedeeld en heeft het een warm, karakteristiek uiterlijk. Het oorspronkelijke pand dateert uit 1884 en heeft de status van een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de historische betekenis en charme.

De toegang tot het appartement wordt verkregen via een gemeenschappelijk trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping waar het pand zich bevindt. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een aparte wasruimte met daarin de centrale verwarmingsinstallatie, de keuken en de badkamer. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat de dagelijkse behoeften goed georganiseerd zijn binnen de beschikbare ruimte.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en profiteert van drie grote ramen met details in glas-in-lood. Deze ramen zorgen voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. Het interieur beschikt over een mooie eikenhouten visgraatvloer die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Aan dezelfde kant van het appartement bevindt zich een slaapgedeelte dat eventueel omgevormd kan worden tot een aparte slaapkamer, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.

Aan de achterzijde van het pand is de open keuken uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser en een gaskookplaat met vier pitten. De indeling van de keuken is praktisch en maakt goed gebruik van de beschikbare ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet, wat alle essentiële voorzieningen biedt in een compacte maar functionele opzet.

Het pand onderging in 2015 een complete renovatie, waarbij ook het funderingsherstel is uitgevoerd. Dit betekent dat, hoewel het exterieur en bepaalde historische elementen behouden zijn gebleven, de structurele en technische aspecten van het pand modern en betrouwbaar zijn. De kozijnen zijn gemaakt van hardhout en voorzien van dubbel isolerend glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het appartement. Het pand profiteert ook van mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de gehele woonruimte.

Wat betreft isolatie beschikt het appartement over dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat samen helpt om een comfortabel binnenklimaat te behouden en bijdraagt aan het energielabel C. Het stelsel van centrale verwarming bestaat uit een Intergas gasketel (combi-ketel) uit 2015, die eigendom is van het pand en niet gehuurd is, waardoor doorlopende huurkosten voor de ketel worden geëlimineerd.

Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarlijkse vergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen 111,79 euro, wat de gedeelde kosten en bijdragen aan het reservefonds dekt.

De vraagprijs voor dit appartement is 300.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 10.714 euro per vierkante meter, wat de gewilde locatie en de kwaliteit van de renovatie weerspiegelt. De overdracht kan in onderling overleg plaatsvinden, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuisdatum.

De kadastrale informatie geeft aan dat het pand is geregistreerd als AMSTERDAM N 4589 en in volledige eigendom is. Het appartement is geclassificeerd als een bestaand pand met één woonlaag, gelegen op de eerste verdieping. Het totale volume van het appartement bedraagt 94 kubieke meter.

De directe omgeving van het pand wordt omschreven als een rustige straat, wat opmerkelijk is gezien de centrale ligging. Deze combinatie van een vredige directe omgeving, terwijl men dicht bij de voorzieningen en de energie van het centrum van Amsterdam is, is een van de belangrijkste trekpleisters van de Czaar Peterbuurt.

Voor geïnteresseerden in het bezichtigen van het pand geeft de listing aan dat bezichtigingsaanvragen via Funda kunnen worden ingediend, waarna automatisch uitnodigingen worden verzonden. Dit gestroomlijnde proces maakt het voor potentiële kopers eenvoudig om een bezoek te regelen.

Het appartement vertegenwoordigt een goed onderhouden, efficiënt ontworpen woonruimte in een van de populaire wijken van Amsterdam. De combinatie van historische karakterelementen zoals de ramen met glas-in-lood en de oorspronkelijke gevel, samen met moderne voorzieningen en een recente uitgebreide renovatie, creëert een pand dat zowel charme als praktisch comfort biedt. Het eigendom van de grond op eigen grond is een extra voordeel, omdat dit betekent dat er geen erfpachtcanon betaald hoeft te worden, wat aanzienlijke besparingen op de lange termijn kan opleveren in vergelijking met erfpachtpanden in Amsterdam.