Ruime hoekwoning met garage en renovatiemogelijkheden in centraal Noordwijk

Deze woning is een ruime hoekwoning gelegen aan de Lijnbaanweg 18 in de wijk Middengebied Zuid in Noordwijk. De woning biedt een genereus woonoppervlak van 120 vierkante meter gelegen op een perceel van 171 vierkante meter. Gebouwd in 1963, biedt deze woning een solide basis voor kopers die hun woning naar eigen smaak willen personaliseren en moderniseren. De woning is beschikbaar voor een vraagprijs van 469.000 euro, kosten koper.

De indeling is praktisch en ruim. Op de begane grond leidt de entree naar een hal met een tegelvloer, een kast, een trapkast en de meterkast. Er is een separaat toilet met een fonteintje. De woon- en eetkamer is een doorwoonkamer, wat zorgt voor een aangename lichtinval van zowel voor- als achterkant. Deze ruimte beschikt over een gashaard voor warmte, gestucte wanden en plafonds, en een zijraam dat extra daglicht toevoegt. De keuken is gelegen in een aanbouw aan de achterzijde van het huis en biedt direct toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook de zijingang bereikbaar die leidt naar de achtertuin.

De buitenruimtes zijn absoluut een hoogtepunt van deze woning. De woning beschikt over een zonnige tuin aan drie zijden, waaronder de voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is volledig bestraat, ligt op het westen en biedt de hele dag een zonnige plek. Een zijingang biedt handige toegang tot de achterzijde van het perceel. Direct achter het huis bevindt zich een ruime stenen garage. Deze losse garage beschikt over elektra en biedt parkeerruimte voor één voertuig. Voor bezoekers is parkeergelegenheid beschikbaar op de openbare weg in de omgeving.

De eerste etage herbergt de slaapvertrekken. De overloop beschikt over een vaste kast voor bergruimte. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waaronder een kamer achterin die geschikt is als studeerkamer of slaapkamer en een grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kledingkast. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een derde slaapkamer op deze verdieping die ook kan dienen als werkplek. Deze kamer heeft een vaste kast en toegang tot een balkon.

De tweede etage biedt extra veelzijdige ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel en is er bergruimte. Er is een aparte was- en bergruimte met een dakraam en aansluitingen voor witgoed. De vierde slaapkamer is gelegen op deze bovenverdieping en wordt omschreven als ruim. Deze kamer beschikt over een bergruimte, een wastafel en een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Hoewel de woning bouwkundig goed is en veel ruimte biedt, merkt de tekst op dat de woning wat gedateerd is. Dit kenmerk biedt nieuwe eigenaren de vrijheid om diverse moderniseringsprojecten uit te voeren. De tekst suggereert mogelijkheden zoals het openbreken van de woonkamer, het plaatsen van openslaande deuren naar de tuin, het toevoegen van een dakraam aan de voorzijde van de woning, het creëren van een extra slaapkamer, of zelfs het toevoegen van een tweede badkamer op de tweede verdieping. Er is ook veel potentie voor het verbeteren van de duurzaamheid van de woning.

De woning beschikt over een zadeldak bedekt met pannen en heeft dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een Remeha gasgestookte combiketel uit 2022 die eigendom is van de woning. Het energielabel voor de woning is momenteel D. Het totale volume van het gebouw is 410 kubieke meter.

Locatie is een belangrijk voordeel van deze hoekwoning. Het is centraal gelegen in Noordwijk. Bewoners kunnen profiteren van de nabijheid van het gezellige winkelcentrum van Noordwijk Binnen, het strand, scholen en diverse sportclubs. Al deze voorzieningen liggen op slechts enkele minuten fietsen of een korte wandeling afstand. De woning is geclassificeerd als een eengezins hoekwoning in een bestaande woonwijk.

De overdracht van de woning vindt in overleg plaats. De verkoop geschiedt onder een 'koper koopt zoals is' clausule. De aangebouwde buitenruimte meet 6 vierkante meter en de buitenberging meet 15 vierkante meter. De eigendomssituatie is volle eigendom. Deze woning is ideaal geschikt voor handige kopers of gezinnen die op zoek zijn naar een royale hoeveelheid ruimte op een centrale locatie en bereid zijn te investeren in renovatie en verduurzaming.