Instapklaar Tussenwoning met Zonnepanelen en Ruime Garage in Vredig Lierop
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energieprestaties met energielabel A, volledige isolatie en 17 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021, wat resulteert in lage doorlopende energiekosten.
- De ruime volledig geïsoleerde vrijstaande garage uit 1998 met eigen zolderopslag, krachtstroom, nutsbak en sectionaaldeur biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden waaronder werkplaats, hobbyruimte of extra parkeergelegenheid.
- Recent gemoderniseerde keuken (2024) met hoogwaardige AEG-apparatuur, Quooker kraan die kokend en bruisend water levert, en aantrekkelijke soft-close kasten biedt een instapklaar culinair arrangement.
- De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen en een laadstation voor elektrische voertuigen, gecombineerd met een carport op afgesloten terrein.
- Drie royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met de hoofdslaapkamer voorzien van een inloopkast, bieden ruimtelijke leefruimte voor een gezin.
Minpunten
- De woonoppervlakte van 79 vierkante meter is relatief bescheiden voor een drie-slaapkamer tussenwoning, wat mogelijk krap aanvoelt voor grotere gezinnen of zij die meer binnenruimte wensen.
- De woning is gebouwd in 1963, wat betekent oudere bouw die, hoewel gerenoveerd, nog steeds enkele inherente kenmerken van die tijd kan dragen die toekomstig onderhoud vereisen.
- De garage biedt plaats aan slechts één auto, ondanks dat de vermelding parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen benadrukt, wat misleidend kan zijn voor kopers die volledige garageparkeercapaciteit verwachten.
- Er is slechts één badkamer beschikbaar voor een woning met drie slaapkamers, wat 's ochtends knelpunten kan veroorzaken tijdens drukke gezinsroutines.
- Lierop is een klein dorp, en hoewel Eindhoven en Venlo binnen 30 minuten bereikbaar zijn met de auto, is deze nabijheid afhankelijk van het bezit van een voertuig en mogelijk niet geschikt voor zij die stedelijke voorzieningen op loopafstand zoeken.
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in het charmante dorp Lierop en biedt een comfortabele leefomgeving met moderne upgrades door het hele huis.
De woning is gebouwd in 1963 en staat op een perceel van 266 vierkante meter. De totale woonoppervlakte beslaat 79 vierkante meter op de begane grond en eerste verdieping, met een extra 11 vierkante meter op de tweede verdieping. Een opmerkelijk kenmerk is de volledige isolatie door de hele woning, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A. In 2021 zijn niet minder dan 17 zonnepanelen geïnstalleerd, wat de energie-efficiëntie van deze woning verder versterkt.
Bij binnenkomst wordt u begroet door een nette entreehal die ruimte biedt voor een garderobe en toegang geeft tot de moderne meterkast met glasvezelaansluiting, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met smaakvolle tegelvloer.
De ruime woonkamer is ontworpen met een uitnodigend zitgedeelte en een eethoek in een open indeling. Grote ramen vullen de kamer met natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een tafel en vormt een ideale setting voor diners en bijeenkomsten. De woonkamer beschikt over een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een strak gestuukt plafond. Vanuit het eetgedeelte heeft u direct toegang tot de moderne open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt in een stijlvolle hoekopstelling. Hij is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, koelkast met versladen, vriezer en vaatwasser. De keuken beschikt ook over een roestvrijstalen gootsteen met een Quooker kraan die kokend en bruisend water levert. Praktische soft-close kasten en binnenlades bieden royale opbergruimte. Net als de woonkamer is de keuken afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en een strak gestuukt plafond met aantrekkelijke inbouwdimon spots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische inbouwkast en de achterhal.
De achterhal geeft toegang tot het volledig betegelde toiletruimte, dat is uitgerust met een wandcloset en een klein hoekwasbakje, evenals de achtertuin.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De overloop is afgewerkt met een aantrekkelijke laminaatvloer, behalve in de badkamer, en beschikt over kunststof kozijnen met HR-glas. De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap uit 2015 naar de tweede verdieping. Er is ook een praktische inbouwkast op de overloop voor extra opbergruimte.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet 4.07 bij 2.99 meter. Dankzij het grote raam geniet de kamer van veel natuurlijk licht. De slaapkamer beschikt ook over een geïntegreerde inloopkast en ingebouwde dressoir. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet 3.54 bij 2.99 meter. Deze kamer profiteert ook van grote ramen en ruim natuurlijk licht.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, wandspiegel, wandcloset, thermostatische kranen en een designradiator. Het bad met handdouche is op een later tijdstip gemoderniseerd. De badkamer beschikt ook over comfortabele vloerverwarming.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is afgewerkt met een aantrekkelijke laminaatvloer, nette dakpanelen en inbouwdimon spots. De ruime overloop herbergt de CV-ketel, een Intergas gascombiketel uit 2022 die eigendom is. Achter de schuifdeuren aan beide zijden bevindt zich ruimtelijke praktische opbergruimte.
De derde slaapkamer op deze verdieping meet 3.02 bij 3.42 meter en geniet van aangenaam natuurlijk licht via het dakraam. De kamer beschikt ook over veel praktische opbergruimte aan beide zijden, handig weggewerkt achter schuifdeuren.
Buiten geniet u van de prachtig aangelegde achtertuin die optimale privacy biedt en gunstig is georiënteerd op het zuidoosten. De tuin is ingericht met een royaal terras, een goed onderhouden gazon en charmante borders met diverse beplanting. Naast de woning is een heerlijk terras aangelegd, ideaal voor het creëren van een comfortabele loungehoek. Het terras is uitgerust met een handmatig bedienbaar zonnescherm. Een poort naast de woning biedt praktische toegang tot de achtertuin. Er is ook een carport die geschikt is voor het parkeren van een voertuig op het afgesloten terrein of voor het opzetten van een gezellige dinertafel.
De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op het terrein. Daarnaast is er een laadstation beschikbaar voor het opladen van een elektrische auto.
Het hoogtepunt van het exterieur is de ruime vrijstaande garage uit 1998. Deze volledig geïsoleerde garage biedt een breed scala aan mogelijkheden en is uitgerust met een praktische betonnen vloer, elektriciteit, een nutsbak, krachtstroom, een sectionaaldeur en een grote zolderopbergruimte met ruim voldoende plaats. Dit maakt de garage bij uitstek geschikt voor diverse doeleinden zoals extra opslag, hobbyruimte, werkplaats of het parkeren van een voertuig.
Naast de garage bevindt zich een bergschuur. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoed, en de ruimte is voorzien van elektriciteit.
De locatie is ideaal, gelegen aan een rustige woonstraat met ruime parkeergelegenheid. Op loopafstand vindt u de Rendal basisschool, het sportpark De Renkant en het dorpscentrum van het schilderachtige Lierop. Dankzij de nabijheid van diverse hoofdwegen zijn Eindhoven en Venlo in ongeveer 30 minuten bereikbaar met de auto.
De woning biedt een compleet pakket met moderne voorzieningen, uitstekende energieprestaties en veelzijdige buitenruimtes inclusief een garage met meerdere toepassingen, waardoor het geschikt is voor diverse kopers, variërend van gezinnen tot thuiswerkers.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing mentions a bathtub with a hand shower ('ligbad met handdouche').
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate, fully tiled toilet room on the ground floor ('geheel betegelde toiletruimte').
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The shower is specifically described as a 'handdouche' (hand shower), not a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple showerheads in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home with one main bathroom, not a multi-tenant property with shared shower facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home with a dedicated ground floor toilet and a bathroom toilet, not shared between separate living units.
His And Hers Sinks
The listing mentions a singular 'wastafelmeubel' (sink vanity), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom has 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'privacybiedende achtertuin' (privacy-providing rear garden) located on the southeast.
Front Garden
The features section explicitly lists both 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
Only a front and rear garden are mentioned, which is typical for a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) where one side is attached to the neighbor.
Terrace
The description mentions a 'royaal terras' (spacious terrace) in the backyard and a terrace under the carport.
Rooftop Terrace
The property is a standard two-under-one-roof house with a pitched roof ('zadeldak'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The listing describes a terrace directly adjacent to the house ('Direct grenzend aan de woning is een heerlijk terras gerealiseerd'), which functions as a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda; a carport and a manual awning ('zonneluifel') are mentioned instead.
Guest House
There is no separate guest house on the property, only a garage and a storage shed.
Waterfront
The property is located on a quiet residential street in Lierop; there is no mention of any water features or waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned; the garden is described with a terrace, lawn, and borders.
Equestrian Facilities
The property is a residential home in a village with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court; the property has a 266 m² plot which is too small.
Remarkable Mountain View
Lierop is located in the Netherlands, a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street in a small village (Lierop), making a remarkable city view highly unlikely.
Remarkable Garden View
The living room and bedrooms have large windows providing plenty of natural light and views of the landscaped backyard, though 'remarkable' is a high standard.
Remarkable Sea View
Lierop is an inland village in the province of North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Lierop.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the vicinity or visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the property description or features.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'Cv-ketel' (central heating boiler) from 2022.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the property.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'visgraat pvc-vloer' (herringbone PVC floor) and 'laminaatvloer' (laminate flooring), not real hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions a 'nette tegelvloer' in the hall and states the bathroom and toilet are 'volledig betegeld' (fully tiled).
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions a 'fraaie laminaatvloer' on the first and second floors.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; floors are described as PVC, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
Underfloor heating ('vloerverwarming') is explicitly mentioned in the living room, the kitchen, and the bathroom.
Walk In Closet
The master bedroom explicitly features a 'geïntegreerde walk-in closet'.
Home Office
While the garage offers 'diverse usage options' like a hobby room, no specific home office is mentioned in the living areas.
Skylight
The third bedroom is described as having a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The second floor is finished with 'nette dakplaten' (roof panels), not exposed beams.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions an 'inbouwkast' (built-in closet) on the landing and 'inbouwpots' (likely a typo for inbouwkast) in the master bedroom.
French Doors
Access to the garden is via a 'portaal', but French doors are not explicitly mentioned.
Ornamental Plasterwork
The ceilings are described as 'strak stucwerk plafond' (smooth/straight plasterwork ceilings), which implies no ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing does not mention any Scandinavian design elements, materials, or colors.
Modern
The listing explicitly describes a 'modern open kitchen' (2024), 'modern meterkast', and 'strak stucwerk' (smooth plasterwork), indicating recent modern updates.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arches, or specific color palettes are described.
Classic
Although built in 1963, the listing focuses heavily on recent renovations (kitchen 2024, floor plans) without mentioning preserved classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1963 and the interior has been completely modernized (e.g., 2024 kitchen, PVC floors), leaving no traditional or historic character.
Early 20th Century
The property was built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1963, it fits the post-war era perfectly. The 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached) type is a quintessential functional, mass-produced post-war building style in the Netherlands.
Modernist
While the structure is a standard 1960s semi-detached house, the interior has been heavily updated with very modern finishes (2024 kitchen, herringbone PVC, integrated induction with extraction, Quooker tap).
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1963 and categorizes it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
The listing mentions a (steam) oven ((stoom)oven).
Refrigerator
The listing mentions a refrigerator with fresh drawers (koelkast met fresh-lades).
Freezer
The listing explicitly mentions a freezer (vriezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a corner setup (hoekopstelling), not an island.
Open Plan Kitchen
The listing states the living room is in open connection with the kitchen and explicitly uses the term 'Open keuken'.
Pantry
There is a stair closet (trapkast) accessible from the kitchen, but no dedicated pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Induction Stove
The listing specifies an induction cooktop (inductiekookplaat).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker tap for boiling and sparkling water.
Downdraft Extractor
The listing mentions an induction cooktop with integrated extraction (geïntegreerde afzuiging).
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house with its own private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and stylish, featuring high-end elements like a Quooker tap and downdraft extractor.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was renewed/installed in 2024.
Parkeren & Opslag
Parking
The property has a large driveway with space for multiple cars, a carport, and public parking is mentioned.
Storage Room
The listing mentions a stair cupboard (trapkast), a built-in closet on the landing, and ample storage space on the second floor.
Garage
Explicitly described as a spacious, detached stone garage.
Double Garage
The features section states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The house has a full second floor (3rd living layer), but the garage explicitly features a spacious loft (vliering) for storage.
Cellar
No basement or cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a carport and an enclosed garage for parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a detached house with a private driveway.
Ev Charging
The listing explicitly states there is a charging station (laadpaal) present for electric vehicles.
Shed
The listing describes a detached stone storage shed (berging) adjacent to the garage.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
Only standard terms mentioned, specifically a 10% deposit requirement (bankgarantie of waarborgsom).
Open Viewing
No open viewing days are listed; the listing instructs potential buyers to contact the agent to schedule an appointment.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Semi-detached house with 3 floors, only stairs mentioned (trapopgang, vaste trap)
Private Entrance
Semi-detached house with its own entrance (nette entree) and own enclosed parking area (op eigen afgesloten terrein)
Gated Community
Single semi-detached house on a quiet residential street, not part of a gated community
Wheelchair Accessible
Three-story house with stairs only; no elevator, ramps, or accessibility features mentioned
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for white goods in the storage room, but does not state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the storage room (berging) has connections for white goods (aansluitingen ten behoeve van het witgoed).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connections are located in a general storage room (berging).
Dryer
No dryer is mentioned as being included in the property sale.
High Speed Internet
The property has a fibre optic connection (glasvezelaansluiting), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions a fibre optic connection (glasvezelaansluiting) in the meter cupboard and lists 'glasvezelkabel' in the features.
Smart Home
There are no smart home features, systems, or integrated smart devices mentioned in the description.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that 17 solar panels were installed in 2021.
Double Glazing
The ground floor features largely double glazing, and the first floor has HR-glazing.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing; only double and HR-glazing are specified.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig na geïsoleerd' (fully post-insulated), which typically includes wall insulation, and it holds an Energy Label A.
Floor Insulation
The description states the property is fully post-insulated, which generally encompasses floor insulation to achieve an Energy Label A.
Roof Insulation
The property is described as fully post-insulated, which includes roof insulation, necessary for an A-label on a 1963 home.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as an Intergas gas-fired combi boiler from 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The home features an Energy Label A, partial floor heating, HR-glazing, and an induction cooktop with integrated extraction.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.