Ruime bungalow met grote tuin in rustig Boxtel-Oost

Deze bungalow is gelegen aan de Lierenbout 29 in de wijk Boxtel-Oost van Boxtel. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving waar alleen bestemmingsverkeer is toegestaan. Ondanks de rustige ligging zijn het stadscentrum, het treinstation en winkelcentrum Oosterhof allemaal binnen fietsafstand bereikbaar. De groene omgeving is zeer geschikt voor wandelingen, met of zonder een hond. Daarnaast zijn de hoofdwegen naar 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg snel en gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.

De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van circa 226 vierkante meter. De totale perceelgrootte bedraagt 838 vierkante meter. Er is ook 17 vierkante meter aan extra binnenruimte en 48 vierkante meter aan bebouwde buitenruimte bestaande uit een dakterras en een overkapping. Het totale volume van het gebouw bedraagt 903 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een bungalow met een semi-bungalow configuratie, wat betekent dat er één hoofdwoonlaag is met een extra verdieping boven een deel van de structuur.

Bij het betreden van de woning komt u aan bij de entree met garderobe en de meterkast. Vanuit dit gebied heeft u toegang tot de centrale hal, vanwaar alle kamers op de begane grond bereikbaar zijn. De hal dient als de belangrijkste circulatieruimte van de woning.

Aan de rechterzijde van de hal vindt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant geniet deze ruimte volop natuurlijk licht gedurende de dag. De vloer van de woonkamer is gedeeltelijk bedekt met vinylvloer en gedeeltelijk met tapijt. De open keuken is ruim bemeten en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een droomkeuken volgens persoonlijke voorkeuren. Momenteel is de keuken uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten.

De woning is in het jaar 2000 uitgebreid, wat een extra ruimte heeft gecreëerd die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Deze kamer beschikt over vloerverwarming en een schuifdeur die toegang biedt tot de zonnige en groene achtertuin. Vanuit het kantoor is de slaapkamer op de eerste verdieping ook bereikbaar via een vaste trap. Deze uitbreiding heeft de bruikbare woonruimte van de bungalow aanzienlijk vergroot.

Aan de linkerzijde van de hal vindt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte bevat een keukenblok en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de binnengarage. De garage meet circa 17 vierkante meter en is uitgerust met een elektrische garagedeur. Hij biedt volop opslagruimte. De garage heeft een vliering, elektra, verwarming en stromend water, waardoor het een veelzijdige ruimte is.

Eveneens gelegen in de hal zijn het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en de cv-ruimte. De cv-ruimte herbergt de HR combiketel van Remeha, geïnstalleerd in 2017 en in eigendom而非租用. Dit gedeelte van de hal is afgewerkt met een tegelvloer en net metselwerk.

De begane grond bevat vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Drie van de slaapkamers meten circa 9 vierkante meter elk en zijn allemaal uitgerust met een wastafel, ingebouwde kastruimte en rolluiken. De vierde slaapkamer op de begane grond is ruimer met circa 16 vierkante meter. Deze grotere slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten en biedt directe toegang tot de achtertuin via een deur.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad, een toilet en een wastafel met cabinet. De badkamer is afgewerkt met tegels op zowel de wanden als de vloer.

De groene achtertuin is overwegend georiënteerd op het oosten en biedt een hoge mate van privacy dankzij de bestaande beplanting en bomen. De tuin loopt rond de woning en biedt diverse buitenruimtes. Een dakterras is bereikbaar vanaf de eerste verdieping en biedt een extra buiten zitgedeelte met aangename uitzichten.

De eerste verdieping van de woning herbergt een volwaardige vijfde slaapkamer. Deze ruimte is bereikbaar via de vaste trap in de uitbreiding. De kamer heeft directe toegang tot het ruime dakterras, wat een extra buitenwoonruimte biedt. Dit maakt de woning geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning zonder te hoeven verhuizen naar een appartement.

De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor twee auto's. Naast de privé parkeergelegenheid is openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de buurt. De woning beschikt over diverse voorzieningen waaronder een alarmsysteem, rolluiken op verschillende ramen, een schoorsteen, een schuifdeur en een tv-kabelaansluiting.

Het energielabel van de woning is D, geldig tot 22 januari 2036. De isolatie bestaat uit dakisolatie, gedeeltelijke dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water worden beide verzorgd door de gasgestookte combiketel.

Het dak is een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. De woning wordt aangeboden met volle eigendom (volle eigendom) en is ingeschreven in het kadaster onder de aanduiding BOXTEL D 3764.

De overdracht wordt afgehandeld via een standaard VastgoedNederland koopovereenkomst met diverse aanvullende clausules. Deze omvatten een notarisclausule met maximale kosten voor de verkoper en een tijdspecificatie, een meetclausule met betrekking tot aansprakelijkheid van de verkoper en de makelaar, een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent, een ouderdomsclausule aangezien de woning ouder is dan 25 jaar, en een asbestclausule. Deze clausules zijn standaard voor woningen van deze leeftijd en bieden juridische bescherming aan beide partijen bij de transactie.

De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de acceptatiedatum wordt in overleg met de verkoper bepaald. De vraagprijs is vermeld op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop.

Alle vermelde afmetingen in deze brochure zijn genomen volgens de meetinstructie gebaseerd op de NEN2580 norm. Deze norm is bedoeld om een meer uniforme meetmethode te bieden voor het bepalen van het bruikbare vloeroppervlak. Ondanks zorgvuldige meting kunnen kleine verschillen optreden door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces. Als exacte afmetingen belangrijk zijn, worden geïnteresseerde kopers geadviseerd om de ruimtes zelf te meten of professioneel te laten meten. Alle vermelde jaren zijn bij benadering en puur indicatief.