Licht en goed onderhouden appartement met balkon en eigen parkeerplaats

Het appartement, gelegen aan de Liebergerweg 484 in Hilversum, bevindt zich in de wijk Kleine Driftbuurt en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 369.000 euro kosten koper. Dit op de vierde verdieping gelegen appartement biedt een combinatie van praktische woonruimte en moderne voorzieningen op een centrale locatie in de plaats.

De woning is geclassificeerd als een galerijflat en is in 1987 gebouwd, wat het in de categorie bestaande bouw plaatst. Het gebouw beschikt over een plat dak en is voorzien van een lift en een intercomsysteem, wat zorgt voor een handige toegang tot het appartement en een extra veiligheidslaag voor de bewoners. Door de ligging op de vierde verdieping profiteert het appartement van een positie die vaak meer licht en een gevoel van openheid biedt in vergelijking met accommodaties op de begane grond.

De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 75 vierkante meter, wat een comfortabele grootte is voor verschillende huishoudsamenstellingen. De woonkamer fungeert als de centrale ruimte van het huis en wordt gekenmerkt door een aangenaam natuurlijk licht dat door grote ramen naar binnen valt. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is het speelse vorm, gecreëerd door een erkerachtige hoek die karakter aan de ruimte toevoegt en een open, uitnodigende sfeer creëert. Vanuit de woonkamer hebben bewoners direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

Het appartement telt in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Beide slaapkamers worden omschreven als ruim van formaat, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van deze ruimtes. De kamers kunnen dienen als traditionele slaapvertrekken, thuiskantoorruimtes of gastenkamers, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze aanpasbaarheid maakt het appartement geschikt voor verschillende levensstijlen en huishoudsituaties.

De keuken is opgezet in een halfopen lay-out, verbonden met de woonkamer en behoudt toch een zekere mate van scheiding. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met een leeftijd van ongeveer vijf tot zes jaar ten tijde van de verkoop, vertegenwoordigt de keuken een relatief recente update die voldoet aan de hedendaagse normen op het gebied van functionaliteit en gebruiksgemak.

De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd, waardoor dit het meest recentelijk vernieuwde deel van het appartement is. De moderne afwerking omvat een douche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een separaat toilet, wat een praktische indeling is die het dagelijks gebruik vergemakkelijkt, vooral als meerdere personen de woonruimte delen.

Een specifieke bergruimte in het appartement herbergt de centrale verwarmingsinstallatie en de wasmachineaansluiting. Deze opzet houdt deze praktische voorzieningen netjes uit het zicht, wat bijdraagt aan een opgeruimd uiterlijk in de leefruimtes. De CV-ketel is een Remeha Tzerra model op gas, geïnstalleerd in 2016. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar en gaat bij de verkoop over.

Het appartement beschikt over een buitenbalkon met een oppervlakte van 6 vierkante meter. Deze ruimte biedt een plek om buiten te zitten, van de frisse lucht te genieten en de omgeving in je op te nemen. In de listing wordt vermeld dat de woning een vrij uitzicht biedt, wat goed te waarderen is vanaf de positie van het balkon.

Naast de woonruimte beschikt het appartement over een privé berging in de kelder van het gebouw. Deze externe berging meet 14 vierkante meter en biedt waardevolle extra ruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensartikelen, sportuitrusting of fietsen.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de toevoeging van een eigen parkeerplaats. In stedelijke gebieden waar parkeren lastig kan zijn, voegt een aangewezen parkeerplek aanzienlijke praktische waarde toe aan de woning. De aanwezigheid van zowel een parkeerplaats als een berging maakt dit appartement bijzonder goed uitgerust in vergelijking met vergelijkbare woningen op de markt.

Het appartement heeft energielabel C, wat wijst op een matig niveau van energiezuinigheid. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolerende eigenschappen van de woning. Ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke systemen, wat zorgt voor een adequate luchtcirculatie in het hele appartement.

De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over een tv-kabelaansluiting, wat zorgt voor een moderne communicatie- en entertainmentinfrastructuur voor de bewoners.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds en heeft een onderhoudsplan. De opstalverzekering is geregeld via de vereniging. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 211,96 euro.

De locatie aan de Liebergerweg plaatst bewoners in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen. Het centrum van Hilversum en diverse voorzieningen zijn vanuit deze positie goed bereikbaar, wat de locatie praktisch maakt voor dagelijkse activiteiten en woon-werkverkeer.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten en de overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld, wat flexibiliteit biedt bij het plannen van de aankoop.