Karakteristiek vrijstaand gezinshuis met vijf slaapkamers en zonnige tuin in Bemmel

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis is gelegen aan een rustige straat in het dorp Bemmel en biedt een gezinshuis met ruimtelijke woonruimte en een aangenaam buitengebied. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en presenteert zich als een charmante woning met duidelijke karaktereigenschappen die door de jaren heen zijn behouden.

Het huis biedt ongeveer 141 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus. Bij het betreden van de woning worden bezoekers begroet door een sfeervolle entreehal met een open houten trap en een vide die een gevoel van hoogte en verbinding tussen de verdiepingen creëert. Deze eerste indruk bepaalt de toon voor de rest van de woning, waar traditionele elementen worden gecombineerd met praktische woonindelingen.

De begane grond herbergt de belangrijkste leefruimtes van het huis. De woonkamer is aan de voorkant van het huis gesitueerd en profiteert van ruim vallend daglicht door de ramen. Een open haard is aanwezig in deze kamer, wat een blikvanger vormt en een warmtebron biedt tijdens de koudere maanden. De kamer is royaal van proportie, wat verschillende meubelopstellingen mogelijk maakt om aan verschillende voorkeuren en levensstijlen te voldoen.

Aan de achterzijde van de begane grond biedt de eetkamer directe toegang tot de tuin, wat een binnen-buiten leefervaring mogelijk maakt tijdens de warmere seizoenen. Deze verbinding met de buitenruimte is een praktisch kenmerk voor degenen die graag ontvangen of eenvoudigweg hun leefgebied willen uitbreiden naar de frisse lucht.

De keuken is gesitueerd in een halfopen configuratie naast de leefruimtes. Ze heeft een warm, landelijk uiterlijk en is voorzien van aanzienlijke kastruimte voor opslag. De keuken biedt ook een uitzicht op de voortuin, wat bijdraagt aan de aangename sfeer tijdens het bereiden van maaltijden of het opruimen.

De eerste verdieping van de woning bevat vijf volledige slaapkamers, wat een opmerkelijk kenmerk is voor een woning van deze grootte en uit deze periode. Deze overvloed aan slaapruimte maakt het huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte. Naast de slaapkamers omvat deze verdieping ook een badkamer en twee balkons, waarvan laatstgenoemde buitenruimte op een verhoogd niveau bieden.

De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet en een wastafel, wat alle essentiële voorzieningen biedt. Een apart toilet is ook aanwezig op deze verdieping, wat het gemak voor het huishouden vergroot.

Bij het bestijgen van de tweede verdieping treft men een ruime zolderruimte aan die uitgebreide opslagmogelijkheden biedt. Deze extra ruimte draagt bij aan de algehele praktischheid van het huis, aangezien het mogelijk maakt om de leefruimtes opgeruimd te houden. De zolder zou eventueel verder ontwikkeld kunnen worden of gebruikt worden als werkruimte, gezien de afmetingen en de aanwezigheid van een dakraam dat natuurlijk licht toelaat.

Onder het hoofdwooniveau biedt een kelder nog een opbergruimte, wat een waardevolle bezitting is in elk huis. Kelders zijn bijzonder nuttig voor het opslaan van seizoensgebonden artikelen, conserven of wijn, en ze behouden een relatief constante temperatuur gedurende het hele jaar.

De buitenruimte van deze woning is een belangrijk kenmerk. De tuin is zorgvuldig aangelegd en profiteert van een zonnige oriëntatie. Volwassen beplanting biedt een gevoel van privacy en creëert een groene, aangename omgeving. Meerdere terrassen zijn aanwezig, die verschillende plekken bieden om te zitten en van de tuin te genieten, afhankelijk van het tijdstip van de dag en de stand van de zon. Een achterom is beschikbaar, wat handig is voor verschillende praktische doeleinden.

Aan het huis is een ruime garage bevestigd met een oppervlakte van ongeveer 23 vierkante meter. Deze garage is van steen gebouwd en omvat een overkapping of luifelgebied. De garage heeft elektrische aansluitingen en kan één voertuig herbergen. Het dient ook als extra opbergruimte of zou potentieel omgevormd kunnen worden voor andere doeleinden zoals een werkplaats. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, wat ervoor zorgt dat bewoners en bezoekers eenvoudig een plek kunnen vinden om hun auto's achter te laten.

De totale perceelgrootte is 445 vierkante meter, wat ruimte biedt rondom de woning. De tuin wordt beschreven als rondom de woning gelegen, wat aangeeft dat er buitenruimtes aan meerdere zijden van het huis zijn.

Wat betreft energie-efficiëntie is de woning voorzien van energielabel F. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. Verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een centrale verwarmingsketel en de open haard. Het centrale verwarmingssysteem is een Nefit HR gasgestookte combiketel, die zowel de verwarming als de warmwatervoorziening voor het huishouden verzorgt.

De locatie van deze woning wordt vaak benadrukt als een van de belangrijkste voordelen. Bemmel is een dorp dat een scala aan voorzieningen biedt, waaronder winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand van de Lidwinastraat. Ondanks deze nabijheid van het dorpscentrum wordt de straat zelf beschreven als rustig, wat suggereert dat bewoners kunnen genieten van een vredige woonomgeving zonder geïsoleerd te zijn van noodzakelijke diensten en recreatiemogelijkheden.

Voor degenen die forenzen of toegang nodig hebben tot grotere stedelijke centra, worden zowel Nijmegen als Arnhem vermeld als gemakkelijk bereikbaar vanuit Bemmel. Deze connectiviteit voegt toe aan de aantrekkelijkheid van de locatie, aangezien het dorpsleven combineert met goede transportverbindingen naar grote steden in de regio.

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 700.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.965 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is onderhandelbaar en de woning is momenteel beschikbaar op de markt.

Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat bepaalde clausules van toepassing zijn op deze verkoop. Deze omvatten een clausule waarin staat dat de verkoper de woning niet persoonlijk heeft bewoond, een ouderdomsclausule gerelateerd aan het bouwjaar van de woning, en een asbestclausule. Dit zijn standaard juridische bepalingen voor oudere woningen in Nederland en dienen om kopers te informeren over de specifieke omstandigheden van de verkoop.

De kadastergegevens identificeren de woning als BEMMEL H 915, met volledig eigendomsrecht. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een typische en duurzame dakoplossing is voor Nederlandse woningen uit deze periode.

Samenvattend biedt dit vrijstaande gezinshuis in Bemmel vijf slaapkamers, een royale tuin, een grote garage en extra opbergruimtes waaronder een kelder en zolder. De woning combineert karaktereigenschappen met praktische woonindelingen en profiteert van een rustige maar gunstige locatie nabij het dorpscentrum met goede toegang tot omliggende steden.