Licht en ruim appartement in het iconische City Building van Rotterdam

Dit appartement is gelegen op de achtste verdieping van het City Building, een opvallende glazen structuur aan de Binnenrotte in Rotterdam. De woning biedt een woonoppervlak van ongeveer 89 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse soorten bewoners die op zoek zijn naar accommodatie in het hart van de stad.

De locatie in de wijk Stadsdriehoek plaatst bewoners op loopafstand van diverse belangrijke voorzieningen en attracties. De Markthal, de winkelstraat de Meent en de Pannekoekstraat bevinden zich allemaal in de buurt en bieden een breed scala aan winkel-, diner- en entertainmentopties. Station Rotterdam Blaak ligt ook in de nabijeheid en zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen met andere delen van Nederland en daarbuiten.

Het interieur van het appartement is afgewerkt in een eigentijdse stijl. De woonkamer meet ongeveer 34 vierkante meter en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de talloze ramen. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich een halfopen keuken met een L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met een werkblad van natuursteen, een keramische kookplaat met vier pitten, een afzuigkap met recirculatie, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Beide slaapkamers bieden toegang tot de loggia, een buitenruimte die in de zomermaanden van de late middag tot zonsondergang de zon vangt en tegelijkertijd beschutting biedt tegen de wind. De hoofdslaapkamer meet ongeveer 4,44 bij 2,92 meter, en de tweede slaapkamer meet ongeveer 3,03 bij 3,00 meter.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. De afmetingen van de badkamer zijn ongeveer 2,95 bij 1,82 meter. Daarnaast is er een separaat toilet met een wandcloset en een hoekfontein.

Een praktische interne bergruimte herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het pand omvat ook een externe berging van ongeveer 5 vierkante meter, gelegen in de kelder van het gebouw.

Het gebouw beschikt over een centrale afgesloten entree op de begane grond, een hal, brievenbussen, een intercomsysteem met videofunctie, twee liften en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners.

De woning heeft energielabel A, wat wijst op een laag energieverbruik. Het gehele appartement is geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met hoogrendementsglas. Verwarming en warm water worden geleverd door stadsverwarming, een centraal systeem dat warmte verdeelt over meerdere gebouwen.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarbij het erfpachtrecht doorloopt tot 28 februari 2099. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 28 februari 2050. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 296,34 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Parkeren in de directe omgeving is betaald. Bewoners hebben de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergrondse parkeergarage onder het gebouw. Bezoekersparkeren in de omliggende buurt wordt omschreven als redelijk beschikbaar en relatief betaalbaar.

De vraagprijs voor deze woning is 475.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.337 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt verkocht inclusief de aanwezige meubels. Er wordt een clausule van niet-bewoning opgenomen in de koopovereenkomst, wat betekent dat de koper voor een bepaalde periode niet direct na de levering in de woning kan trekken, meestal om speculatie te voorkomen.

De wijk Stadsdriehoek biedt een divers culinair aanbod met restaurants variërend van Franse keuken tot Aziatische fusion, naast talloze bars die in het gebied blijven openen. Voor geïnteresseerden in fitness en welzijn bevinden zich verschillende sportscholen, spinningstudio's, yogastudio's en faciliteiten voor personal training op loopafstand. De beroemde bruggenroute, een populaire wandel- en looproute langs de Maas, is eenvoudig bereikbaar vanuit deze locatie.

Boodschappen doen is handig met verschillende supermarkten in de buurt die uitgebreide productassortimenten aanbieden. De Markthal herbergt diverse voedingswinkels en kraampjes, en de Groene Passage biedt biologische voedingswinkels voor degenen die op zoek zijn naar duurzame en biologische producten.

Culturele en recreatieve opties in de omgeving omvatten de Oude Haven, het Grotekerkplein bij de Laurenskerk en de openbare bibliotheek. De centrale locatie betekent dat vrijwel alles wat de stad Rotterdam te bieden heeft op comfortabele loopafstand ligt.

Voor reizen per auto zijn de snelwegen A13, A16 en A20 binnen ongeveer tien minuten bereikbaar. Zowel Rotterdam The Hague Airport als Schiphol Airport worden beide omschreven als eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.

Het gebouw is in 2003 gebouwd en heeft een schuin dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en metaal. Het totale volume van het appartement is ongeveer 261 kubieke meter. De woning beschikt over mechanische ventilatie, een schuifdeur naar de loggia en een tv-kabelaansluiting.

Dit driekamerappartement combineert de voordelen van een centrale stedelijke locatie met de privacy en rust die voortkomt uit het wonen op een bovenverdieping met een vrij uitzicht over het centrum van Rotterdam.