Luxe Appartement in Rotterdam Centrum met Panoramisch Uitzicht

Ervaar verfijnd stedelijk wonen in het bruisende hart van Rotterdam in het befaamde City Building aan de Librijesteeg. Dit uitzonderlijke appartement biedt een unieke mix van moderne luxe, comfort en de dynamische energie van het stadsleven. Gelegen in de wijk Stadsdriehoek, biedt de woning een verfijnd toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit op een van de meest gewilde locaties van de stad. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 84 vierkante meter, heeft twee slaapkamers en een ruim balkon, alles ontworpen met een eigentijdse afwerking en de nadruk op natuurlijk light.

Het City Building geldt als een prominent adres voor stedelingen die exclusiviteit en gemak waarderen. Bij het betreden van het gebouw worden bewoners begroet door een beveiligde ingang met intercomsysteem en profiteren ze van twee liften, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de vierde verdieping waar dit appartement zich bevindt. Het gebouw, gebouwd in 2003, heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking en wordt onderhouden door een professionele en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit garandeert dat de gemeenschappelijke ruimtes en de structurele integriteit van het gebouw op hoog niveau worden behouden.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als elegant. De ligging op de vierde verdieping biedt een gevoel van privacy met een prachtig panoramisch uitzicht over de Binnenrotte en de Meent. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor er een lichte en luchtige sfeer door het hele heen ontstaat. De ruime hal leidt naar de verschillende vertrekken en stelt de toon voor een moderne openheid.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. Dit open ontwerp is perfect voor entertainment of ontspanning en zorgt voor een vloeiende overgang tussen koken, dineren en loungen. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie en een oven. Het strakke ontwerp van de keuken past bij de algehele esthetiek van het appartement en biedt een functionele maar stijlvolle ruimte voor culinaire liefhebbers.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon met een oppervlakte van acht vierkante meter. Deze buitenruimte is een echte verlengstuk van de woonkamer en biedt de perfecte plek om van een ochtendkoffie of een avondwijn te genieten terwijl u de stad ziet tot leven komen. Het balkon is op de stad gericht en biedt een vrij uitzicht, waardoor bewoners de urbane sfeer kunnen opsnuiven vanuit het comfort van hun eigen huis.

Het appartement beschikt over twee goed ingerichte slaapkamers die voldoende ruimte en privacy bieden voor rust en ontspanning. Deze kamers zijn ontworpen als stille oases weg van de drukke straten. De badkamer is afgewerkt met een vleugje luxe en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het gebruik van eigentijdse materialen en armaturen zorgt voor een schone en moderne look.

Wat betreft de technische specificaties verkeert het appartement in uitstekende staat en heeft het energielabel A. Dit hoge rendement wordt bereikt door dubbele beglazing en volledige isolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het weer buiten. De woning wordt verwarmd via het stadsverwarmingsnet (stadsverwarming), wat op een efficiënte en duurzame manier zowel verwarming als warm water levert. Daarnaast is het appartement uitgerust met mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezonde leefomgeving. Voor connectiviteit is het gebouw aangesloten op glasvezel, wat zorgt voor snelle internettoegang voor bewoners die thuiswerken of van streaming media genieten.

Voor opslag is goed gezorgd met een eigen berging in het gebouw. Deze opslagruimte meet zeven vierkante meter en is ideaal voor het opbergen van fietsen, bagage of seizoensgebonden items, waardoor de hoofdwoonruimte opgeruimd blijft. Voor bewoners met een auto is parkeergelegenheid beschikbaar via het gemeentelijke betaald-parkersysteem, met opties voor openbaar parkeren en vergunningen in de directe omgeving.

De locatie aan de Librijesteeg 167 is werkelijk exceptioneel. Bewoners wonen op loopafstand van de beste voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft. De Meent en de Pannekoekstraat liggen om de hoek, bekend om hun diverse aanbod van boetieks, trendy koffietenten en uitstekende restaurants. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt binnen handbereik. De levendige markt op de Binnenrotte, die tweemaal per week wordt gehouden, ligt op korte loopafstand en biedt verse producten en een bruisende lokale sfeer.

Bereikbaarheid is nog een belangrijk voordeel van deze locatie. Station Blaak ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt directe verbindingen met treinen, trams en metro's. Dit maakt het pendelen naar andere delen van Rotterdam of naar steden als Den Haag en Amsterdam ongelooflijk handig. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijke hoofdwegen naar de snelwegen A16 en A20 eenvoudig bereikbaar, wat snelle uitstapjes buiten de stad mogelijk maakt.

Het eigendom maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op tweehonderd vijftig euro en drieëntwintig cent. De VvE is professioneel beheerd, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een reservefonds aanwezig om toekomstige onderhoudskosten te dekken en er is een onderhoudsplan opgesteld om ervoor te zorgen dat het gebouw in topconditie blijft. De opstalverzekering is ook door de VvE geregeld.

Het is belangrijk op te merken dat de woning op erfpachtgrond is gelegen. De canon is volledig afgekocht tot 28 februari 2050, wat de nieuwe eigenaar voor een aanzienlijke periode financiële zekerheid biedt. De huidige erfpachtperiode eindigt op 28 februari 2099. Daarnaast is er een zelfbewoningsplicht van toepassing op dit appartement, wat helpt om het woonkarakter van het gebouw te behouden.

Wonen in het City Building betekent het omarmen van een levensstijl waarbij design, comfort en het stadsritme naadloos samenkomen. Dit appartement biedt een unieke gelegenheid om een modern, energiezuinig huis te verwerven in het centrum van Rotterdam. Of u nu een young professional bent op zoek naar een stijlvolle basis of een stel dat zoekt naar een bruisend stadsleven, deze woning biedt de perfecte setting. De combinatie van het hoogwaardige interieur, de uitstekende locatie en het professionele beheer van het gebouw maakt dit tot een zeer gewilde woning. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg, wat zorgt voor een soepele overgang voor de nieuwe eigenaren. Dit aanbod vertegenwoordigt een kans om een topstuk vastgoed te veroveren in een van de meest dynamische steden van Nederland.