Energiezuinige en ruime 4-kamerwoning met warmtepomp in kindvriendelijk Homeruskwartier te Almere Poort

Libertasstraat 7, 1363 ZL Almere

Deze zeer energiezuinige en ruime 4-kamerwoning (tussenwoning) is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke binnenplaats in de gewilde wijk Homeruskwartier van Almere Poort. Gebouwd in 2012, biedt de woning circa 143 m² woonoppervlakte op een perceel van 100 m² en wordt aangeboden tegen een vraagprijs van €560.000 k.k.

De woning is uitgerust met een Daikin Altherma warmtepomp, geïnstalleerd in 2021, die in eigendom is en waardoor de woning niet is aangesloten op stadsverwarming. In combinatie met 14 zonnepanelen leidt dit tot aanzienlijk lagere energiekosten. De woning heeft een A+++ energielabel en is volledig geïsoleerd, inclusief dak, muren, vloer en HR++ beglazing overal. Alle kozijnen zijn vervaardigd van onderhoudsarm synthetisch materiaal. Rolluiken zijn zowel op de begane grond als op de eerste verdieping geplaatst.

Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en een klein wastafeltje, met een raam voor ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt ruim aan dankzij de grote ramen en schuifdeuren naar de achtertuin. De achtertuin is circa 44 m² (8,00 meter diep en 5,50 meter breed), op het noordoosten gericht en netjes aangelegd met een houten berging met overkapping en een buitenkraan. Een poortje biedt toegang tot het aangrenzende speelveld.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een licht werkblad, donkere frontpanelen en een praktische indeling met hoge kasten en een kookeiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, moderne RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Extra opbergruimte is beschikbaar in de trapkast, waar ook de verdeler voor de vloerverwarming is geplaatst. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping beschikt over één zeer ruime slaapkamer van circa 22 m², een inloopbergruimte die kan dienen als inloopkast, en de badkamer. De ruime badkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is volledig betegeld. Hij is voorzien van een royale hoekbad, inloopdouche, tweede wandcloset, dubbele wastafel met spiegelkast, radiator en elektrische aansluitingen. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Mocht u op de eerste verdieping meer slaapkamers wensen, dan kan de huidige grote slaapkamer eenvoudig worden gesplitst.

Via de vaste open trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot een tweede ruime slaapkamer van circa 28,2 m² en een separate was-/bergruimte. De wasruimte loopt over de volledige breedte van de woning en herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de warmtepompinstallatie en de omvormers van de zonnepanelen. Ook de ruime slaapkamer biedt de mogelijkheid om te worden gesplitst, zodat extra kamers kunnen worden gecreëerd.

De woning is gelegen in het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort, een moderne en kindvriendelijke woonomgeving waar comfort, rust en stedelijke voorzieningen samenkomen. In de directe nabijheid vindt u alle dagelijkse voorzieningen: diverse scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum, allen op korte afstand.

Voor recreatie en ontspanning bereikt u binnen enkele minuten het Homeruspark, het Almeerderstrand, het mooie Cascadepark en het Stadsbos. De locatie biedt tevens uitstekende bereikbaarheid: openbaar vervoer en het station Almere Poort zijn op loop- of fietsafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam. Met de auto zijn de A6 richting Amsterdam, het Gooi, Lelystad en verdere bestemmingen snel te bereiken.

Kortom: een perfecte combinatie van rust, groene omgeving en optimale bereikbaarheid, in een jonge en gewilde wijk in Almere Poort.

Parkeren is gratis mogelijk voor de woning. De woning wordt aangeboden met een bieding vanaf €560.000 k.k. en de oplevering is in overleg. De kadastrale aanduiding is Almere W 586, met volledig eigendom.

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De standaard NVM-voorwaarden (Nederlandse Vereniging van Makelaars) zijn van toepassing.