Ruime gezinswoning met energielabel A in groen Tanthof-West

Deze tussenwoning is gelegen aan de Liberiastraat 7 in de wijk Afrikabuurt-West van Delft, in de populaire wijk Tanthof-West. De woning is gebouwd in 1984 en staat op 120 vierkante meter eigen grond. Met een totale woonoppervlakte van 139 vierkante meter en vijf slaapkamers biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een goed verzorgde woonwijk.

De begane grond beschikt over een woonkamer die in 2006 is uitgebreid met 2,50 meter, wat extra leefruimte creëert. In dit hele gebied is een massieve Jatoba houten vloer gelegd, wat zorgt voor een warme en duurzame ondergrond. De voorgevel is eveneens in 2000 uitgebreid, wat bijdraagt aan het ruime gevoel van de begane grond. Op de ramen van de begane grond zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor zowel privacy als lichtregulatie.

De keuken is in 2008 in een U-vormige opstelling geplaatst en beschikt over een praktische tegelvloer. De keuken is voorzien van een robuust aanrechtblad van natuursteen, een gascomfortfornuis met vijf pitten en een oven die in 2020 is vervangen. De keuken is open verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een vloeiende leefruimte die geschikt is voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten.

Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op en directe toegang tot de goed onderhouden achtertuin, die op het zuiden is gelegen. De tuin heeft een oppervlakte van 48 vierkante meter met afmetingen van 9,13 meter diep en 5,31 meter breed. De zuidelijke oriëntatie maakt het ideaal om in de warmere maanden buiten te vertoeven. De tuin is bereikbaar via een achterpad en in 2024 is een nieuwe overkapping aan de berging toegevoegd. Op de woonkamer zijn screens geplaatst voor extra comfort tijdens hete zomerdagen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van ongeveer 9,5, 13 en 10 vierkante meter. Een van deze kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast en bergkamer, wat de flexibiliteit van de ruimte aantoont. Eén slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras van 13 vierkante meter, dat eveneens is voorzien van een screen. De compacte en lichte badkamer is in 2010 gerenoveerd en beschikt over een tweede toilet, een inloopdouche en een badmeubel met wastafel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop waar de luchtverwarming, de cv-ketel, evenals de aansluitingen voor de wasmachine, een gootsteen en een urinoir zich bevinden. Op deze verdieping zijn nog twee extra slaapkamers, met een oppervlakte van circa 11 en 12 vierkante meter. Een dakkapel vooraan en een dakkapel aan de tuinzijde zorgen voor voldoende daglicht en creëren extra stahoogte en bruikbare ruimte. Deze bovenste verdieping wordt verwarmd en gekoeld door airconditioningunits, wat zorgt voor aangename temperaturen het hele jaar door.

Energiezuinigheid is een opvallend aspect van deze woning, die beschikt over een energielabel A. Er zijn acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde stroomkosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Brink luchtverwarmingssysteem, dat warmte verdeelt via ventielen in plaats van traditionele radiatoren, gecombineerd met een moderne Remeha cv-ketel die in 2022 is geïnstalleerd. De meterkast is in 2018 uitgebreid naar 12 groepen, waardoor de woning is voorbereid op toekomstige elektrische behoeften.

Extra voorzieningen van de woning zijn onder meer mechanische ventilatie, tv-aansluitingen en buitenschilderwerk dat in 2023 aan de achterzijde is uitgevoerd. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Parkeren is mogelijk op de openbare straten in de omgeving.

De ligging in Tanthof-West wordt beschreven als ideaal voor gezinnen. De wijk ligt op loop- of fietsafstand van openbaarvervoersmogelijkheden, diverse scholen en het recreatiegebied Midden-Delfland. Deze groene bufferzone tussen Delft en omliggende gemeenten biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van de natuur. De snelwegen A4 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto, wat zorgt voor goede verbindingen met Den Haag, Rotterdam en andere bestemmingen in de Randstad.

De woning wordt aangeboden voor 535.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.849 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het totale volume van de woning bedraagt 475 kubieke meter. Naast de 139 vierkante meter woonoppervlakte is er 13 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het dakterras, en 4 vierkante meter externe bergingsruimte in de schuur.

De Afrikabuurt-West, waar deze woning zich bevindt, maakt deel uit van de grotere wijk Tanthof in het zuiden van Delft. Het gebied werd voornamelijk ontwikkeld in de jaren zeventig en tachtig, en de straten zijn vernoemd naar Afrikaanse landen en locaties, wat de wijk haar kenmerkende karakter geeft. De buurt staat bekend om de groene omgeving en de gezinsvriendelijke sfeer, met goede voorzieningen voor dagelijkse behoeften binnen handbereik.

De diverse renovatie- en verbeteringswerken die door de jaren heen zijn uitgevoerd, waaronder de uitbreiding in 2006, de keukenplaatsing in 2008, de badkamerrenovatie in 2010, de vervanging van de cv-ketel in 2022 en de toevoeging van de overkapping in 2024, geven aan dat de huidige eigenaren hebben geïnvesteerd in het onderhoud en de modernisering van de woning. Geïnteresseerden wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen bij de overweging van deze woning, zoals aanbevolen in de objectbeschrijving.