Ruime maisonnette met zonnig balkon in Morgenstond-West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze maisonnette is gelegen aan de Leyweg in de wijk Morgenstond-West in Den Haag. De woning beslaat twee niveaus en is bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden, jonge gezinnen en expats die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op een gunstige locatie.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is bereikbaar via een gemeenschappelijk entreehal met lifttoegang. Vanaf de galerij betreedt u het appartement via de hoofdingang. Bij binnenkomst bevindt u zich in een ruime hal die de meterkast herbergt en toegang biedt tot zowel de woonkamer als de trap naar de bovenverdieping.
De woonkamer beschikt over een open keukenindeling waardoor natuurlijk licht gemakkelijk de ruimte binnenkomt. De keuken is voorzien van een koelkast en een inductiekookplaat. Deze open opzet betekent dat u tijdens het koken visueel contact houdt met de eethoek, wat praktisch is voor dagelijks gebruik en sociale bijeenkomsten.
Vanuit de woonkamer openen schuifdeuren naar het balkon, dat op het zuidoosten is gericht en profiteert van een gunstige zonnige positie gedurende de dag. Het balkon is voorzien van zonwering voor schaduw wanneer nodig en biedt uitzicht op het groen aan de achterzijde van het pand.
De bovenverdieping van de maisonnette herbergt de slaapkamers en badkamervoorzieningen. De voorste slaapkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft ramen met horren voor ventilatie tijdens warmere maanden. De achterzijde kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte maar kan eenvoudig dienst doen als tweede slaapkamer. De derde kamer op deze verdieping functioneert als inloopkast en wasruimte, met ruimte voor een wasmachine en droger. Zowel de tweede als derde kamer bieden de mogelijkheid om te worden omgevormd tot extra slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonsituaties.
De badkamer op de overloop omvat een douchecabine, een separaat toilet, een wastafelmeubel en een radiator. Een warmwaterboiler bevindt zich in een bergkast op de overloop.
Het gebouw is in 1966 gebouwd en beschikt over een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Verwarming geschiedt via blokverwarming en warmwater wordt geleverd via een gehuurde boiler van 80 liter.
De woning omvat een privé berging en een aangewezen parkeerplaats. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar in de omgeving, zowel gratis als betaalde opties afhankelijk van de specifieke locatie.
De grond onder het gebouw is belast met erfpacht. De jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt 110 euro en deze regeling loopt af in 2028. Een herziening van de erfpachtvoorwaarden is aangevraagd.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt als gezond beschouwd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 291 euro, inclusief voorschotten voor verwarmingskosten, opstalverzekering en glazenwassersdiensten.
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Leyweg is op loopafstand, evenals tal van restaurants en winkels. Het Zuiderpark, een groot openbaar park met sportfaciliteiten, bevindt zich in de nabijheid. Het HagaZiekenhuis ligt ook direct in de omgeving. Openbaarvervoershaltes bevinden zich direct voor het gebouw en belangrijke wegen zijn eenvoudig bereikbaar voor automobilisten.
De woning heeft een woonoppervlak van circa 85 tot 86 vierkante meter, een balkon van 5 vierkante meter en een externe berging van 6 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 280 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 330.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.837 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Het appartement is direct of in overleg beschikbaar voor bewoning. Bezichtigingen kunnen worden geregeld via Westland Makelaardij, met flexibele planning inclusief avonden en weekenden.