Moderne en Energiezuinige Gezinswoning met Zonnige Zuidwest Tuin en Privé Parkeerplaats in Den Haag
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energiezuinig met Label A, 4 zonnepanelen en vloerverwarming door het hele huis.
- Ruime indeling met 5 slaapkamers, in totaal 127 m² woonoppervlakte.
- Inclusief een privé parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Moderne bouw uit 2022, die geen directe renovaties vereist.
Minpunten
- Onderhevig aan eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van meer dan € 1.100.
- Slechts één badkamer ondanks de 5 slaapkamers.
- Extra jaarlijkse VvE-bijdrage van € 250 voor de parkeerplaats.
- Als tussenwoning biedt het minder privacy dan een vrijstaande woning.
Beschrijving
Welkom in deze moderne en energiezuinige gezinswoning, gelegen aan de Leyweg in de wijk Leyenburg in Den Haag. Deze woning, gebouwd in 2022, biedt een sleutelklare woonervaring voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en eigentijds ontwerp zonder de noodzaak van renovaties. Met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 127 vierkante meter biedt het huis voldoende ruimte voor het gezinsleven. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor mensen die een kantoor aan huis nodig hebben. De locatie is centraal maar rustig, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het Zuiderpark op korte afstand.
De begane grond verwelkomt u via een ruime hal die leidt naar de lichte en uitgestrekte woonkamer. Het interieur is afgewerkt met een mooie visgraatvloer die een vleugje elegantie aan de ruimte toevoegt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de hele dag door een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden.
In het hart van het huis ligt de moderne open keuken. Deze culinaire ruimte is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waardoor het een perfecte plek is voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over twee ovens, een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water. Daarnaast is er een wijnklimaatkast, ideaal voor het bewaren van uw favoriete flessen op de perfecte temperatuur. De indeling maakt interactie mogelijk tijdens het koken, waardoor u gemakkelijk familie en vrienden kunt vermaken. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische bergruimte onder de trap en een modern apart toilet.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin door middel van openslaande deuren. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De buitenruimte meet ongeveer 56 vierkante meter en is 10,43 meter diep, waardoor er genoeg ruimte is voor een eettafel en loungestoelen. Er is ook een losse houten berging in de tuin, die extra ruimte biedt voor fietsen of tuingereedschap.
Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde profiteert van een groot raam dat veel daglicht binnenlaat. De badkamer op deze verdieping is ruim en modern en beschikt over een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Net als de rest van het huis is de vloerverwarming op deze verdieping per kamer individueel instelbaar, wat zorgt voor persoonlijke klimaatbeheersing.
De tweede verdieping voegt nog twee volwaardige slaapkamers toe aan de indeling. Deze ruimtes zijn veelzijdig en kunnen dienen als kinderkamer, werkplek of gastenverblijf. Op deze verdieping bevindt zich ook een grote technische- en wasruimte. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor de hoofdwonenruimtes opgeruimd blijven. Ook de tweede verdieping beschikt over individueel regelbare vloerverwarming.
Deze woning is met duurzaamheid en toekomstbestendigheid in gedachten gebouwd. Het heeft energielabel A, wat wordt ondersteund door vier zonnepanelen en een smart home-installatiesysteem. Het dak, de muren en de vloeren zijn volledig geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van HR-glas om warmteverlies te minimaliseren. Verwarming en warm water worden verzorgd door efficiënte stadsverwarming.
Qua buitenfaciliteiten beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats. Deze is gelegen op een gezamenlijk perceel achter de woning. Er is een jaarlijkse bijdrage van 250 euro aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) voor deze parkeerplaats. De parkeerplaats bevindt zich op eigen terrein, zodat u altijd een plek heeft om uw auto te parkeren.
Het is belangrijk om te weten dat de woning op erfpachtsgrond is gelegen, uitgegeven door de gemeente. De erfpacht is eeuwigdurend, wat betekent dat er geen vaste vervaldatum is. De huidige grondwaarde is vastgesteld op 126.175,38 euro, met een jaarlijkse canonbetaling van 1.135,58 euro. Dit komt neer op een rentepercentage van 0,9 procent. Er is een optie om de erfpacht af te kopen, wat een overweging kan zijn voor de nieuwe eigenaar.
De locatie in Leyenburg is uiterst gunstig. Bewoners hebben snelle toegang tot supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning ligt het Zuiderpark in de buurt, dat groene ruimte biedt voor wandelen en recreatie. Het stadscentrum van Den Haag en de stranden zijn beide goed bereikbaar, zowel met de auto, de fiets als met het openbaar vervoer. De vermelding geeft aan dat de duinen en het strand op ongeveer 20 minuten fietsen liggen, wat een perfecte balans biedt tussen stedelijk wonen en natuur.
De woning is in mei 2022 opgeleverd, wat betekent dat diverse garanties nog geldig zijn. De verkoop geschiedt onder specifieke voorwaarden. Hoewel de keuze van de notaris aan de koper is, is het vereist dat de notaris in Den Haag gevestigd is.
Deze moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning biedt een hoog wooncomfort. De combinatie van vijf slaapkamers, een zonnige tuin, privé parkeren en moderne voorzieningen maakt het een ideale keuze voor gezinnen die zich in Den Haag willen vestigen. De instapklaar staat zorgt ervoor dat u direct van uw nieuwe woning kunt genieten zonder renovatieprojecten te hoeven uitvoeren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout described (three bedrooms and one bathroom on the first floor) suggests a shared bathroom rather than an ensuite. Ensuite is typically highlighted if present.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'modern toilet' on the ground floor and lists '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
There is one bathroom on the first floor which serves the three bedrooms located on that floor.
Shared Toilet
The toilet on the ground floor is accessible from the hall and serves the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'Vloerverwarming in de gehele woning' (floor heating throughout the entire property).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a townhouse ('tussenwoning') with a garden and does not mention a balcony. The roof is described as 'Samengesteld dak', usually indicating dormer windows rather than a balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) on the southwest. The 'Kenmerken' section confirms 'Tuin: Achtertuin' with dimensions.
Front Garden
The property is a townhouse with a private parking spot located on a collective plot at the rear. The entrance is at the front. There is no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), meaning it is attached to neighbors on both sides, making a side garden impossible.
Terrace
While the backyard has 'openslaande deuren' (folding doors) and is likely to have a paved area for sitting, the term 'terrace' is not explicitly used. It is referred to as a 'tuin' (garden).
Rooftop Terrace
The second floor is described as having two bedrooms and a technical room. There is no mention of outdoor space on the roof.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
The listing mentions 'openslaande deuren' (folding doors) but no veranda. It also mentions a detached shed ('vrijstaande houten berging') in the garden.
Guest House
There is a shed ('berging') in the garden, but it is described as storage, not a guest house. The main house has 5 bedrooms for guests.
Waterfront
The property is on 'Leyweg' in a residential area ('Leyenburg'). The listing mentions proximity to 'Zuiderpark' and the beach, but not that the property itself is on the water.
Kitchen Garden
The garden is described as 'zonnig' (sunny) but there is no mention of it being a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a modern townhouse in a city with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no facilities for small livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. The garden is 56m², which is too small for a standard pool in this context.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
This is a townhouse with a small garden. A tennis court is impossible.
Remarkable Mountain View
The property is in The Hague, a coastal city in the Netherlands. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a 'woonwijk' (residential neighborhood) near a park. While upper floors might offer views, the listing focuses on the park and garden, not a 'remarkable city view'.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and doors to the sunny southwest garden. The garden view is a key feature of the ground floor, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
The listing says the beach is 20 minutes away by bike, not visible from the house.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned. The location is inland near Leyweg.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. It is uncommon in Dutch terraced houses from 2022 unless explicitly specified.
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating) and floor heating throughout the entire house.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Tiled Floors
While not explicitly detailed for every room, it is standard for kitchens and bathrooms in Dutch homes to have tiled floors.
Carpeted Floors
Carpet is very rare in modern Dutch homes, especially those with floor heating throughout.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming door de hele woning' (floor heating throughout the whole house).
Walk In Closet
The description mentions a storage closet under the stairs and bedrooms, but no walk-in closet.
Home Office
The listing suggests a room *can* be used as a workspace, but there is no dedicated home office feature or built-in setup.
Skylight
The feature list explicitly includes 'Dakraap' (typo for Dakraam, meaning skylight).
Exposed Beams
This is a modern 2022 build with ceilings likely finished with drywall; no exposed beams are mentioned.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) but no specific bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard terraced family house; an indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is highly unlikely in this property type.
Built-In Wardrobes
Bedrooms are described, but there is no mention of built-in wardrobes.
French Doors
The description explicitly states: 'Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin' (Through the French doors you reach the sunny backyard).
Ornamental Plasterwork
This is a new build (2022) with modern finishes; ornamental plasterwork is not a feature.
Interieurstijl
Scandinavian
The home is modern and energy-efficient with a light layout, but lacks specific Scandinavian design elements or decor mentions to justify a higher score.
Modern
Built in 2022 with a smart home installation, open kitchen, floor heating, and energy label A, indicating a very modern construction and finish.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal pipes, or concrete finishes; it is a standard new-build family home.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and does not feature Mediterranean architectural styles such as terracotta or arches.
Classic
The herringbone floor (visgraatvloer) is a classic element, but the overall build and finish are contemporary.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2022 and is described as 'modern' and 'energiezuinig'. It is not historic.
Early 20th Century
Built in 2022, it is a new construction, not from the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2022, it is much newer than the post-war period (1945-1965).
Modernist
The house is new build with 'eigentijdse afwerking' (contemporary finish), energy label A, and smart home features. It aligns with modern architectural styles, though 'Modernist' as a specific movement (e.g., Bauhaus) is not claimed.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bouwjaar 2022', 'opgeleverd in mei 2022', and describes it as a new home.
Keuken
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with 'twee ovens' (two ovens).
Open Plan Kitchen
The description states: 'De moderne open keuken vormt het hart van het huis'.
Stove
The listing states the kitchen has an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'Qooker', which is a brand of boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is advertised as a 'gezinswoning' (family home) and not as shared student accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with premium features like a Quooker, wine climate cabinet, two ovens, and a herringbone floor, suggesting a design-focused aesthetic, though the specific brand is not named.
New Kitchen
The house was built in 2022 and delivered in May 2022, making the kitchen completely new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is an 'eigen parkeerplaats' (own parking spot) located on a common plot at the rear.
Storage Room
The description mentions a 'praktische trapkast' (practical staircase closet) and a technical/laundry room, indicating internal storage space.
Garage
No garage is mentioned in the text or features. The property has a parking spot and a separate garden shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The property has three floors. The top floor contains bedrooms and a laundry room, with no specific mention of an attic or storage loft.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing details.
Bike Storage
While there is a shed where bikes could be stored, there is no dedicated bike storage facility mentioned.
Covered Parking
The listing mentions a parking spot on the premises but does not specify if it is covered (e.g., by a carport), implying it is likely an open space.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this property.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or installation.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'handige berging' (storage) and the features list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'jaarlijkse VVE bijdrage' (annual Owners Association contribution) of € 250.00 for the communal parking area.
Leasehold
The listing states 'Gelegen op erfpachtsgrond (eeuwigdurend)' and details the ground value and annual canon (€ 1.135,58).
Oa Fees
The listing states there is a 'jaarlijkse VVE bijdrage' (annual Owners Association fee) of € 250.00.
Other Rules
The listing specifies 'Doen verkoopvoorwaarden van toepassing' (Doen selling conditions apply) and 'Notariskeuze aan koper echter wel in Den Haag' (Buyer chooses notary, but must be in The Hague).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story terraced house ('tussenwoning') with stairs to the first and second floors. No elevator is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features.
Private Entrance
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with its own street entrance ('Entree via een ruime hal').
Automatic Gate
The parking is located on a communal plot at the back, and there is no mention of a gate.
Smoke Detectors
The house was built in 2022, and Dutch building regulations require smoke detectors on every floor for homes constructed after 2003.
Gated Community
The house is located on the Leyweg in a normal residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs ('eerste verdieping', 'tweede verdieping') without a mention of an elevator or residential lift.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine' (connections for washing machine) in the technical/laundry room on the second floor.
Laundry Room
The layout description mentions a 'ruime technische-/wasruimte' (spacious technical/laundry room) on the second floor.
Smart Home
The list of plus points includes 'Slimme huisinstallatie' (Smart home installation).
Ventilation System
The features section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '4 zonnepanelen' (4 solar panels) in the features list.
Double Glazing
The listing explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' under the Isolation features.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'dubbel glas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing or 'driedubbel glas', suggesting it is not present.
Wall Insulation
The features list includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated via 'Stadsverwarming' (district heating), which is the primary heating source instead of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating ('Stadsverwarming') for both heating and hot water, features full underfloor heating ('gehele vloerverwarming'), is equipped with a smart home installation ('slimme huisinstallatie'), and has mechanical ventilation ('mechanische ventilatie').
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.