Modern, instapklaar appartement op de bovenste verdieping in Zaandam Kogerveld

Dit stijlvolle en direct bewoonbare driekamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping aan de Leverkruidweg in Zaandam. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 66 vierkante meter en combineert een moderne afwerking met een comfortabele leefomgeving. Door de ligging op de vierde en tevens bovenste verdieping geniet u van een hoge mate van privacy, aangezien er geen bovenburen zijn, en biedt het een vrij en onbelemmerd uitzicht op de omgeving. De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door een strak en tijdloos interieurontwerp met ingebouwde spotlights in de woonkamer, hal, toilet en badkamer, wat bijdraagt aan een warme en luxueuze sfeer in de gehele ruimte.

De woonkamer vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, wat dienstdoet als een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan er ook een direct toegang geeft tot het balkon. Hierdoor zijn de kamers veelzijdig te gebruiken als comfortabele leefruimtes, een thuiskantoor of een logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Een bijzonder detail in de badkamer is de aanwezigheid van ingebouwde muziekspeakers, waardoor bewoners in een zen-achtige sfeer kunnen ontspannen bij het begin of het einde van de dag. Het toilet is separaat van de badkamer.

Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging kunnen bewoners hier genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. Het appartement maakt deel uit van een gebouw dat in 1962 is gebouwd met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De centrale entree op de begane grond geeft toegang tot de brievenbussen, een lift, trap en de bergingen. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het wooncomfort op de bovenste verdieping. Bij de woning behoort een externe berging van 8 vierkante meter gelegen op de begane grond.

Op het gebied van technische specificaties is het appartement voorzien van dubbele beglazing en beschikt het over mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen evenals een TV-aansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel, specifiek een Intergas ketel uit 2012 die eigendom is van de woning. Het energielabel is vermeld als D, hoewel de sectie kenmerken aangeeft dat deze niet beschikbaar is, wat duidt op een mogelijke update of administratieve status. De inhoud van het appartement is 218 kubieke meter.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 226 euro. De vereniging is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering allemaal in orde. De eigendomssituatie is volledige eigendom. De vraagprijs is 300.000 euro, kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4545 euro per vierkante meter. De oplevering van de woning is in overleg en een snelle levering is mogelijk.

De locatie in de wijk Kogerveld in Zaandam wordt omschreven als groen en rustig. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Jagersveld. Voor forensen is het treinstation Zaandam Kogerveld op loopafstand gelegen en biedt het een directe verbinding naar Amsterdam in ongeveer 15 minuten. Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 eenvoudig bereikbaar met de auto. Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeren op de straat.

In de vermelding wordt een NVM Open Huis dag genoemd gepland op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00, waarbij potentiële kopers worden uitgenodigd om de woning te bezichtigen. Het appartement wordt gepresenteerd als een lichte, stijlvolle en instapklare woning waar rust en comfort centraal staan. De beschrijving benadrukt dat dit een zeldzame kans is om een woning te verwerven waar men zich direct thuis zal voelen. De combinatie van de ligging op de bovenste verdieping, moderne voorzieningen en de gunstige nabijheid van zowel lokale faciliteiten als transportverbindingen maakt dit appartement een praktische keuze voor diverse kopers.