Duurzame Levensloopbestendige Woning in Gemert-Oost

Dit pasgebouwde pand is gelegen in de wijk Gemert-Oost van Gemert, binnen de postcode-regio 5421 ZW. De woning maakt deel uit van een woningbouwproject genaamd Groesse Brink en draagt bouwnummer 14. De vraagprijs is vastgesteld op 555.000 euro, aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en andere notariskosten die doorgaans gepaard gaan met onroerendgoedtransfers in Nederland.

De woning is geclassificeerd als een halfvrijstaande bungalow, ook wel aangeduid als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning in de Nederlandse vastgoedterminologie. Dit betekent dat de woning één gedeelde muur heeft met een aangrenzend pand terwijl het zijn eigen distinctieve karakter en separate ingang behoudt. De bouw is na 2020 voltooid, wat het kwalificeert als nieuwbouw met een SWK-Garantiecertificaat dat zekerheid biedt over de bouwkwaliteit en naleving van de Nederlandse bouwnormen.

De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 112 vierkante meter, aangevuld met een externe bergruimte van 8 vierkante meter. De totale perceelgrootte is 180 vierkante meter, waarbij het gehele pand een inhoud heeft van 487 kubieke meter. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte berekent tot ongeveer 4.955 euro, wat een benchmark biedt voor het vergelijken van de waarde binnen de lokale markt.

De begane grond indeling biedt flexibiliteit en is ontworpen om toekomstige behoeften te accommoderen. Het bevat één slaapkamer met een aangrenzende badkamer, waardoor de woning geschikt is voor diegenen die op zoek zijn naar levensloopbestendige huisvesting waarbij essentiële faciliteiten bereikbaar zijn zonder trappen. De begane grond kan aan de achterzijde worden uitgebreid als extra ruimte gewenst is. Deze aanpasbaarheid is een kenmerkend ontwerpelement, waardoor bewoners de indeling kunnen aanpassen naarmate hun omstandigheden in de loop van de tijd veranderen.

De eerste verdieping bevat twee extra slaapkamers die meerdere doeleinden kunnen dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze kamers worden omschreven als multifunctioneel, wat betekent dat ze kunnen functioneren als slaapkamers, thuiskantoren, hobbyruimtes of gastenkamers. Een tweede badkamer bevindt zich op dit niveau, wat gemak biedt voor bewoners die de bovenverdieping gebruiken.

In totaal heeft de woning vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers en één woonruimte. De twee badkamers zijn uitgerust met twee douches, twee wastafels en een toilet. Deze configuratie zorgt voor adequate faciliteiten voor een gezin of voor situaties waarbij wonen op de begane grond wordt geprefereerd.

De energieprestatie van deze woning is bijzonder opmerkelijk, met het behalen van een energielabel A+++, de hoogste beschikbare classificatie in het Nederlandse energielabelsysteem. Deze uitzonderlijke rating is het resultaat van uitgebreide isolatie in de hele gebouwschil. Het verwarmingssysteem werkt op elektriciteit in plaats van gas, en heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Deze kenmerken dragen in belangrijke mate bij aan het verminderen van energiekosten en het minimaliseren van de ecologische voetafdruk van de woning.

De toegepaste bouwmethode wordt omschreven als innovatief, waarbij gebruik wordt gemaakt van een houten bouwbenadering die zowel duurzaam als biogebaseerd is. Deze bouwtechniek draagt bij aan het algemene duurzaamheidsprofiel van de woning en biedt tegelijkertijd voordelen op het gebied van bouwsnelheid en materiaalefficiëntie. De biogebaseerde aanpak betekent dat de primaire bouwmaterialen afkomstig zijn van hernieuwbare biologische bronnen in plaats van niet-hernieuwbare bronnen.

De buitenruimten omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 70 vierkante meter met afmetingen van 7,92 meter diepte en 8,87 meter breedte. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, wat voordelig is voor blootstelling aan zonlicht gedurende de middag en avond. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via een achterpad, wat een alternatieve route biedt die niet vereist dat men door de woning loopt. Dit is bijzonder nuttig bij het betreden van de tuin voor onderhoud of bij het entertainen in de buitenlucht.

Een vrijstaande houten berging bevindt zich op het perceel. Dit bijgebouw is uitgerust met elektriciteit maar is niet geïsoleerd. De berging biedt ruimte voor tuinuitrusting, fietsen en andere items die veilige buitenopslag vereisen.

Parkeren is beschikbaar zowel op het perceel zelf als via openbaar parkeren in de omliggende omgeving. Deze dubbele beschikbaarheid zorgt ervoor dat bewoners en bezoekers opties hebben voor voertuigparkering.

De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk. Dit type locatie biedt doorgaans een balans tussen bereikbaarheid van lokale voorzieningen en een vreedzame woonomgeving weg van druk verkeer. Gemert-Oost is de oostelijke wijk van Gemert, een stad gelegen in de provincie Noord-Brabant in het zuiden van Nederland.

De opleveringsvoorwaarden geven aan dat de overdrachtsdatum in overleg wordt bepaald, wat standaardpraktijk is voor nieuwbouwwoningen waar opleveringsdata enige flexibiliteit kunnen hebben. Inschrijving voor deze woning verloopt via de projectwebsite, wat suggereert dat de ontwikkelaar het verkoopproces direct beheert voor woningen binnen de Groesse Brink-ontwikkeling.

De listing geeft aan dat er tien woningen van dit type beschikbaar zijn binnen het project, wat kopers enigen keuze biedt wat betreft specifieke perceelposities binnen de ontwikkeling. Dit suggereert ook dat het totale project van een schaal is die een samenhangende woonomgeving creëert in plaats van een geïsoleerde enkele woning.

De woning wordt omschreven als lage onderhouds- en energiekosten, wat in lijn is met de moderne bouwmethoden, hoogwaardige isolatie en afwezigheid van gasverwarming. Deze factoren maken de woning aantrekkelijk voor kopers die prioriteit geven aan voorspelbare doorlopende kosten en minimale tijd besteed aan woningonderhoud.

De combinatie van levensloopbestendig ontwerp, duurzame bouw, energie-efficiëntie en flexibele indeling maakt deze woning geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers. Dit kunnen ouderen zijn die plannen maken voor toekomstige mobiliteitsbehoeften, gezinnen die de faciliteiten op de begane grond waarderen, of milieubewuste kopers die op zoek zijn naar een woning met een minimale koolstootvoetafdruk. Het tweelaagse ontwerp met badkamers op beide verdiepingen biedt praktisch gemak ongeacht welke verdieping dient als de primaire woonruimte.

De listing werd geplaatst op het Funda-platform op 31 maart 2026, met de woningstatus weergegeven als beschikbaar. Het SWK-Garantiecertificaat biedt extra vertrouwen voor kopers met betrekking tot de bouwkwaliteit en de garanties die gepaard gaan met de nieuwbouw.