Duurzame Levenscyclusgeschikte Nieuwbouwwoning in Gemert-Oost

Dit nieuwbouwpand is gelegen in de wijk Gemert-Oost, specifiek binnen het project Groesse Brink. De woning is aangewezen als bouwnummer 10 binnen deze ontwikkeling. De woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 112 vierkante meter, gelegen op een stuk grond van 163 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 487 kubieke meter.

De woning is geclassificeerd als een halfvrijstaande bungalow, wat betekent dat deze één muur deelt met een aangrenzende woning terwijl het het ééns-laagse karakter behoudt dat typerend is voor bungalows, hoewel het wel een tweede verdieping bevat. Dit type bouw, in het Nederlands aangeduid als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, biedt een balans tussen privacy en gemeenschapsleven.

De bouw van deze woning volgt een innovatieve houten bouwmethode. Deze bouwaanpak wordt gekenmerkt als duurzaam en biogebaseerd, en maakt gebruik van hernieuwbare houtmaterialen als primair structureel onderdeel. De bouwmethode is ontworpen om te resulteren in lagere onderhoudseisen en verminderde energiekosten over de levensduur van de woning. Het project draagt een SWK-garantiecertificaat, dat kopers verzekering biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit en naleving van bouwvoorschriften.

De begane grond van de woning beschikt over een flexibele indeling die kan worden aangepast aan verschillende woonsituaties. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het levenscyclusgeschikte ontwerp, wat betekent dat de woning is gebouwd om bewoners te huisvesten naarmate zij ouder worden en hun mobiliteitsbehoeften veranderen. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een aangebouwde badkamer, waardoor bewoners volledig op één niveau kunnen wonen indien gewenst. De indeling op de begane grond kan ook worden uitgebreid aan de achterzijde van de woning, wat extra opties voor aanpassing biedt.

De eerste verdieping bevat twee extra slaapkamers die meerdere functies kunnen vervullen afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze ruimtes worden omschreven als multifunctioneel, wat betekent dat ze gebruikt kunnen worden als slaapkamers, thuiskantoren, hobbyruimtes, of andere doeleinden zoals vereist. Een tweede badkamer bevindt zich ook op deze verdieping, wat extra gemak biedt voor het huishouden.

In totaal telt de woning vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Er zijn twee volledige badkamers in de woning. De badkamervoorzieningen omvatten twee douches, twee wastafels en een toilet verdeeld over beide badkamerruimtes.

De energieprestatie van deze woning is beoordeeld met A+++, wat het hoogste niveau van energie-efficiëntie vertegenwoordigt dat momenteel beschikbaar is in het Nederlandse labelsysteem. Deze uitzonderlijke beoordeling wordt bereikt door uitgebreide isolatie in de gehele gebouwschil. De woning beschikt over volledige isolatie, waardoor warmteverlies wordt geminimaliseerd en bijgedragen wordt aan de lage energiekosten die in de listing worden genoemd.

De verwarming van de woning wordt verzorgd door een elektrisch verwarmingssysteem, en warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Deze systemen passen bij het duurzame karakter van de bouw, waarbij het gebruik van fossiele brandstoffen voor dagelijkse huishoudelijke activiteiten wordt vermeden.

De buitenruimte van de woning omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 41 vierkante meter, met afmetingen van 4,59 meter diep en 8,87 meter breed. De tuin is gepositioneerd aan de noordoostzijde van de woning en is toegankelijk via een achterpad. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging op het perceel, die over elektrische aansluitingen beschikt maar niet geïsoleerd is.

Parkeren is beschikbaar zowel op het eigen terrein van de woning als via openbare parkeeropties in de omgeving.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat een vredige leefomgeving biedt terwijl het nog steeds deel uitmaakt van een grotere gemeenschapsontwikkeling. Het project Groesse Brink omvat in totaal 10 beschikbare woningen van dit type, wat duidt op een kleinschalige en intieme wijksetting.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 545.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.866 euro per vierkante meter woonruimte. De prijs is opgegeven als vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor het betalen van de overdrachtsbelasting, aangezien deze kosten in de vraagprijs zijn inbegrepen.

De woning staat momenteel te koop als beschikbaar. De opleverdatum en voorwaarden worden vastgesteld in overleg tussen koper en verkoper. Geïnteresseerden worden doorverwezen om zich te registreren via de projectwebsite voor meer informatie en om toegang te krijgen tot de volledige woningbeschrijving.

Deze woning vertegenwoordigt een optie voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwgebouwde residentie met moderne energiestandaarden en een ontwerp dat kan aanpassen aan veranderende levensomstandigheden. De combinatie van duurzame bouwmaterialen, hoge energie-efficiëntiebeoordelingen en toegankelijke ontwerpkenmerken positioneert deze woning als een vooruitstrevende huisvestingsoplossing in de wijk Gemert-Oost.