Licht appartement met 3 slaapkamers en terras in Amsterdam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de Leuvenstraat in Amsterdam biedt dit appartement een comfortabele en goed ingedeelde leefruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 91 vierkante meter en heeft drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1993 is gebouwd. Bij het betreden van de woning komt u in een hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer, apart toilet en bergruimtes.
De woonkamer is ontworpen om licht en open te zijn dankzij grote ramen en een oost-west ligging. Hierdoor kan veel natuurlijk daglicht de kamer binnenstromen. De ruimte is groot genoeg voor zowel een zithoek als een eetgedeelte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Om ruimte te besparen en de praktisch te waarborgen, zijn alle deuren in het appartement schuifdeuren.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van ongeveer 11 vierkante meter. Deze buitenruimte ligt op het oosten, zodat u kunt genieten van de ochtendzon. Het terras biedt uitzicht op een gemeenschappelijke binnentuin, die alleen toegankelijk is voor de bewoners van het complex. Deze groene ruimte draagt bij aan de prettige sfeer van de woning.
Het appartement heeft drie goed bemeten slaapkamers die flexibel in gebruik zijn. Ze kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor of gastenverblijf. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De andere twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een bed en een kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Ook is er een apart toilet met een klein wasbakje. Daarnaast bevat de woning praktische interne bergruimte.
Voor extra opslag is er een separate externe berging van circa 4 vierkante meter. Dit is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Het appartement heeft Energielabel A, wat wijst op een hoge energiezuinigheid. Het beschikt over volledige isolatie, mechanische ventilatie en een gasgestookte CV-ketel van het merk Atag uit 2018. De woning is verder voorzien van zonwering in de woonkamer en één slaapkamer, terwijl twee slaapkamers verduisterende gordijnen hebben.
De Leuvenstraat is gelegen in een levendige woonwijk in Amsterdam. De buurt biedt een balans tussen rust, groen en stedelijke voorzieningen. Bewoners hebben toegang tot parken voor wandelingen en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in nabijgelegen winkelstraten en buurtcentra, waar supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken zijn gevestigd. In de directe omgeving zijn ook scholen en kinderdagverblijven te vinden.
De verbindingen zijn uitstekend: het centrum van Amsterdam is binnen 15 minuten bereikbaar per fiets of tram. De luchthaven is eveneens binnen 15 minuten bereikbaar via een directe busverbinding. Voor autoverkeer zijn de snelwegen A4, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren of vergunningen.
De woning valt onder erfpacht. De erfpacht is voorafbetaald tot 31 augustus 2042. Na deze datum is overgeschakeld naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van 178 euro. Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) waarin een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is opgesteld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 168,81 euro.