Energiezuinig hoekappartement op een vibrante locatie met parkeerplaats

Deze woning presenteert een modern en energiezuinig hoekappartement, gesitueerd op een dynamische en levendige locatie in Amersfoort. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen op de kruising van de Leusderweg en de Kersenbaan. Het complex is ontworpen om te voldoen aan hedendaagse woonvereisten met betrekking tot comfort, isolatie en duurzaamheid. Deze specifieke woning is een tweekamer hoekappartement met een totale woonoppervlakte van 66 vierkante meter. Het appartement omvat een privé overdekte parkeerplaats, een eigen berging en toegang tot een gedeelde gemeenschappelijke tuin. De woning is gepositioneerd op de eerste woonlaag van het gebouw.

De locatie van dit appartement is uiterst gunstig wat betreft diverse voorzieningen en vervoersverbindingen. De historische binnenstad van Amersfoort, met een breed aanbod aan winkels, terrassen en een prettige sfeer, ligt op zeer korte afstand. Daarnaast is Station Amersfoort Centraal eenvoudig bereikbaar. De winkelstraat aan de Leusderweg is in de buurt voor dagelijkse boodschappen. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 autosnelwegen uitstekend en direct bereikbaar. Voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar buitenactiviteiten, bevindt het Juliana van Stolbergpark zich op minder dan 100 meter afstand. Verder zijn de bossen van Nimmerdor en Park Randenbroek op korte afstand gelegen, wat ideale routes biedt voor wandelingen of sportieve activiteiten.

De toegang tot het complex verloopt via een centraal en afgesloten entree op de begane grond. Deze entree is voorzien van een videofooninstallatie voor de beveiliging. Er is een trappenhal en een lift die toegang geven tot de hogere verdiepingen. Vanaf de begane grond hebben bewoners ook direct toegang tot hun privé parkeerplaats, privé berging en de uitnodigende gemeenschappelijke tuin die aan de zuidzijde is gesitueerd om gedurende de dag zonlicht te vangen.

Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping. Bij het betreden van de woning is de slaapkamer gesitueerd aan de linkerkant. Deze slaapkamer ligt aan de stille galerijzijde van het gebouw, wat een rustige omgeving garandeert. Een opvallend kenmerk van de slaapkamer is de ruime inloopkast. In deze inloopkast zijn aansluitingen beschikbaar voor een wasmachine en een droger, waardoor praktische wasvoorzieningen binnen de wooneenheid mogelijk zijn.

Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een schuifdeur en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De badkamer beschikt over vloerverwarming voor extra comfort.

Vanuit de centrale hal hebben bewoners toegang tot het aparte toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is zowel ruim als licht dankzij grote raamoppervlakten. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat een vloeiend en ruimtelijk gevoel creëert voor dagelijks wonen en entertainen.

De open keuken is opgesteld in een rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparaten die essentieel zijn voor modern koken. Deze apparaten omvatten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Deze opstelling zorgt ervoor dat de keuken direct bruikbaar is.

De eetkamer biedt toegang tot het balkon middels een schuifpui. Het balkon is gelegen aan de noordwestzijde van het appartement. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om te genieten van de middag- en avondzon, wat het een plezierige plek maakt om aan het eind van de dag te ontspannen. Daarnaast wordt in de beschrijving opgemerkt dat er een mogelijkheid bestaat om een extra slaap- of werkkamer in dit gedeelte te realiseren, wat flexibiliteit biedt voor thuiskantoorbehoeften of logeeraccommodatie.

Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. Een belangrijk technisch kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van vloerverwarming en vloerkoeling door het hele appartement. Dit systeem wordt aangedreven door een warmtepomp. Dit maakt het appartement zeer energiezuinig en zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het blijft aangenaam warm in de winter en comfortabel koel in de zomer.

Wat betreft de technische specificaties, is het gebouw in 2016 gebouwd. Het volume van het appartement bedraagt 221 kubieke meter en de woonoppervlakte is 66 vierkante meter, gemeten volgens de branchebrede meetinstructie. De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Het gebouw is aangesloten op een glasvezelnetwerk. De verwarming wordt verzorgd door een collectieve warmtepomp, wat betekent dat de woning volledig gasloos is. Dit draagt bij aan lagere maandelijkse energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 201,34 euro. De VvE is professioneel beheerd met een aanwezig reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering geregeld. De juridische eigendomsvorm is volle eigendom.

Samenvattend biedt dit aanbod een modern, comfortabel en energiezuinig appartement op een toplocatie in Amersfoort. Het combineert het gemak van stedelijk wonen met nabijgelegen groengebieden en omvat praktische voorzieningen zoals privé parkeren en een berging. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg.