Modern Hoekappartement met Privé Parkeerplaats in Amersfoort

Dit moderne, aardgasloze en energiezuinige hoekappartement biedt een unieke woonervaring in de wijk Vermeerkwartier-West in Amersfoort. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gebouwd in 2016, bevindt de woning zich op de kruising van de Leusderweg en de Kersenbaan. De woning beslaat een ruime woonoppervlakte van 66 vierkante meter en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats, een privé berging en toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin. Het complex is gebouwd met een sterke focus op comfort, isolatie en duurzaamheid en voldoet volledig aan de hedendaagse woonstandaarden. Ondanks de centrale en levendige locatie biedt het appartement een verrassend rustig en vredig binnenklimaat.

Het historische stadscentrum van Amersfoort, bekend om zijn winkels, terrassen en gezellige sfeer, ligt op een steenworp afstand. Voor forensen is Station Amersfoort Centraal goed bereikbaar, evenals de winkelstraat aan de Leusderweg en de belangrijkste uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A28. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het Juliana van Stolbergpark op prijs stellen, gelegen op minder dan 100 meter afstand. Daarnaast liggen de bossen van Nimmerdor en Park Randenbroek op korte afstand, wat volop mogelijkheden biedt voor wandelingen of sportactiviteiten.

De toegang tot het complex verloopt via een centrale, afgesloten entree die is voorzien van een videofoon. Een trap en een lift leiden naar de woonverdiepingen. Vanaf de begane grond hebben bewoners ook directe toegang tot hun eigen overdekte parkeerplaats, de privé berging en de uitnodigende gemeenschappelijke tuin die op het zuiden is gelegen. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat het appartement voor iedereen goed toegankelijk is, wat een extra laag gemak toevoegt aan het dagelijks leven.

Bij het bereiken van de eerste verdieping en het betreden van het appartement bevindt de slaapkamer zich aan de linkerkant. Deze slaapkamer is gelegen aan de rustige galerijzijde van het gebouw en beschikt over een ruime inbouwkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, die is voorzien van een schuifdeur, een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De badkamer is ook uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor warmte en comfort tijdens de koudere maanden.

De hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte staat in open verbinding met de eetkamer. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Deze opstelling maakt de keuken zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk en voldoet aan alle culinaire behoeften.

De eetkamer geeft toegang tot het balkon via een schuifpui. Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. Opmerkelijk is dat deze ruimte oorspronkelijk was ontworpen als een tweede slaapkamer of studeerkamer. Deze kan indien gewenst eenvoudig weer worden afgescheiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een geïsoleerde gipsplaatwand, wat flexibiliteit biedt in de indeling van de woning om aan de behoeften van de bewoners te voldoen.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer die zowel vloerverwarming als vloerkoeling omvat. Dankzij de uitstekende isolatie en bouwkwaliteit blijft het binnenklimaat het hele jaar door opmerkelijk rustig en comfortabel. Er is een warmtepomp aanwezig, waardoor het appartement zeer energiezuinig is en zorgt voor een aangename temperatuur. Het verwarmings- en koelsysteem werkt via de vloer, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling zonder de noodzaak van radiatoren, wat bijdraagt aan het moderne en schone uiterlijk van het interieur.

De technische specificaties benadrukken de kwaliteit van de bouw. De woning dateert uit 2016 en heeft een woonoppervlakte van circa 66 vierkante meter, gemeten volgens de NEN-meetmethode. Het volume van het appartement bedraagt circa 221 kubieke meter. Het energielabel is A plus, wat een zeer hoge energie-efficiëntie aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en aardgasloos, waarbij de verwarming wordt verzorgd door een collectief warmtepompsysteem. Het type dak is een composiet dak en het appartement is geclassificeerd als een galerijflat.

Het complex omvat een private overdekte parkeerplaats met ruimte voor één auto en een elektrische deur, wat zorgt voor veilig parkeren. Er is ook een externe bergruimte van 8 vierkante meter, die waardevolle ruimte biedt voor het opslaan van fietsen of andere spullen. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 201,34 per maand. De VvE is professioneel beheerd, beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Dit zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant van het gebouw goed worden onderhouden, wat bijdraagt aan de langetermijnwaarde van de woning.

Het appartement is gelegen in een residentiële wijk en biedt een gebalanceerde mix van stedelijk wonen en suburbane rust. De beschikbaarheid van een glasvezelinternetkabel, mechanische ventilatie en de schuifpui naar het balkon zijn moderne voorzieningen die de woonervaring verhogen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 400.000, kosten koper. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats, wat zorgt voor een soepele overgang van het eigendom.

Samenvattend dient dit appartement als een ideale thuisbasis voor iedereen die comfortabel wil leven met de stad, de natuur en voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een moderne bouw, energie-efficiëntie, privé parkeren en een centrale locatie maakt dit een unieke kans op de Amersfoortse huizenmarkt.