Ruime gezinswoning met twee badkamers en op het westen gerichte tuin in Oud-Beijerland

Welkom in deze uitzonderlijk ruime gezinswoning, gelegen aan de Lepelaar 28 in de wijk Zoomwijck in Oud-Beijerland. Deze woning maakt direct een indruk van de ruimte en comfort die veel huizenzoekers wensen. Met een royale woonoppervlakte van circa 139 vierkante meter en een perceel van 157 vierkante meter biedt dit huis ruimschoots plaats voor het gezinsleven. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of mensen die vaak gasten ontvangen. Het huis is gebouwd in 1984 en is onderhouden om een comfortabele leefomgeving te bieden met energielabel C, ondersteund door vloer-, dak- en muurisolatie alsmede dubbel glazuur.

Bij het betreden van de begane grond stapt u in een hal die toegang geeft tot de meterkast, een garderobe en een separate toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fontein, wat zorgt voor een praktisch en stijlvol welkom. Vanuit de hal leidt de trap naar de bovenverdiepingen en komt u uit in de z-vormige woonkamer. De woonkamer is ontworpen als het hart van het huis en beschikt over een gezellige zithoek met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grenzend aan de zithoek bevindt zich de eetsectie, die naadloos aansluit op de keuken, wat zorgt voor een natuurlijke doorloop voor het dagelijks leven en entertainment.

De keuken is in L-vorm opgesteld en beschikt over aantrekkelijke fronten van kersen hout. Het is goed uitgerust voor kookliefhebbers, met een grote zes-pits gasfornuis en een ruime oven. Ook een magnetron is in de keukenopstelling geïntegreerd voor het gemak. De keuken beschikt over een 1,5 spoelbak en biedt aansluitingen voor een vaatwasser. Verschillende lades en opbergkasten zorgen ervoor dat keukengerei en voorraden geordend kunnen worden. Via de keuken komt u in de bijkeuken, een zeer functionele ruimte die is voorzien van een achterdeur die direct toegang geeft tot de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een gootsteen en de nodige aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, waardoor huishoudelijke taken efficiënt en beheersbaar blijven.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de hoofdtrap. De overloop geeft toegang tot drie prettige ruime slaapkamers en de hoofdbadkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn goed bemeten en bieden comfortabele leefruimtes. De hoofdbadkamer is betegeld in neutraal wit met antraciet accenten, wat een moderne en schone esthetiek creëert. Het is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee afzonderlijke kranen en een spiegelkast. Daarnaast is er een badkamerkast en een handdoekenradiator voor extra comfort. Ook is een zwevend toilet aanwezig in deze badkamer. De kamer profiteert van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, wat zorgt voor een frisse en comfortabele omgeving te allen tijde.

De tweede verdieping biedt extra waardevolle leef- en opbergruimte. De overloop op deze verdieping beschikt over een Velux dakraam, waardoor prettig natuurlijk daglicht de hal binnenkomt. Hier vindt u de opstelplaats voor de CV-combiketel, een Remeha Avanta uit 2017. De ketel is eigendom van de verkoper, wat zorgt voor een betrouwbaar verwarmingssysteem. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is bijzonder ruim dankzij de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde van het huis. Dit kenmerk versterkt niet alleen het ruimtegevoel, maar zorgt ook voor uitstekende lichtinval. Achter de tweede badkamer is extra opbergruimte, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of andere bezittingen. De tweede badkamer op deze verdieping voegt aanzienlijke functionaliteit toe aan de woning en is voorzien van een douche, een wastafel en een radiator. Deze opstelling is vooral handig tijdens drukke ochtenden wanneer meerdere gezinsleden zich tegelijkertijd moeten voorbereiden.

De buitenruimte van de woning is een belangrijk pluspunt. De achtertuin is gelegen op de zonnige westzijde, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van de middag- en avondzon. De tuin heeft een diepte van 12,69 meter en een breedte van 5,92 meter, wat een royaal buitengebied biedt. Achterin de tuin is een praktische houten schuur beschikbaar, die een veilige opslagoplossing biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere apparatuur. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de indeling.

De algemene ligging van het huis is in een rustige straat aan de rand van de wijk Zoomwijck. In de directe omgeving vinden bewoners verschillende voorzieningen, waaronder kinderopvang, basisscholen en een bushalte, wat het dagelijks leven toegankelijk en gemakkelijk maakt. Voor natuurliefhebbers en mensen die van outdoor activiteiten houden, is het prachtige recreatiegebied De Oude Tol op slechts vijf minuten loopafstand. Dit gebied biedt mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te ontspannen. Het bruisende centrum van Oud-Beijerland, met een breed scala aan eet- en entertainmentgelegenheden, ligt ook op loop- of fietsafstand.

Deze woning biedt een heerlijke en ruime leefomgeving op een goed formaat perceel. Het is een huis dat gezien moet worden om volledig gewaardeerd te worden door mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De levering van de woning is in overleg en kan op korte termijn plaatsvinden indien gewenst. Het is belangrijk om op te merken dat een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond. De levering moet via notaris Van Dijk Schilperoort in Oud-Beijerland plaatsvinden, wat betekent dat de koper geen vrije keuze van notaris heeft. De woning wordt momenteel aangeboden met een vraagprijs van 395.000 euro kosten koper.