Ruime 3-kamerappartement met privétuin en op het zuid gelegen terras in Haarlem

Dit opmerkelijke driekamerappartement, gelegen aan het Leonardo da Vinciplein in de Archimedesbuurt te Haarlem, biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en uitstekende buitenruimtes. Gebouwd in 2007 als onderdeel van het architectonisch belangrijke Fort Meerwijk-complex, biedt deze woning een ideale woonsituatie voor mensen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een goed onderhouden gemeenschappelijke omgeving.

Het appartement beschikt over 109 vierkante meter woonoppervlakte, wat het buitengewoon ruim maakt voor een appartement. De indeling omvat twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. De leefruimte wordt versterkt door grote ramen die natuurlijk licht naar binnen laten en een mooi uitzicht bieden op het centrale plein waar vaak verschillende gemeenschappelijke activiteiten plaatsvinden.

Een van de meest aantrekkelijke aspecten van deze woning is de overvloed aan privébuitenruimte. Het appartement beschikt over een voortuin van ongeveer 40 vierkante meter en een op het zuid gelegen terras van ongeveer 15 vierkante meter over de volledige breedte van het gebouw. Dit doordachte ontwerp stelt bewoners in staat om gedurende de dag te genieten van zowel zonnige als beschutte plekken, naar keuze. De zuidelijke oriëntatie van het terras zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, te dineren of te tuinieren.

Het interieur van het appartement is luxe afgewerkt met een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is ook een apart toilet met een klein fonteintje voor extra gemak. In de berging bevindt zich de Intergas cv-ketel, die rond 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de eigenaar, evenals de mechanische ventilatie-unit. Dit moderne verwarmingssysteem draagt bij aan de uitstekende energie-efficiëntie van het appartement.

Energie-efficiëntie is een belangrijk kenmerk van deze woning, wat blijkt uit het energielabel A. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat niet alleen de milieu-impact vermindert, maar ook zorgt voor lagere maandelijkse energiekosten voor bewoners. Deze combinatie van moderne bouw, kwalitatieve isolatie en een efficiënt verwarmingssysteem maakt het appartement economisch aantrekkelijk in de huidige energiebewuste markt.

Het Fort Meerwijk-complex is zelf ontworpen met het oog op het comfort en het gemak van de bewoners. Een mooie binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners, biedt een rustige toevluchtsoord en een plek voor sociaal contact met buren. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen. Beveiligingsfuncties omvatten een gesloten centrale ingang met intercom en videosysteem, brievenbussen en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes.

Praktische overwegingen zijn goed aangepakt in deze woning. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, alleen toegankelijk voor bewoners, evenals een eigen fietsenberging. De maandelijkse servicekosten bedragen 255 euro voor het appartement en de berging, plus een extra 30 euro voor de parkeerplaats, wat neerkomt op 285 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt gemeld als gezond en goed beheerd, met de juiste financiële reserves en onderhoudsplannen.

De locatie van deze woning is buitengewoon handig voor het dagelijks leven. Het complex is gelegen rond een centraal plein dat verschillende kleine winkels herbergt, een gemeenschapscentrum genaamd Da Vinci, en op de begane grond een grote Vomar supermarkt en een Kruidvat drogist. Dit betekent dat dagelijkse benodigdheden letterlijk op loopafstand of zelfs in hetzelfde gebouw liggen. Voor uitgebreidere winkelbehoeften is het grote en recent gerenoveerde winkelcentrum met een bioscoop, restaurants en diverse andere winkels ook te voet dichtbij.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, waardoor dit appartement geschikt is voor forenzen en mensen die vaak reizen. De regio wordt bediend door verschillende busverbindingen, waaronder de R-Net expressbus die directe verbinding biedt met Schiphol Airport. Treinstations, waaronder Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude, zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. Het levendige centrum van Haarlem ligt ook op fietsafstand en biedt een breed scala aan culturele, culinaire en entertainmentopties.

Voor degenen die liever met de auto reizen, liggen de belangrijke snelwegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam allemaal in de nabije omgeving. Deze strategische locatie maakt zowel zakelijke als recreatieve reizen in meerdere richtingen handig.

Natuurliefhebbers zullen de groene omgeving van de wijk Meerwijk waarderen. Het prachtige Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en het prachtig ontworpen Aziëpark liggen allemaal in de directe omgeving. Deze gebieden bieden uitstekende mogelijkheden om te wandelen, te joggen, te sporten of gewoon van de natuur te genieten. De aanwezigheid van deze groene ruimtes draagt bij aan de levenskwaliteit in dit al aantrekkelijke woongebied.

Dit appartement is een uitstekend alternatief voor wie zorgeloos wil wonen in een mooi appartement met uitstekende buitenruimtes. De combinatie van de ruime binnenkant, de privétuin en het terras, de praktische voorzieningen en de gunstige locatie maken deze woning bijzonder geschikt voor een breed scala aan potentiële bewoners, van professionals tot gepensioneerden.

De woning wordt aangeboden met een niet-bewoningsclausule, wat erop wijst dat de huidige eigenaren niet in de woning wonen. Dit kan een soepelere overgang vergemakkelijken voor nieuwe eigenaren die zonder overleg met vertrekkende bewoners willen intrekken.

Al met al vertegenwoordigt dit appartement aan het Leonardo da Vinciplein een zeldzame gelegenheid om een moderne, energiezuinige en goed gelegen woning met exceptionele buitenruimtes te verwerven in de populaire stad Haarlem. De combinatie van praktische kenmerken, esthetische aantrekkingskracht en een uitstekende locatie maken dit een uitstekende optie in de huidige vastgoedmarkt.