Modern Appartement met Zonnig Zuidgericht Terras in Amsterdam Zuidas

Dit appartement is gelegen aan de Leo Smitstraat in het Zuidas-district van Amsterdam, specifiek in het zuidelijke deel van dit bekende zakelijke en woongebied. Het pand biedt ongeveer 93 vierkante meter woonoppervlak en is gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw dat in 2015 is gebouwd. Toegang tot het appartement wordt verleend via een goed onderhouden entreehal met lift, waardoor het pand ook toegankelijk is voor oudere bewoners.

Bij het betreden van het appartement komt u in een centrale hal die direct de kwaliteit van de afwerking en het doordachte gebruik van materialen demonstreert. Deze entree ruimte is doordacht ontworpen om praktische elementen te integreren zonder in te leveren op esthetiek. Hier vindt u een separaat toilet, een garderobegebied en inbouwkasten die ruimte bieden voor voldoende opslag. De wasmachine en droger zijn ook netjes in deze ruimte geïntegreerd, waardoor de hoofdwoonruimtes vrij blijven van wasapparatuur.

Vanuit de entreehal leidt de indeling naar de hoofdwoonruimte. De hoekpositie van het appartement is een aanzienlijk voordeel, aangezien daglicht van meerdere kanten binnenvalt, waardoor een open en ruimtelijke sfeer door de hele kamer ontstaat. De woonkamer heeft een directe verbinding met het terras, dat natuurlijk voortvloeit uit het interieur en fungeert als een logische verlengstuk van de woonruimte. Het zitgebied is georiënteerd op de gemeenschappelijke binnentuin, waar het groen een rustige achtergrond biedt terwijl de grote ramen een constante visuele verbinding met buiten behouden.

Het zuidgerichte terras meet ongeveer 23 vierkante meter en biedt ruimte voor buitenzitjes in de zon. Aan de straatkant wordt het terras beschermd door een glazen scherm dat bescherming biedt zonder het uitzicht te beperken. Naast het woongebied bevindt zich de eetsectie, gepositioneerd nabij de gevel en direct verbonden met het terras. De overgang tussen binnen en buiten is vloeiend, waardoor de ruimte op verschillende manieren gedurende de dag kan worden gebruikt, afhankelijk van het licht en de temperatuur.

De keuken is voorzien van maatwerkkasten die het spoelgebied en de vaatwasser bevatten. Tegenover dit bevindt zich een kookeiland uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een brede oven. Drie barkrukken kunnen langs het eiland worden geplaatst, waardoor dit gebied geschikt is voor informele maaltijden of sociaal contact tijdens het koken. Aan één zijde is er een hoge kastenwand die een wijnklimaatkast, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een ingebouwd koffieapparaat herbergt. Deze hoogwaardige apparatuur geeft aan dat de keuken op een goed niveau is gespecificeerd.

De meer privé secties van het appartement zijn gelegen aan één zijde, waar twee slaapkamers naast elkaar zijn gepositioneerd. Beide kamers hebben goede verhoudingen. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkastenwand en profiteert van extra natuurlijk licht dankzij de hoekpositie van het appartement. De tweede slaapkamer, hoewel niet specifiek in detail beschreven, wordt genoteerd om ook goede afmetingen te hebben.

De badkamer is separaat van de slaapkamers gepositioneerd en is afgewerkt in warme, donkere tinten. Het omvat een bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Deze elementen zijn netjes geïntegreerd om een samenhangende en doordachte ruimte te creëren. Er bevindt zich ook een separaat toilet in de entreehal.

In de ondergrondse parkeergarage is er een parkeerplaats die separaat te koop wordt aangeboden voor een prijs van 100.000 euro koperskosten. Daarnaast is er een separate berging op de kelderverdieping die extra opbergruimte biedt, met een oppervlakte van 26 vierkante meter volgens de eigenschappen van het pand.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt van 1 oktober 2011 tot 30 september 2061, onder de AB 2000 voorwaarden. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 3.045,68 euro, onderhevig aan jaarlijkse indexatie. Potentiële kopers moeten deze doorlopende kosten in hun berekeningen meenemen, evenals de toekomstige kosten die kunnen ontstaan wanneer de erfpachtperiode moet worden verlengd of omgezet.

Het pand heeft een Energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het gebouw is volledig geïsoleerd en het appartement profiteert van stadsverwarming, vloerverwarming door het hele appartement en een warmteterugwinsysteem. Deze kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 283,18 euro voor het appartement, 10,70 euro voor de berging en 32,07 euro voor de parkeerplaats indien aangeschaft. De VvE lijkt goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering allemaal aanwezig.

De locatie in de Zuidas biedt uitstekende bereikbaarheid. De directe omgeving heeft meerdere tram- en busverbindingen voor reizen naar het stadscentrum en omliggende wijken. Met de fiets zijn belangrijke punten in de stad binnen enkele minuten bereikbaar. Station Amsterdam Zuid is op loopafstand en fungeert als een belangrijk knooppunt met snelle verbindingen naar zowel Amsterdam Centraal als luchthaven Schiphol, die in ongeveer zeven minuten per trein bereikbaar is. Voor autobezitters zijn de hoofdwegen gemakkelijk toegankelijk en is de ringweg binnen korte tijd bereikbaar.

De wijk wordt beschreven als een breed scala aan bars en restaurants te hebben, met een balans tussen verfijnde eetgelegenheden en meer informele, toegankelijke plaatsen. De huidige eigenaren, die het appartement off-plan hebben gekocht, hebben hun waardering voor dit aspect van het gebied benadrukt, evenals de mogelijkheid die ze hadden om het appartement aan te passen van de indeling tot de deuren op volle hoogte en de binnenafwerking.