Luxueus twee-onder-een-kapwoning aan het water met wellness-faciliteiten in Schagen

Leng 51 is gelegen in de wijk Waterveld in Schagen, een zeer gewilde woonwijk die bekend staat om de nabijheid van water en natuur. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2022 en biedt modern wonen met de nadruk op duurzaamheid en comfort. De woning ligt direct aan het water, wat bewoners unieke mogelijkheden biedt voor recreatieve activiteiten zoals vissen, varen en in de wintermaanden schaatsen vanaf het privé houten platform.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 152 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond bevat de hoofdwoonruimtes, waaronder de keuken en toegang tot de buitenruimtes. De eerste verdieping herbergt extra slaapkamers en de hoofd badkamer. De zolder is doordacht verbouwd tot een praktische leefruimte met een hoofdslaapkamer, een apart toilet en een wasruimte. In totaal biedt de woning vier slaapkamers en vijf kamers in totaal.

De keuken in Leng 51 is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Deze omvat een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een kokendwaterkraan, een extra grote koelkast, een extra grote vriezer en een extra grote vaatwasser. Deze kenmerken maken de keuken geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De indeling van de keuken is ontworpen om de functionaliteit te maximaliseren met behoud van een moderne uitstraling.

Een van de opmerkelijke aspecten van deze woning is de focus op wellness en ontspanning. De achtertuin bevat een sauna die ter overname beschikbaar staat, evenals een buitendouche voor gebruik tijdens warmere maanden. De hoofd badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ruim bad waar bewoners kunnen ontspannen. De op het zuidwesten gelegen tuin biedt veel zonlicht gedurende de dag, wat het een ideale ruimte maakt voor ontspanning buitenshuis. De tuin heeft een diepte van 81 meter en een breedte van 8,95 meter, wat ruime buitenruimte biedt voor verschillende activiteiten en tuinmeubilair.

De woning is ontworpen met duurzaamheid als kern. Het functioneert volledig zonder gas, met behulp van een bodemwarmtepomp die zowel verwarmings- als koelcapaciteiten biedt gedurende het hele jaar. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan aanzienlijke besparingen op energie en potentieel leidt tot een netto nul energieverbruik. Het energielabel is gewaardeerd met A+++, wat uitstekende energieprestaties aangeeft die voldoen aan de hoogste huidige normen. De muren zijn gebouwd zonder spouwen, wat bijdraagt aan een superieure geluidsisolatie en een stil binnenklimaat creëert, zelfs wanneer er extern geluid aanwezig is. Daarnaast heeft elke kamer in het huis bedrade datakabels voor een betrouwbare internetverbinding.

De zolder beschikt over slimme Velux-ramen die elektronisch bediend kunnen worden, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie met minimale inspanning. De woning is verder voorzien van raambekleding en insectenhorren in de hele woning, evenals hoogwaardige vloeren in alle kamers. De woning heeft een gebalanceerd ventilatiesysteem dat zorgt voor een goede luchtkwaliteit het hele jaar door zonder de noodzaak om handmatig ramen te openen.

Voor parkeren en opslag beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één voertuig. De garage is uitgerust met elektriciteit en stromend water, en heeft een eigen voorraadkast die kan dienen als extra opslag of een kleine bergruimte. Naast de garage is er een dubbele oprit die parkeerruimte biedt voor twee voertuigen op het perceel. Openbaar parkeren is ook beschikbaar in de omliggende buurt voor bezoekers.

De buitenruimtes omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin bevat momenteel een trampoline die ter overname beschikbaar is voor de nieuwe eigenaren, wat het een aantrekkelijke feature maakt voor gezinnen met kinderen. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, wat de blootstelling aan de zon tijdens de middag- en avonduren maximaliseert, ideaal voor buiten dineren en ontspannen.

Schagen is een stad die stedelijke voorzieningen combineert met een dorps sfeer. Het stadscentrum biedt een verscheidenheid aan winkels, café's en restaurants rondom het plein van de hoofdkerk. De wekelijkse West-Friese markt is een bekende lokale attractie die bezoekers uit de hele regio trekt. Het winkelcentrum Makado biedt extra winkelmogelijkheden voor dagelijkse behoeften en speciaalzaken. De stad heeft een eigen treinstation met verbindingen naar grotere steden in de regio, wat het toegankelijk maakt voor forenzen.

Voor gezinnen met kinderen biedt Schagen goede scholen en verschillende sportclubs die aansluiten bij diverse interesses. De natuurlijke omgeving biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten door alle seizoenen heen. De stranden van de Noordzee zijn ongeveer vijftien minuten rijden verwijderd, en de bossen en duinen van Schoorl zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Deze combinatie van kust- en natuurlandschappen maakt het gebied aantrekkelijk voor degenen die genieten van buitenrecreatie en natuur.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Ondanks de vredige omgeving is het centrum van Schagen met zijn voorzieningen handig in de buurt. De locatie biedt uitzicht op groen aan de voorkant en een onbelemmerd uitzicht aan de achterkant, wat het gevoel van ruimte en privacy dat bewoners kunnen genieten, versterkt.

Het totale volume van de woning is 546 kubieke meter. Naast de 152 vierkante meter woonruimte is er 16 vierkante meter aan andere binnenruimte, bestaande uit opslagruimtes. De perceelgrootte is 203 vierkante meter volgens de kadastergegevens. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een traditionele en duurzame dakoplossing is die veelvoorkomend is in de Nederlandse woningbouw.

De vraagprijs voor deze woning is 725.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.770 euro per vierkante meter woonruimte. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg met de verkoper, wat flexibele verhuisdatums mogelijk maakt. De juridische eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat de koper zowel de woning als de grond waarop deze staat in eigendom krijgt. De woning is ingeschreven in het kadaster onder de aanduiding SCHAGEN K 1771.

Deze woning aan de Leng 51 biedt een combinatie van moderne bouw, energiezuinigheid, ligging aan het water en wellness-voorzieningen. Het bouwjaar 2022 zorgt ervoor dat alle systemen en materialen voldoen aan de huidige bouwnormen. Het gasvrije ontwerp met warmtepomp en zonnepanelen positioneert de woning goed voor toekomstige energievereisten en -regelgeving. De ligging in het Waterveld-gebied van Schagen biedt een balans tussen natuurlijke omgeving en toegang tot stedelijke voorzieningen, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonervaring.