Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit in Stromenbuurt-Zuidwest
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het pand is gelegen aan de Lenastroom 29 in de wijk Stromenbuurt-Zuidwest van Zoetermeer. Dit is een twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 196 vierkante meter, gelegen op een kavel van 293 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 862.000 euro, kosten koper.
De wijk Stromenbuurt is gunstig gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand. Deze omvatten het winkelcentrum Oosterheem, het Randstadrail-station, het recreatiegebied Bentwoud, een kinderboerderij en meerdere basisscholen. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen en nabijgelegen natuur maakt het een praktische locatie voor gezinnen.
Het huis zelf is gebouwd in 2004 en is door de jaren heen goed onderhouden. Het kenmerkt zich door een kenmerkende architectuurstijl met een opmerkelijke dakconstructie. De voorgevel is bijna 7 meter breed, wat bijdraagt aan het ruime gevoel van het interieur.
Op de begane grond is de entree gelegen aan de zijkant van het pand. De hal biedt toegang tot de meterkast en een toiletruimte met een zwevend toilet. Vanuit de hal leidt een trap naar de bovenverdiepingen.
De indeling van de begane grond bestaat uit twee hoofdgedeeltes. Achter bevindt zich een uitgebreide keuken-woonkamer. Deze keuken beschikt over een kook- en spoel-eiland, wat het geschikt maakt voor degenen die graag koken en entertainen. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron-convectieoven. Er is ruime kastruimte voor opslag. Het keukengedeelte heeft schuifdeuren die openen naar de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat.
De voorkant van de begane grond bevat de hoofdwoonkamer. Door de brede voorkant van het huis profiteert deze ruimte van grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht op het groengebied voor het pand.
De hele begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming als primair verwarmingssysteem. De muren en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat de ruimte een strakke en moderne uitstraling geeft.
De eerste verdieping is bereikbaar via een L-vormig overloop. Hier vindt u een tweede toilet, eveneens met een zwevend toilet, en een kast waarin de cv-ketel is geplaatst. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Achter bevinden zich twee kamers: een grotere slaapkamer en een kleinere kamer die kan dienen als slaapkamer of studeerkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en beslaat de volledige breedte van het pand. Deze kamer heeft ingebouwde kastruimte en Franse deuren die openen naar een Frans balkon. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is volledig uitgerust met een bad, een aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. De muren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met glad stucwerk.
De tweede verdieping is het zolderniveau, dat is verbouwd tot bruikbare leefruimte. De dakconstructie creëert een interessante indeling met wisselende plafondhoogtes. Het overloopgedeelte omvat een kast met schuifdeuren waarin de wasapparatuur en de cv-ketel zijn ondergebracht. Achter bevindt zich een multifunctionele ruimte met een dakraam, die kan dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Vooraan op de zolder bevindt zich een ruime slaapkamer met kenmerkende hoge ramen die veel licht binnenlaten. Achter de knieschotten is er extra bergruimte.
Het pand beschikt over diverse opmerkelijke technische en praktische voorzieningen. Het energielabel is A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Er is isolatie aanwezig in het dak, de muren en de vloer, en de ramen hebben dubbel glas. Het cv-systeem bestaat uit een Intergas Xtreme gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2024, die is voorbereid op hybride werking. Het huis heeft een gebalanceerd ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit in de hele woning. Airconditioning is geïnstalleerd in zowel de hoofdwoonkamer als de hoofdslaapkamer.
Buiten beschikt het pand over een brede oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met ruimte voor één auto, die is voorzien van verwarming. De garage heeft een oppervlakte van 18 vierkante meter.
De tuingebieden omvatten een voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin meet 108 vierkante meter, met afmetingen van 12 meter diep en 9 meter breed. Volgens de aanbieding krijgt de achtertuin de hele dag zon, van 's ochtends tot 's avonds. Het pand is gelegen aan een rustige weg en profiteert van een vrij uitzicht op het aangrenzende park en groengebied vooraan.
De scheidingswand tussen dit pand en het naastgelegen twee-onder-een-kapwoning is gebouwd zonder wandankers, wat kan bijdragen aan een betere akoestische isolatie tussen de twee woningen.
Het pand wordt aangeboden met een vraagprijs van 862.000 euro. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 4.398 euro. De grond is volledig eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking hoeft te worden genomen. Overdracht wordt verwacht in oktober, hoewel dit onder voorbehoud is van overeenstemming.
Het huis wordt momenteel omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd, wat kan betekenen dat sommige meubels of raamdecoratie in de verkoop zouden kunnen worden inbegrepen, hoewel dit bevestigd zou moeten worden met de verkopend makelaar.
Met vier slaapkamers, drie volledige woonlagen, een garage en ruime parkeergelegenheid biedt dit pand aanzienlijke woonruimte voor een gezin. De combinatie van moderne voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming en een recent geïnstalleerde ketel, samen met de goed onderhouden staat en gunstige locatie nabij scholen en openbaar vervoer, maakt dit een uitgebreid uitgerust gezinshuis in Zoetermeer.