Ruime Karakteristieke Houten Woning in Toplocatie Zeewolde

Gelegen in de eerste woonwijk van Zeewolde biedt dit perceel aan de Lelyweg 112 een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een ruime en karakteristieke woning. De woning onderscheidt zich door zijn kenmerkende houten buitenkant, rode pannendak en een brede voetafdruk die veel binnenruimte belooft. Dit hoekhuis is niet alleen visueel opvallend, maar beschikt ook over een groot perceel van 312 vierkante meter, wat een royaal buitengebied biedt dat om het gebouw heen loopt. De locatie is bijzonder aantrekkelijk en biedt een mix van woonrust en bereikbaarheid. Bewoners kunnen genieten van het gevoel van midden in de natuur te wonen, met wandelgebieden in de buurt in natuurgebieden en langs de Wolderwijdse dijk, terwijl ze toch op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Zeewolde zijn met al zijn voorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij belangrijke wegen naar Almere, Amsterdam, Hilversum, Amersfoort en Harderwijk.

Bij aankomst op het perceel valt direct de grote oprit aan de voorzijde op, die parkeerruimte biedt voor tot drie auto's. Een carport biedt bescherming voor voertuigen. Ook de achtertuin is bereikbaar via een zijpad, wat zorgt voor een gemakkelijke doorgang rondom de woning. De buitenmuren zijn bekleed met licht hout dat de woning een warme en uitnodigende uitstraling geeft.

Het interieur van het huis is ontworpen om ruimte en licht te maximaliseren. Op de begane grond leidt de entreehal naar een apart toilet en de meterkast. Rechts van de entree bevindt zich een zeer ruime berging, waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Deze berging beschikt ook over een handige zolderruimte erboven voor extra opslag. Vanuit de hal komt men in de ruime en lichte woonkamer. Deze kamer is gericht op de achtertuin en beschikt over raampartijen van vloer tot plafond en Franse balkondeuren die overdag natuurlijk licht binnenlaten stromen. De balken in het plafond voegen een vleugje karakter en speelsheid aan de kamer toe. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra tuinkamer, wat het ruimtelijke gevoel vergroot en een perfecte plek biedt om te ontspannen met uitzicht op de tuin.

De keuken is in een halfopen opstelling gesitueerd en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Het heeft een grote U-vormige indeling, die veel werkruimte en opbergruimte biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, die voldoet aan alle culinaire behoeften. De vloer in de woonkamer en keuken bestaat uit moderne laminaatvloer met een lei-uitstraling, wat bijdraagt aan het eigentijdse maar landelijke gevoel van het huis.

Op de eerste verdieping geeft de overgang toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer profiteert van extra ruimte boven de tuinkamer op de begane grond, wat een veelzijdig gebied biedt dat kan dienen als walk-in closet of studeerhoekje. De badkamer, in 2022 gerenoveerd, is modern afgewerkt en beschikt over een hoekdouche, een modern wastafelmeubel met wasbak en meubel, een toilet en een handdoekenradiator. Deze recente renovatie zorgt ervoor dat de sanitaire voorzieningen voldoen aan de huidige standaarden.

De tweede verdieping van de woning herbergt nog een zeer ruime slaapkamer, waardoor het een ideale ruimte is voor een grote master bedroom, een logeerkamer of een thuiskantoor. Deze kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en beschikt ook over een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatieunit geïnstalleerd. De cv-ketel is een Intergas model uit 2025, wat duidt op een hoogrendementsverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan het energielabel B van de woning. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort.

De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. De tuin ligt rondom het huis en maakt gebruik van het hoekperceel. De oriëntatie van de hoek naar het zuidwesten impliceert dat de tuin op verschillende momenten van de dag veel zonlicht krijgt. De achtertuin is prachtig aangelegd met veel groen en meerdere terrassen, waardoor bewoners op elk moment van de dag een zonnige of schaduwrijke plek kunnen vinden. Achterin de tuin staat een schuur met aangebouwde veranda. Hier kan men in privacy genieten van het uitzicht over de brede, zonnige tuin. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het gemak vergroot.

De technische details van de woning omvatten een energielabel B, wat een positief kenmerk is voor een bestaande woning gebouwd in 1984. Het dak is een zadeldak bekleed met pannen. De woning beschikt over dubbele beglazing en mechanische ventilatie. De specifieke aangebouwde buitenruimte is vermeld als 28 vierkante meter en er is een externe bergruimte van 8 vierkante meter. De totale woonoppervlakte is 145 vierkante meter en het inhoudsvolume van het huis is 525 kubieke meter.

Samenvattend biedt Lelyweg 112 een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en locatie. De houten gevel en het rode dak zorgen voor een charmante uitstraling, terwijl de indeling binnen, met vier slaapkamers en een gerenoveerde badkamer, voldoet aan de eisen van modern wonen. Het grote perceel, de omsluitende tuin en de parkeergelegenheden voegen aanzienlijke waarde toe aan dit gezinswoning. De nabijheid van de natuur, het stadscentrum en de belangrijkste snelwegen maakt het een praktische en wenselijke keuze voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning in Zeewolde.