Ruime hoekwoning met garage in kindvriendelijke Bloemenbuurt

Deze hoekwoning is gelegen aan de Lelietje-van-Dalenstraat in de wijk Bloemenbuurt Noord in Almere. De woning is gebouwd in 1989 en biedt een woonoppervlak van circa 110 vierkante meter, aangevuld met een binnen garage van 16 vierkante meter. Het totale perceel meet 197 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende buitenruimte. Het gebouw heeft een inhoud van 442 kubieke meter en beschikt over een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.

De Bloemenbuurt staat bekend als een kindvriendelijke wijk, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor families. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Station Almere Buiten ligt op loopafstand en biedt goede openbaarvervoersverbindingen. Scholen, een supermarkt en andere openbaarvervoersmogelijkheden bevinden zich allemaal in de buurt, wat wooncomfort combineert met uitstekende bereikbaarheid.

De indeling op de begane grond begint met een ruime hal die een berging onder de trap en een toilet bevat. Vanuit de hal is er directe toegang tot de berging en garage. De garage is binnen en heeft capaciteit voor één auto, voorzien van elektra en verwarming. Zowel het dak als de muren van de garage zijn geïsoleerd. Vooraan op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een inloopdouche, wat flexibiliteit toevoegt aan de woonsituatie. Deze slaapkamer op de begane grond kan verschillende doeleinden dienen, zoals een thuiskantoor of accommodatie voor oudere familieleden.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de woonkamer. Deze kamer profiteert van de hoekligging van het huis, wat zorgt voor extra natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over een open haard, wat een blikvanger vormt en warmte biedt tijdens de koudere maanden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim opgezette U-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, zes pits gaskookplaat, magnetron, vriezer en koelkast. Deze opzet maakt de keuken functioneel voor dagelijks gebruik maar ook voor uitgebreider koken.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en kenmerkt zich door een overloop met een bergkast waarin de CV-ketel zich bevindt. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, die comfortabele slaapaccommodatie bieden. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede badkamer en een separaat toilet. De badkamervoorzieningen in de woning omvatten een douche, in totaal twee toiletten, twee wastafels en een bad. Dit betekent dat beide badkamers goed zijn ingericht en bewoners gemak en comfort bieden.

In de gehele woning is laminaat aangebracht, wat zorgt voor een uniforme en relatief onderhoudsarme vloerafwerking. De woning wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd, wat bepaalde armaturen en installaties kan inhouden die achterblijven.

De buitenruimtes omvatten zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet 53 vierkante meter, met afmetingen van 6,50 meter diep en 8,20 meter breed. De tuin is zuidoostelijk georiënteerd, wat betekent dat deze profiteert van ochtend- en vroege middagzon, wat het een aangename ruimte maakt voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning. De tuin bevat een houten tuinhuis en beschikt over een zij-ingang, wat praktische toegang biedt zonder door het hoofdgebouw te hoeven gaan. Er is ook een vrijstaande houten schuur in de tuin aanwezig die wel over elektra beschikt maar niet geïsoleerd is.

Op het gebied van energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel B. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een verbeterd comfortniveau. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel aangevuld met de open haard in de woonkamer. Warm water wordt opgewekt door het CV-systeem. De CV-ketel is een Remeha model geïnstalleerd in 2022 en is eigendom van de eigenaar, wat betekent dat er geen huurkosten aan dit systeem verbonden zijn.

De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen en installaties. Deze omvatten airconditioning, een alarmsysteem, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden, een schoorsteen voor de open haard, een TV-kabelaansluiting en zonnepanelen. De aanwezigheid van zonnepanelen versterkt de energiezuinigheid van de woning verder en kan bijdragen aan lagere elektriciteitskosten.

Het parkeren bij de woning bestaat uit openbaar parkeren op straat. De binnen garage biedt veilige parkeergelegenheid voor één voertuig, terwijl aanvullende parkeerruimte voor bezoekers of een tweede auto beschikbaar is op de openbare weg voor de woning.

De woning is gelegen aan een rustige weg binnen de woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving. De hoekligging van het huis biedt extra voordelen, waaronder meer ramen en dus meer natuurlijk licht in de woning, evenals doorgaans meer buitenruimte in vergelijking met tussenwoningen.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 459.500 euro, wat koperskosten betreft. Dit komt neer op circa 4.177 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is direct beschikbaar, wat betekent dat een snelle overdracht mogelijk is voor geïnteresseerde kopers die hun financiering hebben geregeld.

De wijk Bloemenbuurt Noord in Almere is een gevestigde woonwijk die een combinatie biedt van woonrust en praktische voorzieningen. De nabijheid van station Almere Buiten maakt deze locatie aantrekkelijk voor forenzen die in Amsterdam of andere per spoor verbonden steden werken. De aanwezigheid van scholen en een supermarkt op loopafstand draagt bij aan het dagelijkse gemak voor bewoners.

Deze woning presenteert zich als een solide basis voor kopers die in een aangename en rustige omgeving willen wonen en de woning naar eigen smaak en voorkeuren willen afwerken. De praktische indeling, de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, de binnen garage en de goede locatie maken dit een veelzijdige woning die diverse soorten kopers kan aanspreken, waaronder gezinnen, mensen die thuiswerken of degene die willen verkleinen met behoud van comfort en bereikbaarheid.