Monumentaal Studio met Prachtig Uitzicht op het Vrijthof in het Historische Centrum van Maastricht

Dit uitzonderlijke studioappartement is gelegen op de eerste verdieping van een ingeschreven rijksmonument in het hart van het historische stadscentrum van Maastricht. De woning biedt ongeveer 33 vierkante meter woonruimte en profiteert van direct uitzicht op het prestigieuze Vrijthofplein, een van de meest iconische locaties in Nederland.

Het gebouw zelf dateert van vóór 1906 en vertegenwoordigt de architectonische erfenis van de regio. Enkele jaren geleden is het pand omgebouwd tot moderne studioappartementen en flats, waarbij zorgvuldig het historische karakter en de authentieke elementen die dit opmerkelijke bouwwerk kenmerken, zijn behouden. De verbouwing heeft met succes een balans gevonden tussen de hedendaagse woonbehoeften en het respect voor de oorspronkelijke kenmerken.

Bij het betreden van de studio wordt u onmiddellijk begroet door het indrukwekkende uitzicht door de grote ramen met uitzicht op het Vrijthof. Dit unieke perspectief is een echt hoogtepunt van de woning en creëert onmiddellijk een gevoel van grandeur bij aankomst. De studio beschikt over hoge plafonds met decoratieve sierlijsten en ornamentale details die het vakmanschap van de oorspronkelijke bouw tonen. Een authentieke schouwmantel met ingebouwde open haard draagt bij aan het karakter en biedt een gezellig middelpunt voor de woonkamer.

De originele houten vloer is in de hele woning behouden, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. De dubbelglas geluidswerende ramen aan de Vrijthofzijde zorgen voor rustig wonen ondanks de centrale ligging, terwijl ze tegelijkertijd uitstekend natuurlijk licht en onbelemmerd uitzicht op het plein beneden bieden.

De keuken is uitgerust met een modern metalen keukenblok met boven- en onderkasten, een roestvrijstalen werkblad met een inductiekookplaat met twee pitten en een gootsteen, een enkellige mengkraan, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak, een afzuigkap en een ingebouwde compacte vaatwasmachine. Deze apparatuur biedt alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse maaltijdbereiding in de compacte maar functionele keukenruimte.

De badkamer is afgewerkt naar een moderne standaard en omvat een inloopdouche met een gehard glas schuifdeur, een enkele wastafel met een kastje en verlichte spiegel, een wandcloset met verborgen spoelbak, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. De hedendaagse badkamervoorzieningen completeren de historische charme van het appartement perfect.

Het gebouw omvat in totaal zeven studio's en appartementen verdeeld over de eerste tot en met derde verdieping, met formaten variërend van 22 tot 85 vierkante meter. Elke eenheid heeft een eigen appartementsnummer, wat deze ontwikkeling bijzonder geschikt maakt voor studentenwoningen of als pied-à-terre voor degenen die een tweede woning zoeken op een uitzonderlijke locatie.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 160 euro, wat gebouwenverzekering, dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten, voorschotten voor algemeen elektriciteits- en waterverbruik, administratie- en beheerkosten, vergaderkosten, bankkosten, reserves voor groot onderhoud en reservefondsen omvat. Een aanvullende maandelijkse servicekosten van 135 euro dekt het voorschot voor stookverbruik via het centrale verwarmingssysteem, water en elektriciteit via de individuele submeter.

Centrale blokverwarming is in 2016 geïnstalleerd via een combinatie cv-ketel met boiler en thermostatische radiatorkranen. Mechanische ventilatie zorgt voor adequate luchtcirculatie in de hele woning. Gedeelde wasvoorzieningen, waaronder een wasmachine en droger, zijn beschikbaar voor gebruik door de bewoners.

De locatie van deze woning is werkelijk ongeëvenaard. Gelegen vrijwel direct op het Vrijthof, het Amorsplein en de Markt, genieten bewoners van onmiddellijk toegang tot charmante terrassen, boetiekjes, restaurants en speciaalzaken. De woning ligt op loopafstand van de Universiteit Maastricht, waaronder de faculteiten Rechtsgeleerdheid, International Business en Business en Economie, evenals de Universiteitsbibliotheek.

Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, en culturele voorzieningen, waaronder het Theater aan het Vrijthof, bevinden zich in de nabijheid. De stadsparken en het wereldberoemde monumentale stadscentrum zijn allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor wie met de auto komt, is parkeren mogelijk in de Q-Park parkeergarage op het Vrijthof, waar een speciaal abonnement voor bewoners kan worden geregeld.

De woning zal per 1 augustus 2026 in de huidige staat (as-is) worden overgedragen. Een deel van de getoonde meubels kan eventueel worden overgenomen in onderling overleg. Vanwege de huidige verhuurde status is bezichtiging alleen mogelijk op afspraak en kan de woning niet door de nieuwe eigenaar worden betrokken vóór de overeengekomen overdrachtsdatum.

Deze studio vertegenwoordigt een zeldzame kans om een stuk woenerfgoed te bezitten op een van de meest begeerde locaties in Maastricht, waarbij historische authenticiteit wordt gecombineerd met modern comfort in een omgeving die zowel het bruisende stadsleven als een rustige, charmante woonstraat biedt om thuiskomst te vieren.