Goed onderhouden half vrijstaande woning met uitgebouwde keuken en zonnige tuin in Meppel

Deze half vrijstaande woning is gelegen aan de Leliestraat 1 in de Bloemenbuurt van Meppel, specifiek in de populaire wijk Ezinge. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van € 325.000 kosten koper en heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter op een perceel van 80 vierkante meter. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1938 en is door de jaren heen goed onderhouden, waardoor het direct te betrekken is door de nieuwe eigenaar.

De begane grond van dit pand beschikt over een uitgebouwde keuken die het hart van het huis vormt. Deze ruime keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, oven, vierpits gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een eiland met een bar, wat een ideale omgeving biedt voor zowel koken als gezelligheid. Daarnaast is er een praktische voorraadkast voor pantry-artikelen. De begane grond heeft ook een moderne en ruime toiletruimte.

Wat betreft de buitenruimtes beschikt het pand over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt aan de zuidwestkant van het pand, waardoor hij profiteert van de middag- en avondzon gedurende de warmere maanden. De achtertuin is 20 vierkante meter groot met afmetingen van 5 meter diep en 4 meter breed. Er is een achterom die een handige toegang tot de achtertuin biedt zonder door het huis te gaan. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur met een elektrische aansluiting voor extra gemak.

De eerste verdieping van de woning bevat twee netjes onderhouden slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. De grootste van de twee slaapkamers op deze verdieping geeft via een vaste trap toegang tot de zolder.

De zolder wordt momenteel multifunctioneel gebruikt. Volgens de advertentie biedt deze ruimte de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, wat extra flexibiliteit aan de woning geeft. De zolder beschikt over een dakvenster dat natuurlijk licht in de ruimte laat.

Wat betreft de bouwkenmerken heeft het pand een samengesteld dak bedekt met bitumen dakbedekking en pannen. De ramen in het grootste deel van het huis zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Het pand is voorzien van dubbel glas voor betere isolatie. Er is mechanische ventilatie geïnstalleerd voor luchtcirculatie.

Het verwarmings- en warmwatersysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel die in 2022 is geïnstalleerd. Deze ketel is in eigendom van de huidige pandeigenaar, wat betekent dat deze bij de verkoop aan de nieuwe eigenaar wordt overgedragen. Het huidige energielabel van het pand is F, wat typisch is voor woningen van dit bouwjaar.

Het totale volume van het huis bedraagt 353 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimte is er één vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en zeven vierkante meter externe bergruimte in het apart schuurtje.

Parkeren bij dit pand is mogelijk via openbare parkeergelegenheid op straat in de directe omgeving. De locatie wordt omschreven als liggend aan een rustige straat binnen een woonwijk, wat doorgaans betekent dat er weinig doorgaand verkeer is en een vredige woonomgeving heerst.

Het pand wordt aangeboden met een acceptatiedatum die in overleg tussen koper en verkoper wordt bepaald. De kadastrale referentie van dit pand is MEPPEL C 3619 en het eigendom betreft volledig eigendom.

De wijk Ezinge waar dit huis zich bevindt wordt omschreven als een populaire en prettige woonomgeving in Meppel. De combinatie van de rustige straatligging met de nabijheid van stadsvoorzieningen maakt dit een praktische keuze voor gezinnen of individuen die een balans zoeken tussen rust en gemak.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in een meer gedetailleerde bezichtiging voordat ze een fysiek bezoek plannen, vermeldt de advertentie dat er een speciaal vastgoedwebsite beschikbaar is. Deze website bevat fullscreen 360-graden foto's, een videorondleiding van het huis, informatie over de omliggende buurt en diverse bijkomende details over het pand. Een brochure kan ook via deze website worden gedownload.

De algemene staat van het pand wordt omschreven als goed, waarbij het huis netjes onderhouden is geweest. De combinatie van de recent vervangen ketel uit 2022, de voornamelijk kunststof ramen die minimaal onderhoud vereisen, en de algehele reparatietoestand wijst erop dat het pand door de huidige eigenaren goed is onderhouden.

Met drie potentiële slaapkamers zodra de zolder wordt benut, een praktische keukenindeling geschikt voor het dagelijks leven en een tuin die de middag- en avondzon vangt, presenteert deze half vrijstaande woning zich als een functionele familiewoning in een gevestigde woonomgeving in Meppel.