Ruim 3-kamerappartement met privé berging en centrale ligging

Dit appartement is gelegen aan de Lekstraat 33 in de wijk Overwhere-Zuid in Purmerend en wordt aangeboden voor een prijs van 295.000 euro koperskosten. De woning is specifiek gericht op starters die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen smaak en voorkeuren kunnen aanpassen. Met drie slaapkamers, een privé bergbox en een centrale ligging vormt dit galerijflat een solide basis voor het creëren van een persoonlijke leefruimte.

Het gebouw dateert uit 1968 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex en is bereikbaar via een gezamenlijke entree met brievenbussen en een trap. Bij het betreden van het appartement komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast en een centrale gang die leidt naar alle kamers in de woning. Deze indeling is praktisch en biedt een duidelijk overzicht van de ruimtelijke opzet.

De woonkamer profiteert van natuurlijk licht dankzij een groot raam en een deur die openslaat naar het balkon. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De huidige staat van de kamer biedt mogelijkheden voor degenen die hun eigen interieurvisie willen toepassen en een sfeer willen creëren die bij hun persoonlijke levensstijl past.

De keuken is gepositioneerd aan de galerijzijde van het appartement en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Op dit moment is een standaard keukenblok geplaatst, wat betekent dat toekomstige bewoners de mogelijkheid hebben om een moderne keuken te ontwerpen en te plaatsen die aansluit bij hun kookgewoonten en esthetische voorkeuren. De keukenruimte vertegenwoordigt dus potentie voor maatwerk.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van drie slaapkamers. Alle kamers zijn natuurlijk verlicht en praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende doeleinden zoals slaapvertrekken, een thuiskantoor of een gastenkamer. De flexibiliteit in het gebruik van deze ruimtes voegt toe aan de functionele waarde van de woning. Net als andere delen van het appartement zouden de slaapkamers baat hebben bij een frisse afwerking die de persoonlijke stijl van de nieuwe eigenaar weerspiegelt.

De badkamer is afgewerkt met lichtgekleurde tegels en is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, en is voorzien van een klein wastafeltje. Zowel de badkamer als het toilet zijn functioneel in hun huidige staat, maar bieden ruimte voor modernisering naar individuele smaak en vereisten.

Het appartement beschikt over een op het zuiden gelegen balkon met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar bewoners van het buitenleven kunnen genieten en de hele dag door kunnen profiteren van de zon. De buitenruimte vergroot het woongebied tijdens de warmere maanden en biedt een aangename plek om te ontspannen.

Op de begane grond bevindt zich een privé bergbox met elektra-aansluiting. Deze extra ruimte is praktisch voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.

De ligging van de Lekstraat 33 in de wijk Overwhere in Purmerend kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving met behoud van nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en zorglocaties zijn allemaal goed bereikbaar. De bereikbaarheid met de auto is gunstig, aangezien de N244 een directe verbinding biedt met de A7 snelweg richting Amsterdam of Hoorn. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ook ruim voorhanden, waarbij station Purmerend Overwhere op korte fietsafstand ligt en er goede busverbindingen in de omgeving zijn.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft het appartement energielabel C. De woning beschikt over dubbel glas en hoogrendementsglas (HR-glas), en zowel de verwarming als het warme water wordt verzorgd door stadsverwarming. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning en er is een TV-kabelaansluiting beschikbaar.

Het gebouw wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren (VvE) die er goed georganiseerd uitziet. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is verzekerd voor het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen 187 euro.

Parkeren op de locatie is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 73 vierkante meter, met een aanvullende 6 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte (het balkon). Het volume van de woning is 241 kubieke meter.

Deze woning wordt aangeboden voor aanvaarding in overleg, wat betekent dat de exacte opleverdatum met de verkoper kan worden besproken. De vraagprijs per vierkante meter is 4.041 euro, wat het appartement positioneert binnen de marktrange voor dit type woning in de regio Purmerend.

Het appartement is bijzonder geschikt voor eerste kopers die bereid zijn om wat moeite te steken in het renoveren en vernieuwen van het interieur om een woning te creëren die echt hun persoonlijke voorkeuren weerspiegelt. De combinatie van drie slaapkamers, een praktische indeling, een op het zuiden gelegen balkon en een centrale ligging maakt dit een relevante optie voor degenen die de woningmarkt in de regio Purmerend betreden.