Modern instapklaar herenhuis met diepe zonnige tuin en sauna

Dit moderne en instapklare herenhuis is gelegen aan de Leidsevaart in de stad Haarlem. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1893 en in 2017 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd. Het huis combineert karakteristieke details met eigentijds comfort, wat resulteert in een woning waar stijl en ruimte perfect samenkomen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 188 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het totale volume van het huis bedraagt 722 kubieke meter. Het perceel beslaat 188 vierkante meter. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en drie separate toiletten. Daarnaast is er een praktische kelderruimte die ideaal is voor opslagdoeleinden.

De begane grond van de woning begint met een entreehal die een meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, een garderoberuimte en een modern toilet bevat. De woonkamer is aan de voorkant van het huis gesitueerd en kenmerkt zich door een sfeervolle en lichte uitstraling. Het originele ornamentele plafond en de en-suite indeling geven deze ruimte direct een bijzonder karakter.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit keukengedeelte vloeit naadloos over in een eetkamer met een authentieke open haard. Er is een aanbouw aan de woning toegevoegd die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de eetruimte het centrale ontmoetingspunt van het huis is. Via de schuifpuien is er een prettige verbinding tussen het binnen- en buitenleven.

Grenzend aan de keuken in een annex bevindt zich een sauna die zowel traditionele als infrarood functies biedt. Deze toevoeging zorgt voor een extra element van luxe en ontspanning in de woning.

De achtertuin is opmerkelijk diep met 21 meter en is op het westen georiënteerd. De officiële afmetingen van de tuin zijn 20 meter diep en 5,28 meter breed, wat neerkomt op 106 vierkante meter. Gedurende de dag ontvangt deze buitenruimte zonlicht van 's ochtends tot 's avonds. Achterin de tuin staat een overkapping die het mogelijk maakt om het hele jaar door buiten te zitten, zelfs tijdens koelere of regenachtige periodes.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een ruime overloop met een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een derde kamer die kan dienen als thuiswerkplek, kinderkamer of gastenkamer. De badkamer op deze verdieping is modern en royaal van proportie, voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping herbergt de master bedroom aan de voorzijde van de woning, die beschikt over een walk-in closet met maatwerk kasten en een aangenaam uitzicht over het water van de Leidsevaart. De tweede badkamer is direct verbonden met deze master bedroom en is luxueus afgewerkt met een vrijstaand bad, een designer wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De combinatie van moderne afwerking en zichtbare bakstenen wanddetails geeft deze ruimte een unieke uitstraling.

Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer. Verder omvat deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een wasbak, de CV-ketel en een omvormer voor de zonnepanelen.

De woning beschikt over energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Het dak, de vloeren en de ramen zijn overal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er zijn 11 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van hernieuwbare elektriciteit. Gedeeltelijke vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. De CV-installatie bestaat uit een Atag Q42C gascombiketel die eigendom is van de woning.

De locatie van dit herenhuis is zeer gewild. Direct gelegen aan de Leidsevaart genieten bewoners aan de voorkant van een vrij uitzicht, terwijl ze in de diepe achtertuin volledige rust en privacy ervaren. De woning is centraal gelegen in Haarlem, met het stadscentrum, diverse scholen, winkels en sportclubs op loopafstand.

Wat betreft het openbaar vervoer zijn zowel station Haarlem als station Heemstede-Aerdenhout eenvoudig per fiets bereikbaar. De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort bevinden zich ook op comfortabele fietsafstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van kustrecreatie.

Parkeren is mogelijk via een vergunningsysteem. De woning is gelegen in de wijk Geschiedschrijversbuurt in Haarlem. De vraagprijs bedraagt 1.295.000 euro kosten koper, wat neerkomt op circa 6.888 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met volle eigendomsrechten en de oplevering is in overleg.

Dit herenhuis uit 1893 heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De objectclassificatie is een tussenwoning in de categorie herenhuis. Er zijn kabeltelevisieaansluitingen aanwezig. De kadastrale aanduiding is HAARLEM I 49.

De in 2017 voltooide modernisering heeft geresulteerd in een woning waar eigentijdse voorzieningen zoals een sauna, twee badkamers, zonnepanelen en energiezuinige isolatie in harmonie samengaan met originele architectonische elementen, waaronder hoge plafonds met ornamenten, zichtbare bakstenen muren en de karakteristieke en-suite ruimteverdeling die typerend is voor woningen uit dit tijdperk.

De op het westen georiënteerde tuin zorgt ervoor dat de buitenruimte in de middag- en avonduren kan worden beleefd, wat bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die overdag werken. De overkapping achterin verlengt de bruikbaarheid van de tuin tot in de koelere maanden van het jaar.

Met in totaal negen kamers, waaronder vijf slaapkamers, biedt deze woning ruime plek voor gezinnen van verschillende formaten. De aanwezigheid van een specifieke wasruimte op de bovenverdieping houdt huishoudelijke apparatuur georganiseerd en gescheiden van de leefruimtes. De walk-in closet in de master bedroom biedt extra opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen.

De woning is als beschikbaar aangemeld op het vastgoedplatform Funda met een publicatiedatum van 6 mei 2026.