Luxe gerenoveerd appartement in Amsterdam Centrum met lift
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit prachtig gerenoveerde appartement van 67 vierkante meter is gelegen in het hart van Amsterdam, specifiek op de Leidsekruisstraat in de wijk Leidsebuurt-Noordoost. De woning heeft een hoogwaardige renovatie ondergaan en presenteert zich als een moderne leefruimte met oog voor detail en kwalitatieve afwerking. Het appartement beschikt over een doordachte indeling die de beschikbare ruimte en natuurlijk licht optimaal benut.
Bij binnenkomst in het appartement op de eerste verdieping, dat gemakkelijk bereikbaar is via de lift of het gemeenschappelijk trappenhuis, wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Links van de entree bevindt zich de moderne woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combimagnetron. De keuken beschikt over een draaideur die een eigentijds tintje aan de ruimte toevoegt.
De stijlvolle woonkamer is geïntegreerd met de open keuken en zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de hoofdwoonruimte. De kamer beschikt over een gezellige elektrische haard die warmte en sfeer toevoegt. De ramen zijn voorzien van prachtige shutters die privacy bieden terwijl natuurlijk licht toch binnen kan komen. Via een brede Franse deur in de woonkamer komt u in de ruime slaapkamer, die overvloedig natuurlijk licht ontvangt en veel kastruimte biedt.
De huidige slaapkamer is opvallend groot en heeft twee toegangen, waardoor het mogelijk is om de ruimte indien gewenst te splitsen in twee slaapkamers. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om het appartement te gebruiken als een één- of tweeslaapkamerwoning, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De slaapkamer biedt ook toegang tot een praktische wasruimte en heeft nog een deur die terug naar de hal leidt.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met marmeren look. Er is ook een apart toilet in dezelfde stijl, waardoor de designconsistentie in het hele appartement behouden blijft. De gehele woning is voorzien van een PVC visgraatvloer met zwarte details, zoals plinten en stopcontacten, wat zorgt voor een moderne en samenhangende uitstraling. Het appartement is ook uitgerust met inbouwspots die voor voldoende verlichting in de ruimte zorgen.
Op de eerste verdieping is er ook een berging die extra ruimte biedt om spullen georganiseerd en uit het zicht te houden.
De ligging van het appartement is een van de meest aantrekkelijke kenmerken. Gelegen aan de Leidsekruisstraat in het centrum van Amsterdam, bevindt het zich op loopafstand van vele bekende locaties, waaronder het Vondelpark, Leidseplein, P.C. Hooftstraat, de beroemde '9 straten' winkelbuurt en de Elandsgracht, waar bewoners dagelijks hun boodschappen kunnen doen. De buurt biedt een breed scala aan winkels, cafés, restaurants en entertainmentgelegenheden, waaronder de Stadsschouwburg Amsterdam en het Nieuwe De La Mar Theater.
De woning is ontsloten door het openbaar vervoer, met diverse trams en bussen beschikbaar op het nabijgelegen Leidseplein, waardoor verbindingen met de hele stad mogelijk zijn. Voor automobilisten is de A10 ringweg binnen circa 15 minuten bereikbaar via de S106.
Het appartement beschikt over diverse opvallende kenmerken, waaronder de hoogwaardige renovatie, de PVC visgraatvloer, de aanwezigheid van een lift in het gebouw, de flexibele slaapkamerindeling, een berging en de mogelijkheid om de volledig nieuwe inventaris over te nemen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 67 vierkante meter, gemeten volgens de NEN 2580-normen.
Wat betreft de eigendomssituatie: de woning is gebouwd op gemeentegrond waarvoor erfpacht geldt; de huidige erfpachtcanon is afgekocht tot januari 2048. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) vraagt een maandelijkse bijdrage van 191 euro.
Voor parkeren kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen voor parkeren op straat. In dit gebied is het betaald parkeren. Meer informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam.
De woning is opgemeten volgens de Meetinstructie op basis van de NEN 2580-normen om een meer uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit niet volledig verschillen in meetresultaten uit als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel de woning met zorg is opgemeten, aanvaarden noch Den Uyl Real Estate noch de verkoper aansprakelijkheid voor afwijkingen in de verstrekte afmetingen. De koper verklaart de gelegenheid te hebben gekregen om de opgegeven afmetingen te controleren. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-normen.
De koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een professionele makelaar in de arm te nemen om u te begeleiden bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en onafhankelijk onderzoek te laten doen. Als u geen professionele vertegenwoordiger inschakelt, wordt u door de wet geacht professioneel voldoende te zijn om alle zaken van belang te kunnen overzien.
Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening. Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een concept-koopovereenkomst wordt niet beschouwd als een 'getekende koopovereenkomst'.