Modern instapklaar huis met garage en vijf slaapkamers

Dit pand, gelegen aan de Leguaanstraat 6 in de wijk Faunabuurt Zuidwest in Almere, betreft een ruim gezinshuis met een totale woonoppervlakte van 161 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1995 en kenmerkt zich door een speels architectonisch ontwerp dat het onderscheidt van standaard woningen in de buurt. De vraagprijs is vastgesteld op 625.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.882 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De begane grond van het pand is bereikbaar via een eigen oprit die is voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen. Bij het betreden via de voordeur worden bezoekers welkom geheten in een net afgewerkte hal die toegang biedt tot het toilet, de garage, de trap naar de bovenverdiepingen en de hoofdwoonruimte. Het toilet op de begane grond is tot halverwege de muren betegeld met lichte tegels en is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje.

De garage is in de woning geïntegreerd en biedt ruimte aan één voertuig. In de garage zijn aansluitingen voor een wasmachine en een droger aangebracht, wat het tot een praktische bijkeuken maakt. De garage beschikt over elektriciteit en stromend water.

De woonkamer beslaat een ruim deel van de begane grond en beschikt over grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De vloer is volledig afgewerkt met nette PVC-vloerbedekking. Aan de achterzijde van de woonruimte bevindt zich een afgedeelde eethoek die direct verbonden is met de tuin via een grote schuifpui. Deze indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in 2020 gerenoveerd. Het kent een donker kleurschema met een composiet werkblad en een roestvrijstalen spoelbak en kraan. De keukencolumns bieden voldoende opbergruimte door een combinatie van kasten en laden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een aparte oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en een inductiekookplaat.

De tuin is gelegen aan de noordwestzijde van het pand, wat betekent dat deze in de middag en avond zon krijgt. De buitenruimte is onderhoudsarm ingericht en bevat sierbestrating, schuttingpanelen met betonpalen, beplante borders, een houten terras, een achterom en een regenton. De achtertuin heeft een oppervlakte van 81 vierkante meter met een diepte van 9,5 meter en een breedte van 8,5 meter.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De badkamer is eveneens in 2020 gerenoveerd en beschikt over tegels van vloer tot plafond in een moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een bad, een badmeubel met wastafel, een designradiator, een medicijnkastje en een verlichte spiegel.

De tweede verdieping is een volledige zolderverdieping die is verbouwd tot extra leefruimte. Deze verdieping omvat een voorste overloop die wordt gebruikt als bergruimte en nog twee slaapkamers. Een van de opvallende kenmerken van deze verdieping is de toegang tot een dakterras, wat zorgt voor een buitenruimte op een verhoogde positie.

In totaal biedt het pand zes kamers, waarvan vijf als slaapkamer worden gebruikt. Er is één volledige badkamer en een apart toilet op de begane grond. De woning beslaat in totaal drie woonlagen.

De woning beschikt over energielabel C, wat wijst op een matig energiezuinig niveau. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-107 combiketel die eigendom is van de verkoper. De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

Het totale volume van het gebouw bedraagt 578 kubieke meter. Naast de 161 vierkante meter woonoppervlakte is er 17 vierkante meter aan andere inpandige ruimte (waarschijnlijk de garage) en 15 vierkante meter aan externe gebouwgebonden ruimte (het dakterras). De perceeloppervlakte is 237 vierkante meter en de woning is in volledig eigendom.

De wijk Faunabuurt Zuidwest, waar dit pand is gelegen, wordt omschreven als een rustige en groene woonwijk in Almere. De directe omgeving biedt ruime parkeergelegenheid, zowel op de eigen oprit als op de openbare weg. Diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn op korte afstand beschikbaar. Het pand profiteert ook van een goede bereikbaarheid van de snelwegen A6 en A27.

Het buitenschilderwerk van de woning staat gepland om in 2025 te worden bijgewerkt. De exacte opleveringsdatum van het pand is onderhandelbaar tussen koper en verkoper. In de aanbieding wordt vermeld dat het pand wordt aangeboden met een scherpe minimale biedprijs, wat suggereert dat de verkopers gemotiveerd zijn om een relatief snelle verkoop te realiseren.

Deze twee-onder-een-kapwoning deelt één muur met een aangrenzend pand, wat een veelvoorkomend woningtype is in Nederlandse woonwijken. Het pand heeft een plat dakconstructie, wat typerend is voor woningen die in deze stijl en uit deze periode in Almere stammen.

De combinatie van een eigen oprit, een geïntegreerde garage, vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een moderne keuken en badkamer uit 2020, en een onderhoudsarme tuin maakt dit pand zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een gevestigde woonwijk in Almere.