Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen en tuinveranda

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Leeuwerikweg in de wijk 't Hart in Soest. De woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van 112 vierkante meter op een perceel van 143 vierkante meter. Gebouwd in 1970, is deze tussenwoning door de jaren heen doordacht gemoderniseerd met behoud van het praktische en uitnodigende karakter.

De begane grond verwelkomt u via de entreehal, die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de hoofdwoonruimte. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige erker waar natuurlijk licht de ruimte binnenvalt, wat direct voor een uitnodigende sfeer zorgt. Een open haard voegt warmte en sfeer toe aan de kamer tijdens de koudere maanden. Het woongedeelte gaat via openslaande deuren naadloos over naar de achtertuin, waardoor de binnen- en buitenruimtes effectief met elkaar verbonden worden.

De keuken is praktisch in een L-vorm opgezet en is uitgerust met essentiële apparatuur. Deze omvat een groot gasfornuis met geïntegreerde oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken biedt ook directe toegang tot de tuin, wat een extra route naar buiten biedt en gemak toevoegt voor dagelijkse activiteiten of bij het ontvangen van gasten.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Elke van deze kamers biedt voldoende ruimte voor diverse doeleinden, van kinderslaapkamers tot een thuiskantoor of gastenkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet, wat alle benodigde voorzieningen biedt in een strakke en eigentijdse setting. De eerste verdieping is tevens verrijkt met een nieuw geplaatste vloer, wat bijdraagt aan het vernieuwde gevoel van deze etage.

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime ruimte die kan worden aangepast aan diverse behoeften. De overloop op dit niveau herbergt de technische installaties van de woning, waaronder de cv-ketel, de luchtverwarming en de airconditioning. De aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn hier handig geplaatst, wat dit een ideale wasruimte maakt. De vierde slaapkamer op deze verdieping is ruim van opzet en beschikt over een dakraam dat extra daglicht binnenbrengt. Praktische bergruimte is ook aanwezig op dit niveau, wat helpt om de leefruimtes opgeruimd te houden.

De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen met het oog op onderhoudsarm gebruik, maar bieden nog steeds aangename plekken om te ontspannen. De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten, beslaat 54 vierkante meter en meet 8,82 meter diep bij 6,17 meter breed. Een veranda die direct aan de achtergevel van het huis is bevestigd, biedt een beschutte plek waar bewoners naar buiten kunnen zitten, zelfs als het weer wat minder is. De tuin omvat een vrijstaande stenen schuur met elektra, wat veilige opslag biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een achterom biedt handige toegang tot de tuin zonder door het huis te hoeven lopen.

De voortuin beschikt eveneens over een terras, waardoor bewoners de zon gedurende de dag kunnen volgen of naar de schaduw kunnen uitwijken naar wens. Dit dubbele aspect van buitenzitgelegenheden voegt flexibiliteit toe aan de manier waarop de buitenruimtes in verschillende tijden en seizoenen kunnen worden beleefd.

De woning profiteert van diverse recente verbeteringen die de aantrekkelijkheid vergroten en toekomstige onderhoudszorgen verminderen. De trap is in 2025 gerenoveerd en de elektrische meterkast is in hetzelfde jaar vernieuwd. De luchtverwarmingsunit is recentelijk vervangen en de woning is uitgerust met tien zonnepanelen die bijdragen aan verlaagde energiekosten. Airconditioning is aanwezig in de woning, wat zorgt voor comfort tijdens warmere periodes.

De wijk 't Hart, waar deze woning is gelegen, staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter. Essentiële voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar, waaronder winkelcentra, het treinstation Soest-Zuid en een busstation. Scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden, wat het dagelijks leven voor gezinnen met kinderen zeer gemakkelijk maakt.

Voor degenen die de natuur en buitenactiviteiten waarderen, biedt de locatie uitstekende mogelijkheden. Het prachtige Soester Engh, de lokale bossen en het unieke duinlandschap van de Soester Duinen zijn allemaal per fiets bereikbaar. Deze natuurgebieden bieden aangename settings voor wandelen, fietsen en andere recreatieve bezigheden.

De woning profiteert ook van een goede bereikbaarheid van grote steden in de regio. De nabijgelegen doorgaande wegen zorgen voor snelle verbindingen met Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Amsterdam, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor forenzen die in deze stedelijke centra werken maar de voorkeur geven aan een meer residentiële woonomgeving.

Op het gebied van energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel D. De woning beschikt over dakisolatie en dubbelglas, wat bijdraagt aan de thermische prestaties. Heet water wordt verzorgd door een geisersysteem. De aanwezigheid van tien zonnepanelen helpt om de elektriciteitskosten te compenseren en vertegenwoordigt een stap richting duurzamer energiegebruik.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 550.000 euro, wat voor rekening van de koper komt als onderdeel van de transactiekosten. De vraagprijs komt neer op ongeveer 4.911 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden afgesproken, wat zorgt voor flexibiliteit in de verhuisplanning.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeren op straat in de directe omgeving. Glasvezelinternet is beschikbaar op het adres, wat moderne digitale behoeften voor thuiswerken, streaming en andere online activiteiten ondersteunt.

Deze tussenwoning vertegenwoordigt een solide kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning op een gunstige locatie die woonrust combineert met goede toegang tot stedelijke centra en natuurgebieden. De combinatie van vier slaapkamers, recente updates, zonnepanelen en een praktische tuinindeling maakt deze woning geschikt voor een breed scala aan kopers die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning in Soest.