Ruime en energiezuinige tussenwoning met 3 slaapkamers in de populaire wijk Vrijenburg

Bij het bekijken van de gedetailleerde kenmerken en beschrijving van deze woning aan de Leeuwenburg 14 in Barendrecht, zien we een goed onderhouden tussenwoning die comfortabele woonruimte biedt in een gewilde buurt. De woning, gebouwd rond 2005, presenteert een modern en energiezuinig huis met voldoende ruimte voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit huis ruime gelegenheid voor het dagelijks leven en entertainment.

De ligging van de woning in de wijk Vrijenburg in Barendrecht is een van de belangrijkste verkoopargumenten. Vrijenburg staat bekend om zijn prettige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Bewoners genieten hier van de nabijheid van het winkelcentrum Carnisse Veste, diverse scholen en speeltuinen voor kinderen. Het gebied biedt ook handige toegang tot de belangrijkste snelwegen (A29 & A15) en openbaar vervoer, waaronder de tram, wat het ideaal maakt voor forensen.

Bij het betreden van het huis wordt u begroet door een praktische indeling die is ontworpen voor comfortabel gezinsleven. De begane grond beschikt over een op het zuiden gelegen voortuin, een hal met een apart toilet en toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer op deze verdieping is ruim en licht, profiteert van de doorzonconstructie die natuurlijk licht door de ruimte laat stromen. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.

De keuken, geïntegreerd met de woonkamer, wordt beschreven als een landelijk uitziende keuken met houten werkbladen en bovenkastjes. Het is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gaskookplaat en een vaatwasser, waardoor het functioneel is voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de onderhoudsarme achtertuin, die volgens de beschrijving geniet van de middagzon, wat een aangename buitenruimte creëert om te ontspannen of te dineren.

Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers. De grotere slaapkamer aan de achterzijde kan indien nodig eenvoudig weer worden verdeeld in twee afzonderlijke kamers, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of voor mensen die een thuiskantoor nodig hebben. De andere slaapkamer is van standaardformaat maar biedt voldoende ruimte voor kinderkamers of werkplek. De goed onderhouden badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, waarbij alle nodige voorzieningen in een compact maar functioneel arrangement aanwezig zijn.

De tweede verdieping biedt extra waardevolle leefruimte met een grote kamer voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de installatie voor de centrale verwarming.

Het energiezuinige karakter van de woning is een opvallend kenmerk, met een energielabel A geldig tot juli 2030. Het hele huis is voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energieprestaties. Daarnaast profiteert de woning van negen zonnepanelen met een prestatiegarantie van 18 jaar, waardoor de energiekosten en de milieu-impact verder worden verminderd. Het verwarmingssysteem is een Remeha hr-combiketel uit 2016, wat wijst op een relatief recente vervanging en zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water.

De buitenruimtes zijn ontworpen voor weinig onderhoud, maar bieden nog steeds aangename plekken om van te genieten. De voortuin ligt op het zuiden, terwijl de achtertuin, met een oppervlakte van 67 vierkante meter en afmetingen van 12,25 meter diep bij 5,50 meter breed, wordt beschreven als gelegen op het noorden. De achtertuin is deels bestraat en biedt ruimte voor een gezellige zit- of eetgelegenheid. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor opslag en een achterom voor extra gemak.

Extra kenmerken die de aantrekkingskracht van de woning vergroten, zijn twee op afstand bedienbare zonneschermen aan de voorgevel, die schaduw en privacy bieden. De woning beschikt over een Politiekeurmerk, wat aangeeft dat deze aan bepaalde veiligheidsnormen voldoet.

De totale perceeloppervlakte bedraagt 130 vierkante meter en het inhoudsvolume van de woning is 380 kubieke meter, volgens de meetinformatie op basis van de NEN2580-normen. Deze meetmethode is ontworpen om een meer gestandaardiseerde aanpak te bieden voor het aangeven van bruikbare ruimte, hoewel wordt opgemerkt dat verschillende meetresultaten niet volledig kunnen worden uitgesloten vanwege factoren zoals interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor potentiële kopers is het vermeldenswaard dat de woning een vraagprijs heeft van € 499.500 (kosten koper), wat neerkomt op ongeveer € 4.382 per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is direct beschikbaar en bezichtiging is op afspraak, met een open huis gepland op zaterdag 28 maart van 11.00 tot 15.00 uur.

Deze tussenwoning lijkt zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. De indeling, energiezuinigheid en onderhoudskenmerken van de woning maken het een aantrekkelijke optie voor mensen die op zoek zijn naar een modern gezinshuis in de populaire wijk Vrijenburg in Barendrecht.

Samengevat biedt deze woning een goede balans tussen ruimte, comfort en energiezuinigheid op een gezinsvriendelijke locatie. De doordachte indeling, moderne voorzieningen en praktische kenmerken maken het zeer geschikt voor de hedendaagse woonbehoeften. De woning wordt gepresenteerd als goed onderhouden en instapklaar, waarbij geen direct groots onderhoud nodig is, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze overgang naar hun nieuwe woning.