Ruime en lichte gemoderniseerde maisonnette met zonnig balkon

Gelegen aan de Leersumstraat 83 in de wijk Leyenburg in Den Haag, biedt deze woning een ruim en licht woonbeleving in de vorm van een dubbele bovenwoning. De woning is recentelijk gemoderniseerd en combineert de klassieke uitstraling van een jaren 40 woning met hedendaags comfort. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 100 vierkante meter. Het huis ligt in een rustige straat in een populaire buurt en beschikt over een zonnig balkon op het westen. De vraagprijs is 395.000 euro, kosten koper.

De woonkamer vormt het hart van het huis en beslaat ongeveer 30 vierkante meter. Het is een lichte ruimte dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van het huis, waardoor natuurlijk licht overvloedig naar binnen kan vallen. De kamer beschikt over een gashaard in de schouw en sfeervolle nissen, wat karakter toevoegt aan het interieur. Via schuifdeuren heeft u toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Dit balkon is op het westen georiënteerd, wat het een ideale plek maakt om in de middag en avond van de zon te genieten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, die in 2021 is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een fris wit kleurenschema en is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Het omvat een Siemens vaatwasser, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Voor het gemak is een Quooker geïnstalleerd, wat zorgt voor direct kokend water. Koken wordt mogelijk gemaakt door een 5-pits gasfornuis. De open indeling zorgt ervoor dat de keuken naadloos aansluit op de woonkamer, wat een aangename en sociale sfeer creëert.

De tweede verdieping van de woning is praktisch en ruim ingedeeld. Hier vindt u twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden gesplitst in twee afzonderlijke kamers, wat flexibiliteit biedt om de indeling aan te passen aan persoonlijke wensen. In 2025 is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte op deze verdieping aanzienlijk is vergroot en de realisatie van een moderne badkamer mogelijk werd. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, een wasruimte en een praktische bergzolder.

De woning is technisch goed onderhouden. De cv-ketel is een Remeha Avanta HR uit 2021 en is eigendom van de woning. De woning heeft energielabel D en is voorzien van dubbele beglazing voor isolatie. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt 90 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een reservefonds. Echter, er is geen onderhoudsplan. De opstalverzekering is door de VvE geregeld. De woning staat op eigen grond, dus er is geen erfpacht.

De locatie in Leyenburg is rustig en groen, en biedt een dorpse sfeer binnen de stad. Het Zuiderpark ligt op korte afstand, wat volop mogelijkheden biedt voor wandelen, sporten en ontspanning. De buurt zelf beschikt over diverse winkels, sportfaciliteiten, speeltuinen en een kinderboerderij. Ook het Haga Ziekenhuis bevindt zich in de directe omgeving. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, waardoor u snel reist naar het centrum van Den Haag of naar het strand van Scheveningen. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren of parkeervergunningen.

Samenvattend biedt deze maisonnette een comfortabele en moderne leefruimte in een prettige woonomgeving. Met recente renovaties, waaronder de keuken uit 2021 en de dakkapel en badkamer uit 2025, is de woning instapklaar. De combinatie van een ruime indeling, praktische voorzieningen en een gunstige ligging maakt dit een aantrekkelijke optie voor mensen die in Den Haag willen wonen. De opleverdatum is in overleg.