Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime penthouse-appartement, gelegen in de wijk Leenhof in het district Leuken in Weert, biedt een comfortabele woonomgeving met een totale woonoppervlakte van circa 123 vierkante meter. De woning is gesitueerd op de derde verdieping en kenmerkt zich door een royale indeling, waaronder een grote woonkamer, twee slaapkamers en twee uitgestrekte dakterrassen met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 70 vierkante meter. De woning bevindt zich in een rustige en groene straat, wat een vredige sfeer biedt en tegelijkertijd dichtbij lokale voorzieningen ligt.
Bewoners van dit appartement profiteren van een uitstekende locatie nabij Winkelcentrum Leuken. Dit winkelcentrum herbergt een verscheidenheid aan essentiële diensten en winkels, waaronder een Aldi en een Albert Heijn supermarkt. Daarnaast zijn een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum gemakkelijk bereikbaar. Voor wie houdt van klussen of tuinieren, liggen diverse grote bouwmarkten en tuincentra zoals Gamma, Praxis en Intratuin op korte afstand.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex. De toegang tot het gebouw is beveiligd en beschikt over een overdekte entree met brievenbussen en een video-intercomsysteem. Vanuit de centrale ontvangsthal kunnen bewoners de lift of het trappenhuis gebruiken om de bovenste verdiepingen te bereiken. Het penthouse beschikt over een privéberging op de begane grond, die bereikbaar is vanuit de centrale hal of via een eigen buitendeur. Parkeren is handig en veilig, aangezien de woning wordt geleverd met een vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het parkeerterrein is toegankelijk via een elektrisch bedienbare slagboom.
Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal. Deze hal beschikt over de meterkast, een garderoberuimte en een apart toilet. Vanuit hier zijn alle hoofdvertrekken van het appartement bereikbaar. Het gehele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een samenhangende en moderne uitstraling.
De woonkamer is een hoogtepunt van de woning, ontworpen met een duidelijke zithoek, een centraal eetgedeelte en een halfopen keuken. Grote ramen en glazen deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte en bieden een prettige verbinding met de buitenruimte. De kamer geeft toegang tot de twee dakterrassen. Eén terras is gelegen aan de westzijde en bereikbaar vanuit het eetgedeelte. Dit terras is volledig betegeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met een prachtig en vrij uitzicht over de wijk Leenhof.
De keuken is licht en heeft een tweedelige wandopstelling. Deze is voorzien van ruime boven- en onderkasten, lades en royale werkbladen. In het linker wandblok bevinden zich een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. In het rechter wandblok bevindt zich de spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken of berging. Deze ruimte biedt veel opslagcapaciteit en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en het systeem voor warmteterugwinning. Er is voldoende ruimte om hier een extra koel- of vrieskast te plaatsen.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de kant van het grote dakterras en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is vergelijkbaar gepositioneerd en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Deze kamer is veelzijdig in te richten en kan ook dienen als kleedkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De badkamer is volledig betegeld en ontworpen voor comfort. Het beschikt over een bad, een aparte douche, een extra toilet en een wastafel met een bijpassend badmeubel, een plank en een spiegelkast met verlichting. Een separaat, volledig betegeld toilet met een wandcloset en een kleine wastafel is ook aanwezig in de hal.
Het tweede dakterras is gelegen aan de noordzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Net als het eerste terras is dit volledig betegeld. Deze grote buitenruimte biedt voldoende plaats voor een eettafel met stoelen, een loungeset en verschillende ligbedden. Dit terras kenmerkt zich door een hoge mate van privacy en een prachtig, vrij uitzicht op het omliggende groengebied.
De woning is energiezuinig en heeft energielabel B. Het appartement was bij de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de zomer van 2023 is een nieuwe bitumen daklaag samen met een isolatiepakket aangebracht, wat garandeert dat de woning in de winter warm en in de zomer koel blijft. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel uit 2007, eigendom van de woning.
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Weert en het NS Intercity-station zijn gemakkelijk bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer. Een buurtbus stopt in de buurt van het appartementencomplex. Voor automobilisten is de aansluiting op de N280 en de A2 autosnelweg tussen Maastricht en Eindhoven uitstekend, wat dit een geschikte woning maakt voor forensen.
Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE beschikt over een degelijk meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging bedraagt 297,99 euro, terwijl de bijdrage voor de vaste parkeerplaats 19,64 euro bedraagt, wat neerkomt op een totale maandelijkse VvE-bijdrage van 317,63 euro. De woning wordt aangeboden voor 519.000 euro, kosten koper.