Ruime vijf-slaapkamer gezinswoning in het charmante dorp Spaarndam

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in het charmante en historische dorp Spaarndam. De woning bevindt zich in de nieuwere wijk WaterWende en biedt een totale woonoppervlakte van circa 127 vierkante meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1999 en door de jaren heen goed onderhouden, waardoor het direct klaar is voor bewoning door nieuwe eigenaren zonder dat er grote renovaties of aanpassingen nodig zijn.

De begane grond beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een visgraat PVC-vloer. Grote schuifdeuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime eettafelopstelling als een comfortabele zithoek. De moderne open keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat de maaltijdbereiding handig en efficiënt maakt.

De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en meet circa 50 vierkante meter met afmetingen van 9 meter diep en 5,5 meter breed. De tuin ontvangt middag- en avondzon, wat het een aangename buitenruimte maakt tijdens de warmere maanden. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektriciteit, wat nuttige extra opbergruimte biedt. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad, wat extra gemak biedt voor fietsenstalling of toegang zonder door het huis te hoeven gaan.

De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Deze voorzieningen en afwerkingen geven aan dat de badkamer is vernieuwd naar hedendaagse standaarden.

De tweede verdieping is uitgebreid met de toevoeging van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze aanpassing heeft twee extra ruime slaapkamers op dit niveau gecreëerd. De dakkapellen laten extra natuurlijk licht binnen en vergroten de bruikbare vloeroppervlakte aanzienlijk. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte was- en cv-ruimte, wat zorgt voor een geordende opslag van nutsvoorzieningen buiten de leefruimtes.

De woning beschikt over een energielabel A, wat de goede isolatienormen weerspiegelt. Het huis is volledig geïsoleerd. Negen zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De kozijnen bestaan uit een mix van houten en kunststof materialen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Bosch, die in 2012 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de koop.

Spaarndam biedt een unieke woonomgeving met zijn historische karakter en schilderachtige ligging tussen de stad Haarlem en het recreatiegebied Spaarnwoude. De WaterWende-wijk waar deze woning is gelegen staat bekend als gezinsvriendelijk met een aangename sfeer. Dagelijkse benodigdheden zijn goed beschikbaar met een Albert Heijn supermarkt in het dorp. Gezinnen met kinderen vinden meerdere basisscholen en kinderopvangfaciliteiten in de directe omgeving.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in sport en buitenactiviteiten, biedt Spaarndam mogelijkheden waaronder hockey-, voetbal-, softbal- en tennisfaciliteiten. De omgeving biedt uitgebreide mogelijkheden voor fietsen en wandelen, in het bijzonder in het nabijgelegen recreatiegebied Spaarnwoude.

De locatie biedt een goede bereikbaarheid tot omliggende stedelijke centra. Fietsen naar het centrum van Haarlem duurt ongeveer 20 minuten. Het kustduingebied en de stranden zijn ook binnen gemakkelijke fietsafstand bereikbaar. Voor zij die per auto reizen, zijn de hoofdwegen naar Amsterdam, Hoofddorp en de luchthaven Schiphol goed bereikbaar.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeergelegenheid op straat in de omgeving. Het huis is geclassificeerd als een tussenwoning, wat betekent dat het aan beide zijden is verbonden met aangrenzende woningen. De totale perceelgrootte bedraagt 135 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 424 kubieke meter.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 625.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.921 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De koop is gestructureerd als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de standaard transactiekosten zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten.

De aangegeven opleverdatum is ongeveer het begin van september 2026, waarbij de exacte datum in overleg tussen koper en verkoper zal worden vastgesteld. Deze toekomstige oplevertermijn moet in aanmerking worden genomen bij het plannen van een eventuele aankoop.

De kadastrale aanduiding van de woning is ingeschreven onder Haarlemmerliede en Spaarnwoude, sectie H, nummer 1077. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondleaseverplichtingen aan de grond verbonden zijn.

Mechanische ventilatie is in de woning geïnstalleerd om adequate luchtcirculatie in het hele huis te garanderen. Het dak is een schilddak bedekt met traditionele kleidakpannen, wat een standaard en duurzame dakoplossing is voor Nederlandse woningen uit deze periode.

Deze woning profileert zich als een praktische en complete gezinswoning op een locatie die dorpscharme combineert met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en natuurlijke recreatiegebieden.