Karakteristieke 1930s halfvrijstaande familiewoning in het gewilde Zwarteberg, Laren

Deze ruime en karakteristieke halfvrijstaande familiewoning uit de jaren '30 ligt op een ruim perceel in het hart van de zeer gezochte villawijk Zwarteberg in Laren, binnen de zogenaamde 'Gouden Driehoek' of Golden Triangle. Met een woonoppervlak van 208 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen plus een kelder, en een perceel van 473 vierkante meter, biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte voor een gezin.

Het huis werd gebouwd in 1938 en behoudt talrijke originele architectonische details uit die tijd, waaronder prachtige gebrandschilderde ramen, een statige sweeping trap en originele en-suite schuifdeuren uit de jaren '30 die de woonkamer kunnen scheiden van de rest van de begane grond. Deze periodieke kenmerken worden aangevuld met een volledig pakket moderne voorzieningen, waaronder een B-energielabel, bereikt door uitgebreide isolatie van het dak, de muren, de vloeren en overal dubbel glas. De woning is het laatst gemoderniseerd met een Nefit Topline combiketel op aardgas, geïnstalleerd in 2016 en volledig in eigendom.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die de toon zet voor de rest van de woning. De hal beschikt over de originele sweeping trap met decoratieve balustrade, een praktische garderobe, een gastentoilet en het kenmerkende gebrandschilderde paneel dat de ruimte overstroomt met gekleurd licht. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle belangrijke kamers op de begane grond.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis, met uitzicht op de tuin. Hij is afgewerkt in een heldere, lichte kleurstelling en is voorzien van een volledig pakket inbouwapparatuur. De keuken gaat natuurlijk over in de ruime eetkamer, die dubbele deuren heeft die direct openslaan naar het terras in de tuin. Dit creëert een natuurlijke en open leefruimte, ideaal voor gezinsleven en entertainment. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een plafond met blootgestelde balken, die als secundaire toegang vanuit de achtertuin fungeert. Hier vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en droger, directe toegang tot de tuin en een deur naar een veelzijdige multifunctionele ruimte die kan dienen als thuiskantoor, studeerkamer, speelkamer of tv-kamer, met dubbele deuren naar de achtertuin. Een vlizotrap in dit gebied biedt toegang tot een grote bergvliering waar het centrale verwarmingssysteem is ondergebracht.

De woonkamer neemt de voorkant van het huis in beslag en profiteert van overvloedig natuurlijk licht via grote ramen die uitkijken op de voortuin. De volwassen rhododendronhagen langs de weg waarborgen privacy terwijl er toch een open en aangename straatbeeld wordt behouden. De woonkamer kan van de aangrenzende ruimtes worden gescheiden door de originele gebrandschilderde en-suite deuren, wat warmte en gezelligheid toevoegt aan deze kamer in de koudere maanden.

De eerste verdieping wordt bereikt via de imposante sweeping trap en leidt naar een grote overloop met een prachtig gebrandschilderd raam dat de ruimte overstroomt met daglicht. De hoofdbadkamer op deze verdieping is ruim bemeten en helder, uitgerust met een comfortabel bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een apart toilet. Drie volwaardige slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. De master bedroom is bijzonder ruim en heeft dubbele deuren die openslaan naar een balkon dat de ochtendzon vangt. Een tweede badkamer bedient de overige slaapkamers op deze verdieping.

De tweede verdieping biedt twee weitere ruim bemeten slaapkamers, die voldoende slaapgelegenheid bieden voor een groot gezin of de mogelijkheid voor gasten en tieners om hun eigen verdieping te hebben. Er is ook een grote, lichtovergoten multifunctionele ruimte op deze verdieping, ideaal als speelkamer, hobbykamer of extra leefruimte, met panoramisch uitzicht over het omringende groen. Een tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een grote zolderbergruimte boven alle kamers op de tweede verdieping biedt uitgebreide extra opslagcapaciteit.

De kelder, bereikbaar vanuit de hal, voegt verdere praktische opbergruimte en nutsruimte toe aan de woning.

Buiten meet de achtertuin ongeveer 126 vierkante meter en is georiënteerd op het oosten, wat een aangename zonnige plek biedt gedurende de ochtend- en middaguren. De tuin is voorzien van gras met een patio direct toegankelijk vanuit de eetkamer. Een praktische houten fietsenberging is inbegrepen. De voortuin is goed ontwikkeld met volwassen beplanting, en de privé oprit biedt parkeergelegenheid met een laadpunt klaar voor een elektrisch voertuig.

Locatie is een van de meest aansprekende aspecten van deze woning. Leemzeulder is een boomrijke avenue bekend om zijn ruime percelen en volwassen beplanting, gelegen in een van de meest wenselijke woonomgevingen van Zwarteberg. Het centrum van Laren, met zijn charmante boetiek, speciaalzaken, uitstekende restaurants en het gerenommeerde Singer Museum, is op loopafstand bereikbaar. Lokale basisscholen zijn ook in de buurt. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, liggen de omliggende bossen en heidevelden van het Gooi-gebied binnen wandel- of fietsafstand, perfect voor wandelingen met de hond of ontspannen familie-uitstapjes.

De vervoersverbindingen zijn uitstekend. De A1-snelweg biedt een directe verbinding naar Amsterdam en Utrecht, terwijl de A27 toegang geeft tot Amersfoort en de bredere noord-zuid corridor. Verschillende bushaltes in de buurt bieden openbaar vervoer opties. Internationale luchthaven Schiphol is binnen ongeveer veertig minuten met de auto bereikbaar.

Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van authentiek jaren '30 karakter, royale afmetingen, een prominente woonomgeving en het comfort van een modern B-energielabel. Het is een uitstekende kans voor een gezin dat ruimte, kwaliteit en een prestigieus adres zoekt in een van de meest aantrekkelijke dorpen van het Gooi-gebied.