Licht eerste verdieping appartement met balkon en eigen opslag in Roermond

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een laagbouwblok in de stad Roermond. Het gebouw ligt aan een rustige straat in een groene woonwijk. Essentiële voorzieningen, lokale winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn allemaal op loopafstand. De omgeving biedt een rustige sfeer en toch gemakkelijke toegang tot de dagelijkse benodigdheden.

De woning maakt deel uit van een portiekblokkencomplex dat in 1959 is gebouwd. Het gebouw heeft een plat dak dat is bedekt met bitumen dakbedekking. Het pand staat volledig in eigendom en het appartement wordt te koop aangeboden als afzonderlijke eenheid. De indeling is over één verdieping en de ingang wordt bereikt via een gedeelde trap.

Bij binnenkomst in het appartement vindt u een centrale gang die verkeer naar alle kamers verdeelt. Vanuit deze gang zijn de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer direct bereikbaar. De indeling is eenvoudig en functioneel, waardoor het gemakkelijk is om van de ene ruimte naar de andere te bewegen.

De woonkamer meet ongeveer drieëntwintig vierkante meter en profiteert van een door‑wandontwerp waardoor natuurlijk licht van beide kanten binnenkomt. Een karaktervol open haard met een gasbrander voegt een gezellig element toe. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een eetruimte van ongeveer twaalf vierkante meter. Grote schuifdeuren lopen vanuit de eetkamer naar een privébalkon, waardoor een binnen‑buiten flow ontstaat.

Het balkon loopt over de volledige breedte van het appartement en biedt ongeveer negen vierkante meter bruikbare oppervlakte. De ruimte is groot genoeg voor een kleine zithoek voor buitenontspanning. Zowel de woonkamer als de keuken hebben directe toegang tot het balkon, waardoor de verbinding tussen binnen- en buitenruimtes wordt versterkt. Een klein opbergvak is geïntegreerd in de balkonconstructie, wat handige ruimte biedt voor kussens, schoonmaakmiddelen of tuingereedschap.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beslaat ongeveer zevenënhalve vierkante meter. Deze is uitgerust met een eenvoudige werkblad, een afzuigkap en een gasboiler. De indeling is compact maar functioneel, geschikt voor dagelijkse kookactiviteiten. Een extra deuropening leidt vanuit de keuken naar het balkon, wat handig kan zijn voor het dragen van boodschappen of frisse lucht tijdens het bereiden van maaltijden.

De badkamer is bescheiden in grootte, met ongeveer één komma zeven vierkante meter. Deze is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een open douche, een wastafel en een wastafelmeubel. De toiletvoorzieningen bevinden zich in een aparte ruimte die gedeeltelijk betegeld is en voorzien is van een dual‑flush systeem. De afwerking van de badkamer is eenvoudig en weerspiegelt het verouderde karakter van het interieur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt ongeveer negen vierkante meter vloeroppervlak, terwijl de tweede slaapkamer iets groter is met net onder tien vierkante meter. Een van de slaapkamers is voorzien van wasmachineaansluitingen, waardoor deze geschikt is als wasruimte, hobbykamer of flexibele werkplek. Beide kamers krijgen natuurlijk licht en hebben voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubilair.

Er is een apart externe berging aan het appartement toegewezen die ongeveer tienënhalve vierkante meter meet. Deze ruimte kan worden gebruikt voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen, gereedschap of extra huishoudelijke spullen. De aanwezigheid van een eigen opslagruimte is een praktisch voordeel voor eigenaren die extra ruimte nodig hebben naast de interne kamers.

Het interieur van het appartement wordt omschreven als basisconditie met verouderde afwerkingen. De muren, vloeren en voorzieningen weerspiegelen de bouwperiode en zouden baat hebben bij modernisering. Deze situatie biedt de koper de mogelijkheid om het appartement naar eigen smaak te personaliseren en de totale waarde te verhogen door renovatie.

De VvE rekent een maandelijkse bijdrage van honderd euro. Deze vergoeding dekt gemeenschappelijke diensten en het onderhoud van gedeelde voorzieningen. Parkeren is mogelijk op de straat en vereist een vergunning voor bewoners. Volgens de verstrekte informatie heeft het gebouw geen geregistreerd funderingsrisico.

Samengevat biedt het appartement een goed gelegen, lichte woonomgeving met een functionele indeling, een ruim balkon dat vanuit twee kamers toegankelijk is, en een privé externe berging. Hoewel het interieur een opknapbeurt nodig heeft, biedt het pand een solide basis om een modern huis te creëren in een gewilde wijk van Roermond. Potentiële kopers worden aangemoedigd een bezichtiging te plannen om de ruimte zelf te ervaren.