Charmante Vrijstaande Villa met Privézwembad in Les Forges
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een privézwembad in een op het zuiden gelegen tuin, wat een privé buitensport- en ontspanningsruimte biedt.
- Het huis is gelegen op een goed onderhouden, kindvriendelijk vakantiepark met voorzieningen waaronder een gemeenschappelijk zwembad, jeu-de-boules en een dorpscentrum op 500 meter afstand.
- Het interieur heeft karakter met een woonkamer die hoge balkenplafonds en een open haard heeft, samen met een moderne keuken met granieten werkbladen.
- De woning is vrijstaand en omvat een ruime kavel van 566 m², wat privacy en ruimte biedt.
Minpunten
- Het energielabel voor de woning is niet beschikbaar, waardoor het moeilijk is om de huidige energie-efficiëntie of potentiële isolatiekosten in te schatten.
- Het gemeenschappelijke zwembad is slechts seizoensgebonden toegankelijk van 1 mei tot 30 september.
- De woonruimte is beperkt tot 80 m², wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen of mensen die meer binnenruimte nodig hebben.
- Omdat het is gelegen binnen een vakantieparkdomein (Domaine), zijn er specifieke regels van de Vereniging van Eigenaren en mogelijk nabijheid van buren tijdens piekseizoenen.
Beschrijving
Dop Makelaars presenteert Domaine Le Bois Senis 23, een woonobject gelegen in Les Forges, Frankrijk. Dit aanbod biedt een woonervaring die wordt gedefinieerd door Franse charme en comfort, gelegen binnen een zorgvuldig onderhouden, kindvriendelijk vakantiepark. De woning is gelegen midden in de rustige Franse countryside in de regio Poitou Charentes, specifiek in het departement Deux Sevres, binnen het schilderachtige dorpje Les Forges. Het park, bekend als Domaine Le Bois Senis, bestaat in totaal uit 98 woningen. Het wordt beschreven als een populaire locatie voor mensen die op zoek zijn naar rust, gezinnen en levensgenieters die ruimte, comfort en ontspanning waarderen.
De locatie van de woning biedt een balans tussen landelijke rust en dorpsvoorzieningen. Op een afstand van slechts 500 meter hebben bewoners toegang tot het gezellige dorpscentrum. Dit gebied herbergt een Engelse pub en een buurtwinkel. De winkel biedt dagelijks vers brood, groenten en andere basisbenodigdheden, zodat dagelijkse noodzakelijkheden dichtbij zijn. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt het dorp Vasles op slechts 4 kilometer afstand. Deze nabijheid zorgt voor eenvoudige toegang tot een breder scala aan diensten, terwijl het afgelegen karakter van het vakantiepark behouden blijft.
Het park zelf beschikt over een reeks voorzieningen die zijn ontworpen voor gebruik door de bewoners. Centraal gelegen in het domein is een gemeenschappelijk zwembad, dat beschikt over een apart peuterbad voor kinderen. Deze faciliteit is exclusief gereserveerd voor gebruik door parkbewoners. Het zwembad werkt volgens een seizoensgebonden rooster; het opent op 1 mei en sluit op 30 september. Het park is uitstekend onderhouden, gekenmerkt door groene landschapsarchitectuur en een stille sfeer. Het is ontworpen met een kindvriendelijk en autovrij karakter, wat de veiligheid voor gezinnen vergroot. Additionele recreatieve voorzieningen zijn een jeu de boules-baan en een tafeltennistafel. Tijdens het hoogseizoen biedt de parkbeheer een dagelijkse sandwichservice. Het park is ook hondenbezitters toegenlijk, waarbij honden zijn toegestaan mits ze aan de lijn worden gehouden.
De woning is een vrijstaand huis dat sfeer en comfort uitstraalt. De binnenhuisruimte beslaat 80 vierkante meter. Het middelpunt van het huis is de sfeervolle woonkamer, die beschikt over een kenmerkende hoge balkenplafond en een gezellige open haard. Deze open haard dient als centrale verzamelplaats voor lange avonden gedurende de seizoenen. De indeling van het huis bestaat uit één woonlaag.
De keuken is modern en volledig ingericht. Hij is uitgerust met essentiële moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast-vriezercombinatie, een elektrisch kookfornuis en een oven. Een specifiek ontwerpdetail dat in de listing wordt benadrukt, is het granieten aanrechtblad. Dit aanrechtblad loopt elegant door naar de bovenste kastjes, wat een stijlvol maar praktisch werkgebied biedt voor maaltijdbereiding.
De accommodatie omvat twee ruime slaapkamers en twee nette badkamers. Een van de badkamers is voorzien van een bad, een toilet en een wastafel. De specificaties geven aan dat er in totaal twee douches en twee toiletten zijn in de badkamers en aparte faciliteiten.
De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van dit aanbod. De woning beschikt over een royale veranda die gedeeltelijk is overdekt. Dit ontwerp zorgt ervoor dat bewoners deze ruimte in verschillende weersomstandigheden kunnen gebruiken, met zowel zonnige plekken als beschutte gebieden. De tuin is ruim, zonnig en op het zuiden georiënteerd. Een belangrijk kenmerk van de buitenruimte is het privézwembad, wat een laag van luxe en privacy toevoegt. De tuin is ontworpen om voldoende privacy en rust te bieden, waardoor bewoners op elk moment van de dag van het Franse buitenleven kunnen genieten.
Domaine Le Bois Senis wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging organiseert regelmatig activiteiten voor de bewoners, wat een gevoel van gemeenschap bevordert. Deze actieve sociale structuur maakt het park bijzonder aantrekkelijk als tweede woning, vakantieverblijf of als vastgoedinvestering.
De woning is een bestaande bouw, gebouwd in 2007. Het totale volume van het huis is 200 kubieke meter. Het perceel waarop het huis staat heeft een oppervlakte van 566 vierkante meter, zoals blijkt uit de kadastrale gegevens LE BOIS SENIS A 728. De tuin omringt het huis. Voor opslag is er een aangebouwde houten schuur. Parkeergelegenheid is beschikbaar op het eigen terrein van de woning.
De vraagprijs voor de woning is 179.000 euro, exclusief de kosten die door de koper betaalbaar zijn. De inventaris die in het huis aanwezig is, is beschikbaar voor onderhandeling als onderdeel van de verkoop. Het energielabel voor de woning is momenteel niet beschikbaar, wat een overweging is voor potentiële kopers met betrekking tot energie-efficiëntie. De status van de listing is beschikbaar en akkoord is in overleg.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The features section explicitly states '2 douches' (2 showers).
Bathtub
Both the description and the features list mention a 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (separate toilet).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The property is a single-story dwelling ('1 woonlaag') and features a veranda, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which includes a rear garden.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which includes a front garden.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies side gardens.
Terrace
The property has a large veranda ('royale veranda') which functions as a terrace, and the outdoor living description implies a paved outdoor area.
Rooftop Terrace
The house has only one living floor ('1 woonlaag') and there is no mention of roof access or a rooftop terrace.
Patio
The veranda is described as partially covered ('deels overdekt'), implying an outdoor paved area suitable for dining, characteristic of a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions 'De royale veranda is deels overdekt' (The large veranda is partially covered).
Guest House
The listing describes a single detached house with an attached shed ('Aangebouwde houten berging'), with no mention of a separate guest house.
Waterfront
The property is located inland in Les Forges, Deux-Sèvres, and while it has a pool, there is no natural waterfront like a lake or river mentioned.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly states 'De ruime, zonnige tuin ... heeft een privé zwembad!' (The spacious, sunny garden has a private pool).
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a bath inside and a pool outside, but no jacuzzi/hot tub.
Private Tennis Court
The park offers jeu-de-boules and table tennis, but the property does not have a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The region is Deux-Sèvres, characterized by gentle rolling hills and rural landscape, not remarkable mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet park ('rustig vakantiepark') near a small village ('pittoreske dorpje'), not a city.
Remarkable Garden View
The property features a private south-facing garden, a private pool, and is located in a green, well-maintained park.
Remarkable Sea View
Deux-Sèvres is an inland department; the sea coast is significant distance away.
Remarkable Harbour View
The property is inland and not near a harbor.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks (castles, monuments) are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Fireplace
The description explicitly mentions a 'gezellige open haard' (cozy open hearth) in the living room.
Exposed Beams
The description mentions a 'karakteristiek hoog balkenplafond' (characteristic high beamed ceiling) in the living room.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 'privé zwembad' (private pool) in the context of the 'zonnige tuin' (sunny garden) and 'veranda', indicating it is an outdoor pool, not an indoor one.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a property with 'French charm', 'beamed ceilings', and an 'open hearth', which are not characteristic of Scandinavian minimalism.
Modern
The kitchen is described as modern and the house was built in 2007, but the overall style emphasizes charm and traditional elements like beams and a fireplace.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal fixtures; the focus is on charm and nature.
Mediterranean
While located in France, the description focuses on 'rustic French charm' and a specific region (Poitou-Charentes), without explicitly listing Mediterranean architectural features like terracotta or stucco.
Classic
The listing highlights 'French charm', a 'characteristic high beamed ceiling', and a 'cozy open hearth', all indicative of a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although built in 2007, the description emphasizes 'Franse charme' (French charm) and 'karakteristiek hoog balkenplafond' (characteristic high beam ceiling), mimicking a traditional style.
Early 20th Century
The property was built in 2007.
Post War Functional
The property was built in 2007, long after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2007, but the architectural description focuses on charm, beams, and rustic elements rather than modernist design principles (concrete, minimalist).
Newly Build
The building dates from 2007. While relatively modern, it is not brand new ('newly build' usually implies very recent construction).
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly lists an 'oven'.
Refrigerator
The description lists a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description lists a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Stove
The description explicitly lists an 'elektrische kookplaat' (electric hob).
Shared Kitchen
The listing is for a detached 'woning' (house) with private amenities, not a shared facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, stylish, with granite countertops running to the ceiling, indicating a high-quality finish, though specific design brands are not named.
New Kitchen
The house was built in 2007. While the kitchen is described as modern and well-furnished, the age of the property suggests the kitchen is not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list states 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The features list explicitly mentions 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed/storage).
Garage
No garage is listed. The storage is described as a wooden shed, and parking is on the property without mention of a garage structure.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing specifies 'Aantal woonlagen: 1' (1 living layer) and mentions a high beam ceiling, suggesting the roof structure is vaulted and there is no attic.
Underground Parking
The property is a detached house in a holiday park; underground parking is not a feature of this property type.
Shed
The features list explicitly states 'Schuur/berging: Aangebouwde houten berging'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property ('Op eigen terrein'), so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, not sold separately.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states: 'Domaine Le Bois Senis beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren' (Domaine Le Bois Senis has an active Owners Association).
Oa Fees
The property is located on a park with a communal swimming pool and shared facilities ('gemeenschappelijke zwembad', 'jeu-de-boulesbaan'), which necessitates service fees, although the specific amount is not listed.
Other Rules
The listing specifies that dogs are allowed but must be leashed ('Honden zijn welkom, mits aangelijnd') and that the swimming pool is exclusively for residents.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states the house has '1 woonlaag' (1 living level), indicating a bungalow style with no elevator.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently has a private entrance.
Wheelchair Accessible
The house is single-story ('1 woonlaag'), which helps accessibility, but there is no mention of ramps, widened doors, or adapted bathrooms (one bathroom has a tub).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.