Ruim Energiezuinig Appartement met Drie Slaapkamers in het Groene Schiedam-Noord

Welkom op Lavendelveld 88 in de gewilde wijk De Velden in Schiedam-Noord. Dit ruime en goed onderhouden appartement biedt comfortabel en modern wonen met drie slaapkamers, een moderne keuken en een uitstekend energielabel A. Gelegen in een kleinschalig, goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), beschikt deze woning ook over een privéberging op de begane grond.

Bouwjaar 1995, het appartement is doordacht gemoderniseerd met kunststof kozijnen voorzien van drievoudige beglazing (HR+++ glas), wat zorgt voor uitstekende isolatie en energiezuinigheid gedurende het hele jaar. De combinatie van volledige isolatie, blokverwarming met een HR-ketel en een zonneboiler maakt dit een bijzonder zuinige woning. Deze verbeteringen verlagen niet alleen de maandelijkse energiekosten, maar dragen ook bij aan een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

De wijk De Velden staat bekend om zijn groene, parkachtige opzet en gezinsvriendelijke sfeer. Bewoners genieten van een rustige omgeving met volop groenvoorzieningen, een speeltuin en waterpartijen op slechts een steenworp afstand van het gebouw. De buurt beschikt over goede lokale voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten, die allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor forensen is de locatie bijzonder gunstig. Metrostation Schiedam Nieuwland is op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen met Rotterdam en Hoek van Holland. De snelwegen A4 en A20 zijn ook gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen met de auto, zowel de stad in als verder weg, eenvoudig is.

Bij het naderen van het gebouw betreedt u via een overdekte entree de centrale hal. Deze gedeelde ruimte herbergt de brievenbussen, de intercom, de privébergingen, het trappenhuis en een lift. Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via zowel de trap als de lift.

Bij binnenkomst in het appartement biedt een entree toegang tot de belangrijkste woonruimtes en slaapkamers. De hal geeft toegang tot twee van de drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet, een bergkast en de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen die een luchtige, open sfeer creëren. Er is royale ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, wat het een ideale ruimte maakt voor zowel ontspanning als ontvangst.

De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hieronder vallen een koelkast met vriesvak, een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het ontwerp van de keuken balanceert functionaliteit met hedendaagse stijl, en biedt een praktische werkruimte voor het dagelijks koken, maar fungeert ook als een sociale ontmoetingsplaats die verbonden is met het woongedeelte.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een derde, veelzijdige kamer die, afhankelijk van uw behoeften, voor meerdere doeleinden kan dienen. Of dit nu wordt gebruikt als thuiskantoor, hobbyruimte of als extra slaapkamer, deze flexibele ruimte voegt aanzienlijke waarde toe aan de algehele indeling van het appartement.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De aparte toiletruimte is afgewerkt in dezelfde gecoördineerde stijl en beschikt over een hangtoilet en een klein wastafeltje. Deze scheiding van voorzieningen is erg handig, zeker in een huishouden met meerdere bewoners.

De woning beschikt over een Frans balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de omliggende groene omgeving. Voor extra opslag biedt de privéberging op de begane grond een veilige plek voor fietsen, seizoensgebonden artikelen of andere spullen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 223. Dit bedrag dekt het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwstructuur. Daarnaast is er een vaste maandelijkse bijdrage van € 168 die specifiek is bestemd voor de aflossing en rente van de recent geplaatste kozijnen. Dit vertegenwoordigt een langetermijninvestering in de kwaliteit en efficiëntie van het gebouw.

Parkeren is gratis en direct beschikbaar vlak voor het complex, wat het gedoe van parkeren in de stad wegneemt. Het gebouw is ook ontworpen met toegankelijkheid in gedachten, waardoor het geschikt is voor mensen met mobiliteitsproblemen of oudere bewoners.

Een belangrijke overweging voor potentiële kopers is de erfpachtconstructie. De woning is gelegen op erfpachtgrond met een einddatum van 31 oktober 2092. De erfpachtcanon is echter volledig afbetaald tot 1 november 2043, wat decennialang financiële zekerheid biedt met betrekking tot dit aspect van het eigendom.

Het totale woonoppervlak bedraagt circa 88 vierkante meter, met daarnaast 3 vierkante meter externe bergingsruimte. Het inhoud van de woning is berekend op 264 kubieke meter. Met stookkosten die worden geschat op een maandelijkse voorschot van € 78, zijn de lopende lasten opmerkelijk laag voor een woning van deze grootte en kwaliteit.

Schiedam-Noord is een steeds populairdere woongebied geworden dat een uitgebalanceerde combinatie biedt van suburbane rust en stedelijke bereikbaarheid. De wijk De Velden is hier het perfecte voorbeeld van met zijn doordachte stedenbouw, overvloedige groenvoorzieningen en een sterk gemeenschapsgevoel. Gezinnen waarderen de veilige, kindvriendelijke straten en de nabijheid van recreatieve voorzieningen, terwijl professionals de snelle verbindingen met Rotterdam en de bredere Randstadregio op prijs stellen.

Het bredere gebied van Schiedam biedt een rijk historisch erfgoed, waaronder de beroemde windmolens van Schiedam, die tot de hoogste traditionele windmolens ter wereld behoren. Het stadscentrum beschikt over een charmante mix van historische architectuur, gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. De gebieden langs de Schie bieden schilderachtige wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse boodschappen bevinden zich supermarkten en andere essentiële diensten in de directe omgeving, wat de noodzaak voor langere reizen vermindert. Sportliefhebbers vinden diverse faciliteiten in de buurt, waaronder fitnesscentra, zwembaden en sportverenigingen voor verschillende interesses en leeftijdsgroepen.

Dit appartement biedt een uitstekende kans voor een breed scala aan kopers. Starters zullen de opstapklare staat en beheersbare kosten waarderen, terwijl ouderen die willen verduurzamen de indeling op één verdieping en het toegankelijke ontwerp bijzonder aantrekkelijk zullen vinden. Investeerders zullen het sterke verhuurpotentieel in deze goed verbonden en gewilde wijk opmerken.

De woning wordt aangeboden voor € 350.000 k.k. (kosten koper). De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer € 3.977, wat concurrerend is voor de omgeving gezien de kwaliteit van de woning en de energiezuinige eigenschappen.

Gestoffeerd met gordijnrails en vloerbedekking, is het appartement direct klaar voor bewoning zodra er een onderlinge overeenstemming is over de opleveringsdatum. De huidige presentatie en staat suggereren een woning die goed is onderhouden door de huidige eigenaren.

Samenvattend biedt dit appartement op Lavendelveld 88 een overtuigend pakket van ruimte, efficiëntie en locatie. De combinatie van drie slaapkamers, moderne voorzieningen, uitstekende energieprestaties en een groene, maar goed verbonden wijk creëert een woning die comfort en praktischheid in balans brengt. Voor degenen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme, energiezuinige woning in een aangename woonomgeving met uitstekende verbindingen, verdient deze aanbieding serieuze overweging.