Modern appartement met waterzicht en balkon in Cuijk

Gelegen aan de Lavendel 481 in Cuijk, biedt dit appartement een unieke woonervaring binnen het moderne complex Stadsvilla Casia. Gelegen aan de Lavendelkade, biedt de woning een comfortabele levensstijl gekenmerkt door een vrij uitzicht over het water, een praktisch balkon en het gemak van een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Bewoners profiteren van de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, met de recreatieve Kraaijenbergse Plassen om de hoek.

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag, bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De verhoogde ligging van het complex garandeert dat bewoners genieten van een breed en onbelemmerd uitzicht op de omgeving en het water. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. Vanuit deze ruimte heeft u uitzicht op het water en het nabijgelegen strand bij de Kraaijenbergse Plassen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot een loggia, een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de levendige, waterrijke omgeving.

De open keuken verbindt naadloos met de woonkamer, wat zorgt voor een gemakkelijke doorloop voor het dagelijks leven en entertainment. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche en een wastafel. Belangrijk is dat de aansluitingen voor de wasmachine in de badkamer zijn gesitueerd. Een apart toilet is beschikbaar nabij de entree voor extra gemak.

Voor opslag zijn uitstekende voorzieningen getroffen met een eigen berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. De berging is voorzien van elektra. Het complex zelf beschikt over een representatieve hoofdingang aan de Lavendelkade, compleet met lift en traptoegang, evenals een tweede ingang vanuit de parkeergelegenheid.

De locatie aan de Lavendelkade is zeer geliefd om de waterrijke ligging en directe toegang tot voorzieningen. Supermarkten, restaurants, een kapper en een fysiotherapiepraktijk liggen allemaal op loopafstand. De natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te ontspannen. Het centrum van Cuijk en het treinstation zijn goed bereikbaar, en de nabijgelegen A73 autosnelweg zorgt voor snelle verbindingen met Nijmegen en Venlo.

Wat betreft de specificaties: het appartement heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een inhoud van 259 kubieke meter. Gebouwd in 2006, heeft het Energielabel B. De woning omvat externe bergruimte van 18 vierkante meter en een gebouwgebonden buitenruimte van 9 vierkante meter. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 215 euro. De verwarming wordt verzorgd door een eigendomsgasgestookte HR-combiketel. Het gebouw is volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en dubbele glas isolatie.

De overdracht geschiedt in overleg en de woning wordt aangeboden voor 365.000 euro kosten koper. De eigendomssituatie is volle eigendom.