Luxe gerenoveerd benedenhuis met stadspatio in het hart van de Jordaan
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is volledig gerenoveerd met moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe fundering, nieuw dak, energielabel A en een hoogwaardige maatwerkkeuken, waarbij het historische karakter behouden is gebleven.
- Het beschikt over een ruime en flexibele indeling van circa 153 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen met twee slaapkamers en en-suite badkamers, plus ruimte voor een derde slaapkamer of kantoor.
- De locatie bevindt zich in het hart van de Jordaan, nabij de Prinsengracht en de Negen Straatjes, in een rustig deel van de Laurierstraat met een eigen privé-ingang en een besloten stadsterras op het westen.
Minpunten
- De woning is gelegen in het stadscentrum, wat doorgaans gepaard gaat met betaald parkeren en een vergunningenstelsel, zoals bevestigd in de kenmerken.
- De buitenruimte is beperkt tot een stadsterras van circa 8 tot 9 vierkante meter, wat klein kan zijn voor wie een grote tuin wenst.
- Aangezien het een benedenwoning is in het stadscentrum, kan geluid van de straat of buren een mogelijke zorg zijn, ondanks de vermelding in de beschrijving dat het een rustig deel van de straat betreft.
Beschrijving
In het hart van de Jordaan, op de hoek van de Prinsengracht en de Laurierstraat, biedt dit gerenoveerde benedenhuis circa 153 vierkante meter woonruimte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over twee slaapkamers, twee en-suite badkamers, een woonverdieping van circa 100 vierkante meter en een besloten stadsterras op het westen. De Prinsengracht ligt letterlijk om de hoek en de Negen Straatjes zijn op loopafstand. Tegelijkertijd is dit een opvallend rustig deel van de Laurierstraat, waardoor u de levendigheid van het stadscentrum combineert met de rust van een karakteristieke Jordaanstraat. Het appartement is volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Nieuwe houten vloeren, een maatwerkkeuken, moderne installaties, een nieuwe fundering, een nieuw geïsoleerd dak en energielabel A zorgen voor een woonkwaliteit die zelden wordt aangetroffen in het historische centrum. Dit biedt het comfort van nieuwbouw met het karakter van de Jordaan.
Het pand aan de Laurierstraat 20-22 heeft een lange geschiedenis in de Jordaan. Decennialang was het pand verbonden aan de Amsterdamse grafische industrie. Dat verleden is nog steeds voelbaar in de architectuur met grote raampartijen, hoge plafonds, open ruimtes en een subtiele industriële basis. Juist die oorspronkelijke functie als werkruimte geeft het appartement nu zijn bijzondere karakter. De ruime afmetingen, de overvloed aan daglicht en de open indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel dat zeldzaam is in dit deel van Amsterdam. Tijdens de renovatie is zorgvuldig omgegaan met de geschiedenis van het pand. Karakteristieke elementen zijn behouden en waar mogelijk versterkt. Zo zijn de originele balken gerestaureerd en zichtbaar gebleven, zodat het appartement zijn authentieke sfeer behoudt. Daarnaast is het appartement volledig vernieuwd met moderne techniek, goede isolatie en een zorgvuldige afwerking. Het resultaat is een appartement waar geschiedenis en hedendaags comfort natuurlijk samenkomen.
Via de eigen entree betreedt u de woonruimte van circa 100 vierkante meter. De open keuken, eetkamer en woonkamer gaan prettig in elkaar over en vormen samen het hart van het appartement. De plafondhoogte op de begane grond is aanzienlijk en draagt direct bij aan het gevoel van ruimte en licht. Een maatwerk Velux dakraam brengt extra daglicht diep in het appartement. In combinatie met de grote ramen, de nieuwe houten vloer en de open indeling ontstaat een lichte en sfeervolle woonverdieping. De maatwerkkeuken is een echte blikvanger met natuurstenen werkbladen, een ruim keukeneiland met barfunctie, Siemens inbouwapparatuur, een Quooker kraan en een wijnklimaatkast. Het keukeneiland maakt de ruimte even geschikt voor koken als voor drankjes en lange avonden met vrienden of familie. Achterin ligt de woonkamer met Franse deuren naar het besloten stadsterras van circa 9 vierkante meter op het westen. Een aangename buitenruimte voor een kopje koffie of een glas wijn in de middag- of avondzon. De begane grond beschikt ook over vloerverwarming, een inbouwkast en een separaat gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 28 vierkante meter. De twee Franse balkons zorgen voor extra licht en lucht. De en-suite badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop is een wasruimte ingericht. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 25 vierkante meter, eveneens met eigen en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich de technische ruimte, die ook ruimte biedt voor extra opslag. Dankzij de ruime woonruimte op de begane grond is de appartementenindeling flexibel. Indien u een extra kamer nodig heeft, kunt u hier een derde slaapkamer, kantoor of gastenkamer creëren. Dit maakt het appartement geschikt voor verschillende woonwensen, van een stadswoning voor een stel tot een gezinsappartement of een pied-à-terre met werk- of gastenkamer.
De Laurierstraat is een van die straten waar de charme van de Jordaan nog echt te voelen is. Rustig en karakteristiek, met alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt om de hoek. De Prinsengracht ligt aan het einde van de straat en de Negen Straatjes zijn op korte loopafstand. In de directe omgeving vindt u boetieks, koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en cafés. Ook de Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt en diverse supermarkten zijn in de buurt. Voor ontspanning zijn het Westerpark, het Vondelpark en het Westergasterrein makkelijk bereikbaar per fiets. Voor gezinnen is de locatie praktisch, met diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand, Centraal Station is ongeveer 7 minuten fietsen en via de westelijke uitvalswegen is de Ring A10 snel bereikbaar. Hier woont u midden in de stad, op een plek die verrassend rustig aanvoelt.
Tot de praktische informatie behoort een woonoppervlakte van circa 153 vierkante meter gemeten volgens NEN 2580 en een besloten stadsterras van circa 9 vierkante meter op het westen. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een eigen entree. De woonruimte op de begane grond is circa 100 vierkante meter met hoge plafonds. Er zijn twee slaapkamers van circa 28 en 25 vierkante meter. Het is mogelijk om een derde slaapkamer of werkplek op de begane grond te creëren. Er zijn twee en-suite badkamers en een separaat gastentoilet. De maatwerkkeuken heeft natuurstenen werkbladen en een eiland met barfunctie. Het beschikt over Siemens inbouwapparatuur, een Quooker kraan en een wijnklimaatkast. Het gehele appartement heeft nieuwe houten vloeren en een maatwerk Velux dakraam. Er is vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in beide slaapkamers. Originele balken zijn gerestaureerd. De woning beschikt over een nieuwe fundering uit 2021 en een nieuw geïsoleerd dak uit 2024. Het energielabel is A. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er is een Groenverklaring aanwezig. De kleine en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd. De VvE-bijdrage is 196 euro per maand. Levering in overleg.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section and details them in the layout description.
Bathtub
The listing details '2 inloopdouches' and other bathroom amenities but makes no mention of a bathtub. It is highly likely there isn't one.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'twee ensuite badkamers' (two ensuite bathrooms) in the summary and description.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat gastentoilet' (separate guest toilet) on the ground floor.
Bidet
The detailed list of bathroom facilities includes showers, sinks, and toilets, but no bidet is mentioned.
Rain Shower
The description of the first-floor ensuite bathroom explicitly includes 'inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
The listing mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers), which implies two separate shower units for the two bedrooms rather than a single double shower unit.
Shared Shower
The showers are located within the ensuite bathrooms, not in a shared area.
Shared Toilet
There is a guest toilet and ensuite toilets. No toilet is described as being shared between separate tenants or bedrooms without ensuite access.
His And Hers Sinks
The listing lists 'Dubbele wastafel' (double sink) as one of the bathroom features.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description explicitly mentions 'twee Franse balkonnetjes' (two French balconies) on the first floor master bedroom.
Rear Garden
The description mentions a 'beschutte stadspatio' (sheltered city patio) at the rear, and the features section lists an 'Achtertuin' (backyard) of 8 m².
Front Garden
The property is a ground-floor apartment on a city street corner with its own entrance, and there is no mention of a front garden.
Side Garden
As a city apartment on a street corner, a side garden is not present and not mentioned.
Terrace
The property has a 'stadspatio' (city patio) which is a form of terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof is described as insulated.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing.
Fenced Yard
Not applicable for an apartment with a small patio; no mention of a fence.
Patio
The listing explicitly features a 'beschutte stadspatio' (sheltered city patio) of 9 m².
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is a patio.
Guest House
No guest house is mentioned; it is a single apartment unit.
Waterfront
The property is located on the corner of Prinsengracht, a major canal in Amsterdam.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
This is an urban apartment; no tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is a ground-floor apartment ('benedenwoning'); views are likely limited to the street and patio, not a panoramic city view.
Remarkable Garden View
There is only a small patio, not a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not on the sea.
Remarkable Harbour View
Located on a canal (Prinsengracht), not a harbour.
Remarkable Landmark View
Located in the historic Jordaan district near the canals, which are landmarks, but from a ground floor, the view is not the primary feature.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The practical information section explicitly states 'Airconditioning in beide slaapkamers' (Air conditioning in both bedrooms).
Central Heating
The features list mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and underfloor heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the detailed description or feature list.
Hardwood Floors
The description states 'Nieuwe houten vloeren in het gehele appartement' (New wooden floors throughout the apartment).
Tiled Floors
While likely present in bathrooms, the primary flooring described as new is wooden. Tiled floors are not highlighted as a feature.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloeren' (wooden floors), distinguishing them from laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies new wooden floors throughout; there is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The description lists 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
Only a 'garderobe' (wardrobe/cloakroom) is mentioned on the ground floor. No walk-in closet is described for the bedrooms.
Home Office
The text mentions the possibility to create a workspace ('werkkamer'), but it is not currently a built-in feature.
Skylight
The description mentions an 'Op maat gemaakte Velux-lichtstraat' (Custom made Velux skylight).
Exposed Beams
The text explicitly states 'originele balken gerestaureerd en zichtbaar' (original beams restored and visible).
Bay Window
Large windows and French balconies are mentioned, but no specific bay window (erker) is described.
Private Indoor Pool
This is an apartment in the city center; a private indoor pool is not mentioned and highly unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description of the bathrooms or house features.
Built-In Wardrobes
A 'garderobe' is mentioned, but it is not explicitly stated as built-in. Given the custom nature of the renovation, it is possible but not confirmed.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren naar de beschutte stadspatio' (french doors to the sheltered patio).
Ornamental Plasterwork
The style is described as industrial and authentic with visible beams, rather than classic with plasterwork (stucwerk).
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment features a light, open layout with a custom design kitchen and new wooden floors, which aligns with Scandinavian minimalist aesthetics, though the industrial elements are also present.
Modern
The listing explicitly states the apartment is fully renovated, features a custom kitchen, modern installations, new insulated roof, and energy label A, indicating a high degree of modernity despite the historic building.
Industrial
The description highlights the building's past in the graphic industry, mentioning large windows, high ceilings, open spaces, and a subtle industrial base. Restored original beams reinforce this style.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean architectural features such as terracotta, arches, or specific color palettes. The style is industrial and modern.
Classic
The building is from 1871 located in the historic Jordaan district. While renovated, it retains characteristic elements like restored beams and authentic atmosphere.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1871, located in the historic Jordaan, and retains character elements like original beams.
Early 20th Century
The building year is 1871, which is late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1871, this is a historic building, not a post-war functional building.
Modernist
While renovated with modern amenities, the building style is traditional/historic (1871 canal house), not modernist architecture.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1871, although renovated to modern standards.
Keuken
Dishwasher
The description states 'Siemens inbouwapparatuur' (Siemens built-in appliances) for the kitchen, which standardly includes a dishwasher. Given the 'maatwerkkeuken' (custom kitchen) and high finish, it is definite.
Oven
As part of the 'Siemens inbouwapparatuur' in the custom kitchen, an oven is a standard inclusion.
Microwave
While not explicitly named, 'Siemens inbouwapparatuur' in a modern luxury kitchen typically includes a combination microwave/oven or a separate built-in microwave.
Refrigerator
A refrigerator is an essential part of the 'Siemens inbouwapparatuur' listed for the kitchen.
Freezer
A freezer is standard with the appliance package ('Siemens inbouwapparatuur') in a full kitchen renovation.
Kitchen Island
The text explicitly mentions 'een ruim keukeneiland met barfunctie' (a spacious kitchen island with bar function).
Open Plan Kitchen
The description states the open kitchen, dining room, and living room flow into each other ('lopen op een prettige manier in elkaar over').
Stove
The presence of a 'Siemens inbouwapparatuur' package in the kitchen confirms the existence of a stove or cooktop.
Boiling Water Tap
The listing explicitly includes a 'Quooker kraan'.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('benedenhuis') with its own entrance ('eigen entree'), not a shared living space.
Design Kitchen
The listing describes a 'maatwerkkeuken' (custom kitchen) with natural stone countertops and a bar island, fitting the title 'Luxe en design'.
New Kitchen
The apartment is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated) with a 'maatwerkkeuken', confirming the kitchen is new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating no private parking space is included.
Storage Room
The listing mentions a technical room on the second floor that offers extra storage space, as well as a wardrobe on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned in the property description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, let alone a double garage.
Attic
The property consists of three floors (ground, first, second). The second floor contains a bedroom and bathroom; it is not described as an attic.
Cellar
The property is a ground floor apartment spread over three levels; no cellar or basement is mentioned.
Covered Parking
There is no covered parking associated with the property; only street parking is available.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or installation.
Workshop
The building has a history of industrial use, but the current renovated state is residential with no workshop mentioned.
Shed
There is a backyard patio (stadspatio), but no shed or outbuilding is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking available.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent as part of the property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included in the sale.
Regels
Owners Association
The text explicitly states: 'Kleine en gezonde VvE (2 leden), professioneel beheerd' and 'VvE-bijdrage € 196,- per maand'. VvE stands for Vereniging van Eigenaren (Owners Association).
Leasehold
The text explicitly states: 'Eeuwigdurend afgekochte erfpacht'. Erfpacht translates to leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Inschrijving KvK' with 'Ja' next to it. KvK stands for Kamer van Koophandel (Chamber of Commerce).
Oa Annual Meeting
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Jaarlijkse vergadering' with 'Ja' next to it.
Oa Fees
The listing states: 'VvE-bijdrage € 196,- per maand'. Bijdrage means contribution/fee.
Oa Reserve Fund
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Reservefonds aanwezig' with 'Ja' next to it.
Oa Maintenance Plan
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Onderhoudsplan' with 'Ja' next to it.
Oa Buildings Insurance
In the 'Features' section under 'VvE checklist', it lists 'Opstalverzekering' with 'Ja' next to it. Opstalverzekering translates to buildings insurance.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is described as a 'benededenhuis' (ground floor apartment) spread over three floors with bedrooms on the 1st and 2nd floors. There is no mention of an elevator, which is extremely rare in historic Jordaan buildings unless specifically stated.
Security Cameras
Security cameras are uncommon for individual residential apartments in the Jordaan city center and are not mentioned in the listing.
Private Entrance
The practical information section explicitly lists 'Eigen entree' and the layout description states 'Via de eigen entree kom je binnen'.
Automatic Gate
The property is located on a public street corner (Laurierstraat/Prinsengracht) in the city center. There is no mention of a gate or driveway.
Smoke Detectors
The apartment is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated). Under Dutch building regulations, renovated homes are required to have functioning smoke detectors on every floor.
Gated Community
The property is on a public street in the Amsterdam Jordaan, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Although the living area is on the ground floor (accessible), the bedrooms and bathrooms are located on the first and second floors, and there is no elevator.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Op de overloop is een wasruimte ingericht' (A laundry room is set up on the landing), which implies the presence of necessary plumbing connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a laundry room on the landing ('Op de overloop is een wasruimte ingericht').
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing mentions extensive renovations and an Energy Label A but does not mention solar panels in either the description or the technical features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing (HR+++ or equivalent).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The description mentions a 'nieuw geïsoleerd dak' (newly insulated roof) and the features section lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi-boiler) from 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features comprehensive insulation (roof, walls, floor) and double glazing. It has a new insulated roof (2024) and a new high-efficiency gas combi-boiler installed in 2025. These measures contribute to the Energy Label A rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.