Prachtige Instapklaar Loft in Historisch Schoolgebouw met Uitzicht op het Kanaal

Dit indrukwekkende instapklaar loftappartement beslaat 128 vierkante meter en is gelegen in een voormalig schoolgebouw aan de Lauriergracht in de Elandsgrachtbuurt van Amsterdam. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een praktische personenlift, wat de toegang moeiteloos maakt. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de plafondhoogte van bijna 4,5 meter, wat een overweldigend gevoel van ruimte en licht door het hele interieur creëert.

Het gebouw heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1852, toen het werd opgericht als tehuis voor verwaarloosde meisjes onder de naam Gesticht de Voorzienigheid door de congregatie van Arme Zusters van het Goddelijke Kind. Het complex breidde zich later uit met een hostiebakkerij die wekelijks meer dan 600.000 hosties produceerde, samen met scholen en weeshuizen. De zusters verhuisden in 1991 naar Heemstede, en het gebouw is sindsdien omgevormd tot woonappartementen met behoud van de monumentale status.

De ingang van het gebouw wordt gemarkeerd door een monumentale massief eikenhouten dubbele voordeur die uitkomt op een vestibule met brievenbussen en een beveiligd video-intercomsysteem. Van hieruit kunnen bewoners al een glimp opvangen van de kenmerkende schoolvloertegels en originele champagnekleurige wandtegels langs de lambrisering. De personenlift of de Belgische hardstenen trap leidt naar de eerste verdieping waar dit appartement zich bevindt.

Bij het betreden van het appartement worden bewoners verwelkomd door greeploze inbouwkasten die ruimte bieden voor jassen en buitenschoenen. Een toilet met wastafel is discreet geïntegreerd in dezelfde kastwand, wat een strak en opgeruimd uiterlijk behoudt. De handgemaakte keuken volgt direct en beschikt over dimbaar licht, een speciale baristahoek, en een Italiaans hardstenen werkblad dat overvloeit in een grote spoelbak met een beukenhouten snijplank. De keuken is uitgerust met drie solitaire branders in het werkblad, een Bosch vaatwasser, een Gaggenau combimagnetron en een koelkast.

Het hart van de woning biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor het entertainen van vrienden of het genieten van een rustig ontbijt met de krant. Natuurlijk licht stroomt binnen door de hoge ramen en verlicht het subtiele patroon van de donkere eikenhouten vloer. Scharnierende paneelluiken maken het mogelijk de hoeveelheid zonlicht naar wens aan te passen. De zithoek is gezellig gepositioneerd onder de entresol, versterkt door subtiele dimbare plafondspots.

Een wenteltrap leidt naar de entresol, die fungeert als hoofdslaapkamer terwijl de loftsfeer behouden blijft door het open karakter. De en-suite badkamer beschikt over een indrukwekkende regendouche met Vola-armaturen, comfortabele vloerverwarming en een tweede designer toilet van Philippe Starck. Vanuit de studeerkamer genieten bewoners van een prachtig uitzicht over de woonkamer via een intern balkon, waar reflecties van het rimpelende kanaalwater over het plafond dansen. Op maat gemaakte sneeuwuilwitte kasten in de studeerkamer bieden opbergruimte voor een thuiskantoor of extra kledingruimte.

Het pand onderging in 2020 een uitgebreide high-end renovatie, met gebruik van stevige materialen en een luxueuze afwerking. Vloerverwarming is door het hele appartement aangebracht, wat zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. De externe berging meet 6 vierkante meter en het totale volume van het appartement bedraagt 550 kubieke meter.

De Lauriergracht is een rustige straat maar op loopafstand van alle levendige activiteit die gepaard gaat met binnenstadsleven. De Jordaan-buurt staat bekend om zijn historische charme en moderne dynamiek. Bewoners kunnen de beroemde Amsterdamse grachten met hun historische gebouwen, goed gevulde musea en een divers aanbod van eetgelegenheden van traditionele cafés tot chique restaurants ontdekken. Het nabijgelegen winkelgebied De Negen Straatjes biedt een rijke selectie van charmante boetiekjes en kleinschalige horecagelegenheden.

Diverse markten zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder de Brocante-markt op zaterdagen rond de Noorderkerk, de Stoffenmarkt op maandag in de Westerstraat en de Biologische Zaterdagmarkt op de Lindengracht. Voor wie fysieke activiteit zoekt, ligt de Double Shift lifestyle sportschool direct over de straat, terwijl het Vondelpark op korte loopafstand ligt.

Het openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijnen 5, 17 en 19 die haltes hebben op de Marnixstraat, wat verbindingen biedt naar Amsterdam Centraal station. Een Q-Park faciliteit bevindt zich tegenover de tramhalte voor degenen die parkeerruimte nodig hebben. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gehaald bij de Ekoplaza en Albert Heijn supermarkten op de Elandsgracht, op slechts twee minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse speciaalzaken in de buurt, waaronder een slager, bakker, kaaswinkel en slijterij.

Het pand wordt aangeboden voor 1.280.000 euro kosten koper. De WOZ-waarde per 1 januari 2025 bedraagt 1.206.000 euro. De maandelijkse servicekosten bedragen 281 euro. Het pand is in volle eigendom zonder erfpachtverplichtingen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het gebouw Lauriergracht 47 te Amsterdam bestaat uit 16 appartementen. Het eigendomsaandeel is 740/17.388ste en het stemrecht is 740 uit 17.388 stemmen. Het reservefonds bedroeg per 31 december 2023 120.319,15 euro, wat wijst op een gezonde financiële positie. Een onderhoudsplan is in 2020 opgesteld en nog steeds actueel. Recente grootschalige onderhoudswerkzaamheden omvatten de vervanging van het dakbitumen in 2022, het schilderwerk van kozijnen in 2023 en de vervanging van de liftkooi in 2024. Gepland toekomstig onderhoud omvat het schilderwerk van goten, gepland voor 2027.

Het gebouw dateert uit 1923 en heeft een monumentale status. Vanwege deze status is een energielabel niet verplicht. Het pand beschikt over gedeeltelijk dubbelglas en vloerisolatie. Het appartement is direct beschikbaar, waarbij de opleveringsvoorwaarden nog te bespreken zijn.