Instapklaare hoekwoning met 4 slaapkamers en garage in Tolberg

Deze instapklaare hoekwoning is gelegen in de populaire wijk Tolberg en beschikt over een garage, een zonnige tuin en vier slaapkamers. De woning is goed onderhouden, licht, modern afgewerkt en biedt een verrassend veel ruimte. Bij binnenkomst in de hal valt direct op dat de woning netjes en ordelijk wordt onderhouden. De vloer is voorzien van een kwalitatieve houten vloer, terwijl de muren en het plafond strak zijn afgewerkt. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, die is gerenoveerd met verlichting, en de toegangsdeur tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door een grote hoeveelheid natuurlijk licht. De kwalitatieve houten vloer loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een warme sfeer. De ramen zijn voorzien van shutters. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak wit arrangement met een natuurstenen aanrechtblad, soft-close laden en alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Deze apparaten omvatten een 5-pits kookplaat, een afzuigkap (recirculatie), een combimagnetron, een koelkast, een plint boiler en een vaatwasser. Via het grote raam kijkt men uit op de voortuin en de rustige straat. De ramen in de keuken zijn ook voorzien van horren.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel met draaikiepramen, insectenhorren en shutters. De buitenzijde van deze dakkapellen is afgewerkt met onderhoudsarm keralit. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de hoekligging en heeft ramen aan twee zijden, waardoor het prettig licht is. Ook hier zijn shutters aanwezig. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een spiegel, een wandradiator en vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze leidt naar een ruime zolder met veel bergruimte in de schuine zijden. Hier bevindt zich de cv-ketelinstallatie, die eigendom is, evenals de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De zolder is uitstekend geschikt voor gebruik als vierde slaapkamer, mede dankzij de twee Velux dakramen met verduisteringsgordijnen. Een extra bergruimte (zolder) is bereikbaar via een vlizotrap.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is gedeeltelijk bestraat en heeft een eigen achterom en een garage met een kantelpoort. De voortuin is ook netjes aangelegd. Er is een buitenkraan aanwezig zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De woning is gelegen in de wijk Tolberg, op loopafstand van diverse basisscholen, speeltuinen en een winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. De bereikbaarheid is uitstekend, met de snelwegen A58 en A17 op vijf minuten rijden. Rotterdam ligt op 35 minuten afstand en Antwerpen op 30 minuten. Natuurgebieden zijn op 3 minuten loopafstand en het centrum van Roosendaal is 7 minuten fietsen. Kinderen kunnen in 3 tot 5 minuten lopen naar school, met ten minste zes basisscholen in de directe omgeving.

Bijzondere kenmerken van de woning zijn horren op de begane grond en de eerste verdieping aan de westzijde, en shutters op de eerste verdieping aan de achterzijde. De badkamer is vernieuwd in 2022. De cv-ketel is eigendom en dateert uit 2012. De woning heeft een dakkapel. De gevel is in 2017 gereinigd en geïmpregneerd. Het huis beschikt over een garage.