Goed onderhouden tussenwoning in de Sterrenbeeldenbuurt te Zwijndrecht

Dit tussenwoning is gelegen aan de Laurensvliet in de wijk Sterrenbeeldenbuurt in Zwijndrecht. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 309.000 euro koperkosten. Gebouwd in 1957, is deze eengezinswoning perfect onderhouden en biedt een comfortabele woonruimte met een totale gebruiksoppervlakte van circa 72 vierkante meter. Het perceel meet 149 vierkante meter en is eigendom (erfpacht is niet van toepassing).

De ligging is vooral centraal in de Sterrenbuurt. Bewoners bevinden zich op loopafstand van diverse winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en openbaarvervoersvoorzieningen, waaronder bushaltes en het NS-treinstation. Zwijndrecht biedt tal van sportverenigingen, diverse horecagelegenheden en heeft een actief verenigingsleven. Het huis staat op een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal waarin de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een kelderkast voor bergruimte en een toilet zich bevinden. De meterkast is gemoderniseerd met elektrische schakelaars. Het toiletvertrek is voorzien van vloer- en wandtegels en is uitgerust met een wandcloset. De doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijk licht en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer meet circa 6.43 bij 3.47 meter.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van zowel boven- als onderkasten en bevat inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. De keukenruimte meet circa 2.43 bij 2.10 meter. Een deur vanuit de keuken biedt directe toegang tot de diepe achtertuin.

De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en heeft een diepte van 13 meter bij een breedte van 6 meter, wat een oppervlakte van 78 vierkante meter oplevert. De tuin biedt privacy en krijgt veel zonlicht. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, met een afmeting van circa 2.87 bij 2.11 meter. Deze berging is voorzien van elektriciteit maar niet geïsoleerd. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat voor diverse doeleinden handig is.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Op de overloop bevindt zich een kast waarin de HR-combiketel zich bevindt. De ketel is een gasgestookte Remeha Avanta uit 2009 die in eigendom is en jaarlijks wordt onderhouden. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, die oorspronkelijk waren ingedeeld als drie slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 3.52 bij 3.47 meter, terwijl de tweede slaapkamer circa 3.47 bij 2.14 meter meet.

Er is een aparte wasruimte gecreëerd, die voorheen dienst deed als badkamer. Daarnaast is er een ruime badkamer die vroeger een slaapkamer was. Deze badkamer meet circa 2.33 bij 2.13 meter en is voorzien van vloer- en wandtegels. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet, een douchecabine en een bad, wat het tot een luxe en functionele ruimte maakt.

De woning beschikt over houten en aluminium kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Extra voorzieningen zijn onder andere shutters, een zonnescherm en een afdak boven de voordeur. In het huis is mechanische ventilatie aangebracht. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Wat betreft de energieprestatie, de woning beschikt over energielabel D. De verwarming en het warme water worden beide verzorgd door het CV-ketelsysteem. De externe bergruimte bedraagt 6 vierkante meter. Het totale volume van de woning is 246 kubieke meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Dit pand telt in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen. De vraagprijs per vierkante meter komt uit op 4.292 euro, gebaseerd op de 72 vierkante meter woonruimte.

De oplevering van de woning is gepland voor juli of augustus 2026, waarbij de exacte datum in overleg wordt vastgesteld. De aanmeldstatus geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is. Deze tussenwoning uit 1957 vertegenwoordigt bestaande bouw die door de jaren heen goed is onderhouden. De combinatie van een centrale ligging, praktische indeling, moderne voorzieningen zoals de keuken en badkamer, en de aangename tuin maken dit tot een geschikte optie voor starters die zich in Zwijndrecht willen vestigen.